TP Hồ Chí Minh gỡ vướng 17 dự án chậm sổ hồng

Theo ông Nguyễn Quốc Vinh, Phó trưởng Phòng Quản lý vận tải, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, số liệu tổng hợp ghi nhận có 17 dự án nhà ở thương mại có vướng mắc liên quan việc xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) từ việc thành phố không mua lại quỹ nhà trong dự án để phục vụ tái định cư.

TP Hồ Chí Minh còn 17 dự án vướng mắc chưa cấp được sổ hồng (Ảnh minh họa)

Nội dung yêu cầu các chủ đầu tư dự án bán lại một phần nhà ở trong dự án để phục vụ nhu cầu bố trí tái định cư của thành phố được quy định trong các văn bản pháp lý dự án. Đây là những dự án phát triển nhà ở có hồ sơ pháp lý được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt/chấp thuận trải qua nhiều thời kỳ của quy định pháp luật về đất đai, nhà ở, đầu tư và quy định khác có liên quan.

Ông Vinh cho rằng, theo pháp luật về nhà ở (Luật Nhà ở năm 2014, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015; Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 và Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 đang có hiệu lực lực thi hành), không có quy định về việc chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung tử việc thành phố không mua lại và chủ đầu tư được kinh doanh nhà ở này.

Đại diện Sở Xây dựng cho biết thêm, các sở, ngành cũng đã có ý kiến là không có quy định để xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung về nội dung này.

Trên cơ sở pháp luật hiện hành không có quy định giải quyết các nội dung vướng mắc trên nên việc tham mưu, đề xuất giải quyết cần được rà soát kỹ, chặt chẽ vừa đảm bảo giải quyết kiến nghị của người dân trong việc cấp sổ hồng nhưng cũng phải đảm bảo không thất thoát tài sản của Nhà nước từ việc yêu cầu các chủ đầu tư dự án phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

Hiện Sở Xây dựng đang khẩn trương phối hợp với các Sở, ngành liên quan để báo cáo UBND TP Hồ Chí Minh, Tổ công tác đặc biệt rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các công trình, dự án, khu đất trên địa bàn thành phố để xem xét, cho ý kiến chỉ đạo thực hiện liên quan nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) từ việc thành phố không mua lại quỹ nhà này.

Nguyễn Trang