Tag

Đâu là “đích đến” của dòng tiền đầu tư trong thời kỳ thị trường chọn lọc?

Bất động sản 28/12/2022 09:33
aa
TTTĐ - Thị trường bất động sản 2022 chứng kiến nhiều biến động “lên bổng xuống trầm”. Đây là chu kỳ chọn lọc tất yếu, “lửa thử vàng” để tìm ra các sản phẩm sở hữu giá trị vững vàng và tiềm năng đích thực.

Thị trường bất động sản 2022 và tín hiệu tích cực dịp cuối năm

Theo báo cáo quý I/2022 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong khi các ngành kinh doanh, dịch vụ nhìn chung còn gặp nhiều khó khăn sau những biến cố bất ngờ về địa chính trị, tuy nhiên bất động sản vẫn là thị trường thu hút dòng tiền đáng kể. Bất động sản đã vươn lên vị trí số 2 (năm 2021 bất động sản đứng vị trí thứ 3) thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài, đạt gần 600 triệu USD. Giá trị M&A (mua bán, chuyển nhượng) bất động sản quý I/2022 cũng cao nhất trong vòng 5 năm qua.

Sau thời kỳ trầm lắng, thị trường bất động sản hứa hẹn hồi phục vào năm 2023
Sau thời kỳ trầm lắng, thị trường bất động sản hứa hẹn hồi phục vào năm 2023

Tuy nhiên, từ nửa cuối quý II/2022, thị trường bất động sản bắt đầu ghi nhận những dấu hiệu trầm lắng. Hàng loạt các chính sách thắt chặt về tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp đã ảnh hưởng lớn đến tâm lý chung của nhà đầu tư.

Trước thực tế này, mới đây, Chính phủ cũng đã có loạt động thái nhằm hỗ trợ và tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Ngày 17/11/2022 Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 1435/QĐ-TTg thành lập Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường và triển khai thực hiện các dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp.

Ngày 14/12/2022, Thủ tướng Chính phủ đã có thêm Công điện 1164/CĐ-TTg chỉ đạo Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, yêu cầu triển khai các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở ổn định, lành mạnh, bền vững, tập trung vào các lĩnh vực ưu tiên, góp phần phục hồi phát triển kinh tế và bảo đảm an sinh xã hội.

Trước đó, đầu tháng 12, Ngân hàng Nhà nước cũng ban hành chính sách nới room tín dụng từ 1,5 - 2%.

Theo giới chuyên gia đánh giá, đây chính là những tín hiệu tích cực, là cơ sở để thị trường bất động sản 2023 có cơ hội hồi phục, chuyển biến, thậm chí là “đảo chiều” từ trầm lắng sang khởi sắc.

Thị trường chọn lọc, dự án “sạch” khẳng định vị thế và tiềm năng dài hạn

Những biến động và khó khăn của nền kinh tế được đánh giá là có những tác động tiêu cực nhưng cần thiết để tái thiết và thanh lọc thị trường bất động sản. Các con số thống kê giai đoạn cuối năm chứng minh, bất động sản vẫn là kênh trú ẩn an toàn được ưu tiên, do ít chịu ảnh hưởng nặng nề bởi biến động vĩ mô, đặc biệt là khả năng hồi phục nhanh chóng sau khủng hoảng.

Một biệt thự biển tại Miami - Mỹ (nguồn Zingnews)
Một biệt thự biển tại Miami - Mỹ (nguồn Zingnews)

Điển hình, giới siêu giàu (những người sở hữu từ 30 triệu USD trở lên), trong thời kỳ “bất ổn” luôn ưu tiên đầu tư bất động sản.

Theo báo cáo Thịnh vượng 2022 (Wealth Report 2022) của Tập đoàn tư vấn BĐS Knight Frank (Anh), tại Việt Nam, số lượng giới siêu giàu UHNWI (Ultra-High Net Worth Individuals) năm 2021 là 1.234 người, và số triệu phú đô la (có tài sản từ 1 triệu USD) là 72.135 người. Con số này, vào năm 2026, dự báo sẽ lần lượt tăng khoảng 26%, đạt 1.551 người và 59%, đạt 114.807 người.

Cũng theo Knight Frank điều giúp gia tăng tài sản nhanh chóng của nhóm dân số này là do các UHNWI (giới siêu giàu) dành tới 27% tài sản để đầu tư BĐS, cao hơn tất cả các kênh đầu tư khác.

Trong đó, bất động sản hạng sang tại những tuyến phố trung tâm thành phố biển luôn là "khẩu vị" ưa thích của giới thượng lưu. Việc sở hữu bất động sản tại thành phố Miami, nơi có những bãi biển quyến rũ nhất hành tinh tại Bang Mặt trời mọc Florida Mỹ, hay Vancouver, thành phố duyên hải nổi tiếng tại Canada luôn là đích đến và niềm kiêu hãnh của giới tỷ phú. Yếu tố trung tâm kết hợp cùng tính chất hạng sang, vừa phục vụ nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng vừa đảm bảo yếu tố thương mại là điểm mấu chốt giúp dòng tiền luôn sinh sôi bền vững.

Tại Việt Nam, Phú Quốc đang nổi lên sánh ngang tiềm năng với Florida - Mỹ hay Vancouver - Canada, bất động sản tại thành phố đảo này chính là “đích đến” của dòng tiền đầu tư trong và ngoài nước.

Meyhomes Capital Crystal City - Sản phẩm mang tính hình mẫu, dẫn dắt thị trường
Meyhomes Capital Crystal City - Sản phẩm mang tính hình mẫu, dẫn dắt thị trường

Để tối ưu hóa lợi nhuận, các sản phẩm mang tính hình mẫu, dẫn dắt thị trường… đang lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư. Đáng chú ý phải kể tới Meyhomes Capital Crystal City - dự án được phát triển bởi thương hiệu Tân Á Đại Thành - Meyland, với mô hình “quận đổi mới sáng tạo” đã rất thành công tại các nước phát triển.

Đặc biệt, pháp lý vững vàng, thuộc số hiếm bất động sản được cấp quyền sở hữu lâu dài trên hòn đảo đẹp nhất hành tinh, shophouse Crystal City không chỉ sinh lời vượt trội, hưởng lợi cực lớn từ tốc độ phát triển du lịch “thần tốc” của Phú Quốc mà còn là tài sản gia tăng giá trị theo thời gian truyền đời cho thế hệ sau.

Hiện tại, chủ đầu tư đang giới thiệu bộ sưu tập giới hạn gồm 50 căn shophouse trên trục đại lộ Pha Lê, nơi hội tụ toàn bộ giá trị đắt giá nhất của Meyhomes Capital Crystal City. Đây là bộ sưu tập đang được nhiều nhà đầu tư đặt kỳ vọng và săn đón. Bên cạnh việc là “viên pha lê vĩnh cửu” làm giàu cho danh mục tài sản, shophouse đại lộ Pha Lê còn thôi thúc mong muốn sở hữu bởi được coi như “tấm vé” danh giá gia nhập cộng đồng cư dân tinh hoa, tri thức bậc nhất đảo Ngọc.

Meyhomes Capital Phú Quốc - Thành phố tinh khiết lõi trung tâm đảo Ngọc được phát triển bởi thương hiệu quốc gia Tân Á Đại Thành.

Hotline: 0968 699 999

Email: meyhomes@tanadaithanh.vn

Văn phòng giao dịch:

Hà Nội: 124 Tôn Đức Thắng, quận Đống Đa

TP Hồ Chí Minh: 30 Võ Văn Tần, phường Võ Thị Sáu, Quận 3.

Kiên Giang: Đại lộ Trung tâm An Thới, phường An Thới, TP Phú Quốc.

Kinh doanh đắc thắng với shophouse Crystal City tại lõi trung tâm Phú Quốc Kinh doanh đắc thắng với shophouse Crystal City tại lõi trung tâm Phú Quốc

TTTĐ - Shophouse Crystal City nằm trong đại đô thị tinh khiết Meyhomes Capital Phú Quốc, tọa lạc tại vị trí lõi trung tâm ...

Năm 2023, du khách sẽ được ngắm tuyết rơi tại Phú Quốc Năm 2023, du khách sẽ được ngắm tuyết rơi tại Phú Quốc

TTTĐ - Không cần phải đến xứ lạnh mới có thể ngắm tuyết, chỉ trong thời gian ngắn nữa thôi, du khách khi đến Phú ...

Crystal City: Shophouse “cửa ngõ tri thức” hút dòng tiền cuối năm Crystal City: Shophouse “cửa ngõ tri thức” hút dòng tiền cuối năm

TTTĐ - Là sản phẩm “key” hút dòng vốn thị trường về Meyhomes Capital Crystal City, các căn shophouse sở hữu tiềm năng kinh ...

Tân Á Đại Thành là nhà tài trợ vàng cho Festival Hoa Đà Lạt lần thứ IX năm 2022 Tân Á Đại Thành là nhà tài trợ vàng cho Festival Hoa Đà Lạt lần thứ IX năm 2022

TTTĐ - Năm 2022, Tập đoàn Tân Á Đại Thành vinh dự đồng hành cùng UBND tỉnh Lâm Đồng với tư cách là nhà tài ...

Đọc thêm

Chốn an cư lý tưởng cho người trẻ làm chủ cuộc sống Nhịp sống phương Nam

Chốn an cư lý tưởng cho người trẻ làm chủ cuộc sống

TTTĐ - Có một sự thật là dù cùng theo đuổi một phong cách, thiết kế bởi cùng một đội ngũ kiến trúc sư và được xây dựng bởi cùng một đơn vị thi công nhưng ngôi nhà của từng người trẻ vẫn mang những dấu ấn riêng rất khác biệt.
Đà Nẵng: Triển khai dự án chợ đầu mối Hòa Phước trong năm 2025 Dự án

Đà Nẵng: Triển khai dự án chợ đầu mối Hòa Phước trong năm 2025

TTTĐ - Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, dự kiến các thủ tục đầu tư, lựa chọn nhà thầu xây lắp chợ đầu mối Hòa Phước sẽ hoàn thành trong quý I/2025.
Dự án hiếm có 2 trường học liền kề, trường mầm non nội khu Dự án

Dự án hiếm có 2 trường học liền kề, trường mầm non nội khu

TTTĐ - Không cần tất bật đưa đón con đi học trong cảnh tắc đường, bụi bặm; thậm chí các con có thể tự tới trường chỉ sau vài phút đi bộ, đây là thực tế khiến khách hàng có nhu cầu ở thực “chấm” ngay dự án căn hộ Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội).
Căn nguyên và giải pháp ngăn nạn đầu cơ, "thổi" giá đất Thị trường

Căn nguyên và giải pháp ngăn nạn đầu cơ, "thổi" giá đất

TTTĐ - Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy thừa nhận có biểu hiện đầu cơ, "thổi" giá đất, tạo mặt bằng giá cao như các đại biểu Quốc hội nêu làm ảnh hưởng đến sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản...
Cách nào kìm giá bất động sản khi có người “tay tung tay hứng”? Thị trường

Cách nào kìm giá bất động sản khi có người “tay tung tay hứng”?

TTTĐ - Các đại biểu Quốc hội kiến nghị nghiên cứu triển khai các biện pháp mạnh để kiểm soát tình trạng đầu cơ nhà đất, kéo giảm giá bất động sản....
Meey Group duy trì thành công hai chứng chỉ ISO quan trọng Thị trường

Meey Group duy trì thành công hai chứng chỉ ISO quan trọng

TTTĐ - Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land (Meey Group) vừa xuất sắc vượt qua cuộc đánh giá giám sát chứng nhận lần 1 vào tháng 10/2024 để tiếp tục duy trì hiệu lực cùng lúc 2 chứng nhận quốc tế quan trọng là ISO 9001:2015 và ISO/IEC 27001:2013 được cấp bởi Viện Tiêu chuẩn Anh (BSI).
93% căn hộ Sun Group tại Hà Nam “cháy hàng” ngay khi mở bán Dự án

93% căn hộ Sun Group tại Hà Nam “cháy hàng” ngay khi mở bán

TTTĐ - 93% quỹ hàng trong số 1.104 căn hộ Art Residence của đợt ra hàng đầu tiên (gồm 4 tòa căn hộ 9 tầng) thuộc Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam đã hết bay ngay sau khi mở bán vào sáng 26/10.
Có tình trạng đấu giá đất cố tình đẩy lên cao để kiếm lợi nhuận Thị trường

Có tình trạng đấu giá đất cố tình đẩy lên cao để kiếm lợi nhuận

TTTĐ - Do còn nhiều bất cập nên đại biểu Quốc hội đề xuất xây dựng cơ chế quản lý sàn giao dịch bất động sản chuyên nghiệp tại một số thành phố lớn, nhằm quản lý minh bạch hoạt động của thị trường.
Khách mua nhà ngoại tỉnh chuộng căn hộ tại quận Hoàng Mai Dự án

Khách mua nhà ngoại tỉnh chuộng căn hộ tại quận Hoàng Mai

TTTĐ - Một lượng lớn khách hàng ngoại tỉnh, đặc biệt là các bậc phụ huynh đang có con học tập và làm việc tại thủ đô, sẵn sàng chi nhiều tỷ đồng mua nhà ở Hà Nội. Trong đó, quận Hoàng Mai là tâm điểm thu hút.
Thị trường bất động sản còn nhiều bất cập, mất cân đối cung cầu Thị trường

Thị trường bất động sản còn nhiều bất cập, mất cân đối cung cầu

Đoàn giám sát của Quốc hội đánh giá, thị trường bất động sản và nhà ở xã hội còn nhiều tồn tại, bất cập, phát triển chưa bền vững, mất cân đối cung - cầu; giá còn cao so với thu nhập của đa số người dân...
Xem thêm