TP Hồ Chí Minh gỡ vướng 17 dự án chậm sổ hồng
Theo ông Nguyễn Quốc Vinh, Phó trưởng Phòng Quản lý vận tải, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, số liệu tổng hợp ghi nhận có 17 dự án nhà ở thương mại có vướng mắc liên quan việc xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) từ việc thành phố không mua lại quỹ nhà trong dự án để phục vụ tái định cư.
 |
| TP Hồ Chí Minh còn 17 dự án vướng mắc chưa cấp được sổ hồng (Ảnh minh họa) |
Nội dung yêu cầu các chủ đầu tư dự án bán lại một phần nhà ở trong dự án để phục vụ nhu cầu bố trí tái định cư của thành phố được quy định trong các văn bản pháp lý dự án. Đây là những dự án phát triển nhà ở có hồ sơ pháp lý được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt/chấp thuận trải qua nhiều thời kỳ của quy định pháp luật về đất đai, nhà ở, đầu tư và quy định khác có liên quan.
Ông Vinh cho rằng, theo pháp luật về nhà ở (Luật Nhà ở năm 2014, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015; Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 và Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 đang có hiệu lực lực thi hành), không có quy định về việc chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung tử việc thành phố không mua lại và chủ đầu tư được kinh doanh nhà ở này.
Đại diện Sở Xây dựng cho biết thêm, các sở, ngành cũng đã có ý kiến là không có quy định để xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung về nội dung này.
Trên cơ sở pháp luật hiện hành không có quy định giải quyết các nội dung vướng mắc trên nên việc tham mưu, đề xuất giải quyết cần được rà soát kỹ, chặt chẽ vừa đảm bảo giải quyết kiến nghị của người dân trong việc cấp sổ hồng nhưng cũng phải đảm bảo không thất thoát tài sản của Nhà nước từ việc yêu cầu các chủ đầu tư dự án phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
Hiện Sở Xây dựng đang khẩn trương phối hợp với các Sở, ngành liên quan để báo cáo UBND TP Hồ Chí Minh, Tổ công tác đặc biệt rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các công trình, dự án, khu đất trên địa bàn thành phố để xem xét, cho ý kiến chỉ đạo thực hiện liên quan nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) từ việc thành phố không mua lại quỹ nhà này.
| Năm 2003, UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành Chỉ thị số 07/2003/CT-UB, trong đó yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở đều phải dành từ 10% quỹ đất ở xây dựng nhà ở hoặc 20% quỹ nhà ở bán theo nguyên tắc bảo toàn vốn (có kiểm toán) cho Nhà nước để đưa vào quỹ nhà, đất phục vụ chương trình tái định cư cho các dự án trọng điểm của thành phố. Sau đó, thành phố tiếp tục ban hành Chỉ thị số 24/2004/CT-UB ngày 31/8/2004 về đầu tư xây dựng 30.000 căn hộ chung cư dành cho việc tái định cư trên địa bàn nhằm khuyến khích các doanh nghiệp bất động sản tham gia đầu tư xây dựng chung cư phục vụ tái định cư. Sau khi xây dựng hoàn thành, quỹ nhà này sẽ bán lại cho thành phố theo giá thành xây dựng cộng lợi nhuận định mức theo quy định. Căn cứ theo 2 chỉ thị này, phần lớn các dự án nhà ở thương mại được giao đất trong giai đoạn 2003 - 2005, TP Hồ Chí Minh đều yêu cầu chủ đầu tư dành 10% quỹ đất ở hoặc 20% quỹ nhà ở hoặc bán lại căn hộ chung cư trong dự án cho thành phố để phục vụ tái định cư. Tuy nhiên, một năm sau đó, TP Hồ Chí Minh có công văn bãi bỏ chủ trương này. |
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Đọc thêm
Dự án
ROX Tower Goldmark City bắt nhịp xu hướng văn phòng "Work - Live - Enjoy"
Dự án
Đà Nẵng: Sắp khởi công dự án khu công nghiệp hơn 3.373 tỷ đồng
Dự án
Masterise Homes giới thiệu “Mùa Giáng sinh diệu kỳ - The Magical Joy” tại Malibu Walk
Nhịp sống phương Nam
Tây Ninh tăng tốc phát triển nhà ở xã hội
Dự án
Siêu dự án “đón sóng” APEC 2027 tại Phú Quốc dần lộ diện
Dự án
Chu kỳ tăng giá BĐS khu Đông TP HCM đã điểm: Đâu là tọa độ hút khách nhất khu vực?
Bất động sản
Dự án Khu dân cư Nam Điện An giai đoạn 2 vẫn dở dang
Dự án
Lâm Đồng sắp khởi công, khánh thành các dự án trọng điểm
Dự án
Thêm điểm tựa cho gia đình trẻ ở đô thị
Dự án
Bán đảo SOLA - Biểu tượng villa compound được bảo chứng bởi Masterise Homes
