ĐHCĐ Thuduc House: Mở rộng quỹ đất, cung cấp ra thị trường 1.900 căn hộ giá rẻ

Năm 2019, Thuduc House sẽ tập trung mở rộng quỹ đất và cung cấp ra thị trường khoảng 1.900 căn hộ giá rẻ

Bài liên quan

Thuduc House đặt nhiều kỳ vọng trong năm 2019

Thuduc House tổ chức lễ cất nóc dự án Citrine Apartment sớm trước 2 tháng

Cất nóc Tháp C Diamond Lotus Riverside - Bức tường xanh khổng lồ giữa lòng Sài Gòn

Cất nóc dự án Carillon 7 vượt tiến độ 3 tháng

Tổng tài sản tăng 59%

Ngày 3/5, Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (HOSE: TDH) đã tổ chức đại hội cổ đông thường niên năm 2019 để thông qua các kế hoạch kinh doanh của công ty.

Theo báo cáo, trong năm 2018, doanh thu thuần bán hàng của Thuduc House đạt mức 2.102 tỷ đồng (tăng 38% so với năm 2017). Doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tư đạt 38 tỷ đồng (tăng hơn 2 lần so với năm 2017).

Ngoài ra, doanh thu tài chính và thu nhập khác cũng đạt mức tăng trưởng ấn tượng so với năm 2017, với mức tăng lần lượt là 15,6 tỷ đồng (tăng 23,6%) và 42,4 tỷ đồng (tăng 257,8%).

Lợi nhuận sau thuế của Thủ Đức House năm 2018 đạt 93 tỷ đồng, giảm 29% so với năm 2017 và lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 115 tỷ đồng, đạt 76,3% kế hoạch và giảm 12% so với năm 2017.

Lý giải về điều này, đại diện Thuduc House cho rằng, nguyên nhân xuất phát từ hoạt động kinh doanh kém hiệu quả của công ty con (Công ty CP Ngoại Thương và Phát triển Đầu tư TP HCM – FDC) từ năm 2017 trở về trước nay mới được phản ánh đầy đủ vào sổ sách kế toán khi hợp nhất vào công ty mẹ. Kết quả kinh doanh không như mong đợi, chủ yếu là do những nguyên nhân khách quan: Thay đổi quy định về việc ghi nhận doanh thu, trích lập dự phòng và các khoản lỗ trong công ty con.

Được biết, trong năm 2018, FDC đặt kế hoạch doanh thu hơn 413 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 30 tỷ đồng. Thế nhưng, đây lại là năm FDC có kết quả kinh doanh khá tệ khi doanh thu chỉ đạt 398 tỷ đồng, lỗ ròng 35,3 tỷ đồng.

Theo báo cáo của HĐQT Thuduc House, tại thời điểm 31/12/2018, tổng tài sản của công ty đạt 4.562 tỷ đồng, tăng 59% so với năm 2017. Trong đó, cả tài sản ngắn hạn và tài sản dài hạn đều tăng.

Tài sản ngắn hạn đạt 2.114 tỷ đồng (tăng 35%) và chiếm 46% trong tổng tài sản. Tài sản dài hạn tăng 86% hiện có 2.447 tỷ đồng, chiếm 54% tổng tài sản.

Tại ngày 31/12/2018, tổng nợ phải trả của Thuduc House đạt 2.085 tỷ đồng. Trong đó, các khoản vay là 956 tỷ đồng (712 tỷ nợ ngắn hạn và 244 tỷ nợ dài hạn) chiếm khoảng 46% tổng nợ và 21% tổng nguồn vốn. Vốn chủ sở hữu đạt 2.476 tỷ đồng, chiếm khoảng 54% tổng nguồn vốn.

Đại hội cũng đã thông qua chỉ tiêu kinh doanh cho năm tài chính 2019. Cụ thể, trong năm nay, Thuduc House dự kiến tổng doanh thu hợp nhất của tập đoàn đạt 3.443 tỷ đồng, tăng 135,5% (tổng doanh thu công ty mẹ dự kiến đạt 2.550 tỷ đồng); Tổng chi phí đạt 3.199 tỷ đồng; Lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 289 tỷ đồng, tăng 251,1%; Lợi nhuận sau thuế hợp nhất tập đoàn là 231 tỷ đồng; và lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 139 tỷ đồng...

Ngoài ra, Thuduc House còn đặt kế hoạch chi khoảng 1.200 tỷ đồng cho đầu tư phát triển trong năm nay. Trong đó, dự kiến chi mua quỹ đất mới hơn 500 tỷ đồng; đến bù cho khu đất mới tại Cần Thơ hơn 700 tỷ đồng.

Nhằm đáp ứng vốn cho hoạt động kinh doanh sắp tới, bao gồm phát triển dự án, đấu thầu, thi công dự án có quy mô lớn… HĐQT trình đại hội cổ đông thông qua phương án phát hành hơn 12 triệu cổ phiếu tăng vốn điều lệ từ nguồn vốn chủ sở hữu. Theo đó, tỷ lệ phát hành là 15% và thời điểm phát hành sẽ ủy quyền cho HĐQT lựa chọn. Như vậy, vốn điều lệ của Thuduc House sẽ tăng từ hơn 816 tỷ đồng lên gần 939 tỷ đồng.

Đầu tư mạnh vào bất động sản

Theo báo cáo của HĐQT Thuduc House, trong năm 2018, công ty đã công bố ra thị trường 3 dự án thuộc phân khúc trung bình là Citrine Apartment, Thuduc House River View và Fresca Riverside. Trong đó, 2 dự án Thuduc House RiverView và Fresca Riverside đều đã bán hơn 90% sản phẩm, riêng dự án Citrine Apartment, 100% căn hộ ở đây đã có chủ. Cả 3 công trình hiện đang đang gấp rút hoàn thành xây dựng để bàn giao nhà đến khách hàng theo tiến độ đã cam kết.

Trong năm 2019, Thuduc House dự kiến sẽ triển khai đầu tư xây dựng 4 dự án nhà ở mới tại một số vị trí khá tốt ở khu trung tâm TP HCM. Bên cạnh đó là triển khai dự án Cao ốc văn phòng tại số 28 Phùng Khắc Khoan, quận 1.

Cũng trong năm nay, Thuduc House sẽ triển khai thêm một dự án chung cư thuộc dòng căn hộ diện tích nhỏ và vừa có giá trên dưới 1 tỷ đồng (tọa lạc tại Bình Dương). Dự án này được chú trọng thiết kế theo tiêu chuẩn căn hộ thông minh sẽ đáp ứng cho thị trường phân khúc trung bình khá trong giai đoạn này.

Nguồn cung dự kiến đưa ra thị trường khoảng hơn 1.900 căn trên phần diện tích gần 2 ha.

Song song đó, năm nay Thuduc House sẽ mở rộng quỹ đất tại thị trường chủ lực là TP HCM và Hà Nội với phân khúc bất động sản được chú trọng là nhà thấp tầng (đất nền), căn hộ bình dân, trung tâm thương mại; ưu tiên phát triển căn hộ dịch vụ và văn phòng cho thuê.

“Trong năm 2019 và những năm tiếp theo, chúng tôi sẽ tập trung phát triển quỹ đất sang các tỉnh thành lớn, tăng trưởng nhanh như: Bình Dương, Cần Thơ, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai. Chúng tôi đang tăng cường khai thác, tìm đối tác hợp tác hoặc khách thuê đối với các mặt bằng, trung tâm thương mại tại các chung cư, văn phòng còn tồn và các mặt bằng mới đầu tư thêm”, ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng – Tổng giám đốc Thuduc House cho biết.

Minh Nghĩa