Văn phòng công chứng dừng giao dịch đối với KĐT biển Phan Thiết của "đại gia" Nguyễn Văn Đông

Bình Thuận: Tạm dừng giao dịch các tài sản tại KĐT du lịch biển Phan Thiết của Công ty Rạng Đông

Bài 3: Bộ Xây dựng có “bật đèn xanh” cho tỉnh Bình Thuận làm trái?

Dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết - Bài 2: Thanh tra Chính phủ bị "tố" bao che sai phạm

Dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết - Bài 1: Những dấu hiệu bất thường

Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết của "đại gia" Nguyễn Văn Đông

Liên quan đến những sai phạm trong việc chuyển đổi sân golf Phan Thiết tại tỉnh Bình Thuận, Ban Nội chính Trung ương vừa bổ sung dự án này vào diện Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng theo dõi.

Dừng hoạt động, giao dịch dự án để điều tra

Ngày 19/8/2021, Giám đốc Sở Tư pháp tỉnh Bình Thuận Phạm Thị Minh Hiếu đã kí Công văn số 1279/STP-NV2 đề nghị các tổ chức hành nghề công chứng dừng giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất đối với 4 công ty liên quan đến 3 dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Bình Thuận theo yêu cầu của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an để phục vụ công tác điều tra.

Theo Sở Tư pháp Bình Thuận, trước đó, Sở nhận được Công văn số 2854/UBND-ĐTQH ngày 3/8/2021 của UBND tỉnh Bình Thuận về việc thực hiện theo yêu cầu của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an.

Trên cơ sở chỉ đạo của UBND tỉnh Bình Thuận, Sở Tư pháp đã cập nhật thông tin tạm dừng giao dịch đối với 4 công ty gồm: Công ty Cổ phần Rạng Đông, Công ty TNHH Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết, Công ty Cổ phần Tân Việt Phát, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Trường Phúc Hải.

Theo đó, Sở Tư pháp đề nghị các tổ chức hành nghề công chứng tạm dừng giao dịch, mua bán, chuyển nhượng nhà, đất đối với 4 công ty tại 3 dự án gồm: Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết của Công ty Rạng Đông; Dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2; Dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long (Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Trường Phúc Hải) theo yêu cầu của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an.

Nằm ở vị trí đắc địa của TP Phan Thiết nhưng dự án được UBND tỉnh Bình Thuận định giá rẻ

Theo Sở Tư pháp Bình Thuận, đối với các hồ sơ giao dịch nhà, đất tại 3 dự án nêu trên mà đứng tên chủ sở hữu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân thì vẫn thực hiện theo quy định của Bộ Luật Dân sự, Luật Đất đai, Luật Công chứng và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Trước đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận Lê Tuấn Phong cũng đã yêu cầu rà soát lại hồ sơ pháp lý, tạm dừng giao dịch các tài sản tại dự án KĐT du lịch biển Phan Thiết của Công ty Rạng Đông theo yêu cầu của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công An. Cơ quan điều tra cũng đã có văn bản đề nghị UBND TP Phan Thiết cung cấp toàn bộ hồ sơ, tài liệu liên quan đến dự án để phục vụ công tác điều tra.

Nguy cơ thất thoát ngân sách hàng ngàn tỷ đồng

Trước đó, báo Tuổi trẻ Thủ đô đã có loạt bài phản ánh về những dấu hiệu sai phạm liên quan đến dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết của Công ty Rạng Đông. Người trực tiếp đứng ra tố cáo là ông Đinh Trung, nguyên Bí thư Tỉnh ủy tỉnh Bình Thuận và ông Mai Văn Tam, nguyên Chánh Thanh tra Sở TN&MT Bình Thuận

Ông Trung tố cáo lãnh đạo tỉnh Bình Thuận chấp thuận cho Công ty Rạng Đông chuyển đổi mục đích sử dụng đất sân golf Phan Thiết làm khu đô thị du lịch biển trái pháp luật, gây thất thoát ngân sách Nhà nước. Đơn tố cáo được gửi tới cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an và các đồng chí lãnh đạo Đảng, Nhà nước, Chính phủ.

Sau khi có đơn tố cáo của công dân liên quan đến những dấu hiệu sai phạm trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sân golf Phan Thiết, Thanh tra Chính phủ đã thành lập đoàn thanh tra xác minh theo kiến nghị của công dân.

Tuy nhiên, sau khi Thanh tra Chính phủ có Thông báo kết quả kiểm tra, xác minh ông Đinh Trung cho rằng: Đã có hành vi bao che của Đoàn Thanh tra Chính phủ. Đặc biệt, Đoàn Thanh tra đã không làm rõ sai phạm liên quan đến 20% quỹ đất trong dự án để xây nhà ở xã hội theo quy định và việc định giá đất khu đô thị rẻ gây thất thoát tài sản Nhà nước.

Trụ sở Tập đoàn Rạng Đông tại TP Phan Thiết, Bình Thuận (ẢNh RĐ)

Được biết, khu đất sân golf Phan Thiết có diện tích hơn 60ha, được đánh giá là khu “đất vàng” nằm ở vị trí đẹp nhất nhì thành phố Phan Thiết. Ngoài việc tỉnh Bình Thuận chấp thuận cho Công ty Rạng Đông chuyển đổi sân golf có dấu hiệu trái pháp luật thì khi giao đất cho Công ty Rạng Đông làm khu đô thị, UBND tỉnh Bình Thuận thu tiền sử dụng đất với giá chỉ gần 2,6 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, tại vị trí đất này giá thị trường thời điểm giao đất là từ 15 đến 24 triệu đồng/m2, giá đất dự án sau khi xong hạ tầng thấp nhất 20 triệu đồng/m2, có vị trí gần 40 triệu đồng/m2.

Theo ông Đinh Trung, việc chuyển đổi sân golf Phan Thiết làm khu đô thị và cách định giá thu tiền sử dụng đất của UBND tỉnh Bình Thuận có nhiều khuất tất, lợi ích nhóm, mang lại lợi nhuận kếch xù cho doanh nghiệp và làm thất thu ngân sách Nhà nước lên tới hàng ngàn tỷ đồng.