Người dân sắp thoát cảnh sống “lay lắt” trong khu chung cư xuống cấp

Chung cư Hoà Minh sau hơn 20 năm sử dụng, hiện đang xuống cấp nghiêm trọng (Ảnh Đ.Minh)

“Vừa mừng vừa lo” trước dự án tái định cư, giải tỏa

Chung cư Hòa Minh (phường Thanh Khê) đưa vào sử dụng từ năm 2001, gồm 8 khối nhà cao 3 tầng với tổng cộng 288 căn hộ. Đây từng là nơi tạm cư cho các hộ dân diện giải tỏa trong quá trình chỉnh trang đô thị.

Sau hơn 20 năm sử dụng, hiện trạng công trình đã xuống cấp nặng nề, hệ thống tường nhà bị bong tróc, nước sinh hoạt và nước mưa ngấm vào các tầng nhà, những mảng tường đen sạm, cây cỏ đua nhau ngoi lên từ khe nứt.

Ghi nhận của phóng viên chiều 3/7, phía bên ngoài, các bức tường chung cư Hòa Minh mặt tiền đường Trần Anh Tông bị bong tróc, loang lổ, đầy rêu. Theo các hộ dân, diện tích mỗi căn hộ chỉ khoảng 29 - 31m2, do thiếu không gian sinh sống nên hầu hết người dân đã tự cơi nới thêm để đủ đáp ứng sinh hoạt cần thiết cho cả gia đình. Các gia đình có đông thành viên thì rất bức bí.

Rác thải trộn lẫn với nước thải sinh hoạt, bốc mùi hôi thối (Ảnh Đ.Minh)

Không chỉ chung cư xuống cấp nghiêm trọng, cư dân còn “ngán ngẩm” với cảnh sống chung với rác thải bừa bãi (Ảnh Đ.Minh)

Ngoài tình trạng bong tróc, mặt tiền chung cư nhếch nhác, khu vực phía sau trông như một “ao tù” vì nước thải sinh hoạt từ các tầng trên đổ xuống, cộng với rác thải, không thoát hết được, bốc mùi hôi thối, nhất là khi thời tiết nắng nóng như hiện nay. Đây là điều kiện thuận lợi cho chuột, ruồi, vi khuẩn phát sinh…

Nhiều người dân sống tại đây lo lắng về tình trạng thấm và rò rỉ của bể chứa nước. Đặc biệt, trần nhà của nhiều hộ dân sống bên dưới bể chứa nước bị dột, tường nhà đóng rêu loang lổ. Một số hộ dân phải dùng xô, chậu để hứng nước dột mỗi khi trời mưa.

Khu chung cư trở nên nhếch nhác và bẩn thỉu hơn khi người dân sống ở đây phải tận dụng mọi không gian có ánh sáng lọt vào để phơi quần áo. Mặc dù đang giữa ban ngày nhưng khi bước vào tòa nhà, nhiều người có cảm giác là ban đêm, bởi không gian tối om, ngột ngạt và chật chội.

Hàng trăm cư dân tại đây phải sống lo sợ trong thời gian dài khi phòng ở xuống cấp nặng nề, trần nhà nứt, bong tróc nguy hiểm (Ảnh Đ.Minh)

Bà Nguyễn Thị Mỹ Hương, sinh sống tại chung cư này gần 20 năm qua chia sẻ, ở đây không chỉ có kỷ niệm mà còn là nơi giúp bà cũng như những cư dân khác kiếm sống, có thu nhập ổn định.

“Không ai muốn rời bỏ ngôi nhà gắn bó cả đời và thuận tiện với cuộc sống hiện tại. Tuy nhiên, nếu chung cư bị giải tỏa thì người dân sẽ di dời, chỉ mong chính quyền có chính sách hỗ trợ phù hợp để họ ổn định cuộc sống tại nơi ở mới”, bà Hương bày tỏ.

Không ít người dám bước mạnh trên cầu thang, vì trần nhà nứt lở trơ gạch như sắp rơi xuống. Dây điện chằng chịt, đồ dùng các hộ để ngổn ngang ở lối đi. Nhắc tới những lần hú vía khi bê tông từ trên trần rơi xuống, bà Trần Thị Thanh Tâm sinh sông tại chung cư lo ngại “Vẫn may vì chưa ai bị thương”.

Nhìn bên ngoài, các bức tường chung cư bị bong tróc, loang lổ, rêu, cây cối mọc um tùm (Ảnh Đ.Minh)

Người phụ nữ sống tại chung cư này cùng chị gái từ năm 8 tuổi mong muốn khi thành phố giải tỏa, xây lại chung cư mới thì cư dân được hưởng chính sách tái định cư phù hợp, có căn nhà để ổn định cuộc sống.

Cũng theo bà Tâm, nhiều hộ dân sinh sống ở khu vực đa số làm công việc bấp bênh, thu nhập thấp. Họ buôn bán hàng rong, nhặt ve chai, làm thuê làm mướn… để trang trải cuộc sống. Nghe tin di dời, giải tỏa ai cũng mong mỏi với hy vọng mở ra một cuộc sống mới nhưng cũng đầy thấp thỏm vì chẳng biết sẽ làm gì để kiếm sống khi đến nơi ở mới.

Phương án hỗ trợ tái định cư di dời, giải tỏa

Người dân tại đây nhiều lần kiến nghị chính quyền tạo điều kiện được đến nơi ở mới hoặc có giải pháp sửa chữa, cải tạo để đảm bảo an toàn.

Theo đó, UBND TP Đà Nẵng vừa phê duyệt phương án hỗ trợ tái định cư di dời, giải tỏa Khu chung cư Hòa Minh (phường Thanh Khê).

Cụ thể, hộ gia đình, cá nhân đang ký hợp đồng thuê nhà ở thuộc tài sản công với Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà tại khu chung cư Hòa Minh nếu đáp ứng điều kiện được hỗ trợ tái định cư sẽ được lựa chọn một trong 2 phương án.

UBND TP Đà Nẵng vừa phê duyệt phương án hỗ trợ tái định cư di dời, giải tỏa Khu chung cư Hòa Minh (Ảnh Đ.Minh)

Phương án 1: Người dân tiếp tục được Nhà nước bố trí cho thuê một căn hộ chung cư nhà ở xã hội thuộc tài sản công trên địa bàn quận Thanh Khê hoặc các quận lân cận.

Phương án 2: người dân được giải quyết mua một căn hộ chung cư nhà ở xã hội từ nguồn vốn ngoài ngân sách trên địa bàn thành phố, tại một trong các dự án: Nhà ở xã hội Khu dân cư An Hòa (Sun Home); chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-2 thuộc khu đô thị Bàu Tràm Lakeside; chung cư số 10 Trịnh Công Sơn; chung cư Hòa Minh và các dự án nhà ở xã hội khác đang triển khai.

Trường hợp chọn mua nhà ở xã hội tại chung cư số 10 Trịnh Công Sơn và Chung cư Hòa Minh thì được bố trí chỗ ở tạm thời hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà trong thời gian chờ xây dựng, mức hỗ trợ bằng 50% theo quy định tại quyết định số 31/2024/QĐ-UBND.

Việc hỗ trợ chỉ áp dụng với người thuê nhà bị thu hồi theo điểm g khoản 1 Điều 127 Luật Nhà ở năm 2023. Các trường hợp khác, Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà sẽ thực hiện thu hồi mà không áp dụng phương án này.

Người dân chọn phương án 1 phải đảm bảo điều kiện theo Quyết định số 47/2024/QĐ-UBND; chọn phương án 2 phải đáp ứng điều kiện theo Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP (trừ điều kiện chưa được thuê nhà ở xã hội tại Đà Nẵng).

Thành phố sẽ miễn, giảm tiền thuê nhà cho người có công, hộ nghèo, cận nghèo, đối tượng bảo trợ xã hội theo quy định hiện hành; hỗ trợ thêm cho các trường hợp đặc biệt khó khăn và có thưởng tiến độ bàn giao nhà. Kinh phí hỗ trợ từ ngân sách, giao UBND quận Thanh Khê (cũ) chi trả, thanh quyết toán theo quy định.

Được biết, theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030, thành phố Đà Nẵng được giao hoàn thành 1.500 căn hộ trong năm 2025.

Đoàn Minh