"Điệp khúc" chờ cấp sổ đỏ tại KDC Vĩnh Lộc

Lời cam kết mới nhất

Liên quan việc Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 5 (gọi tắt là Công ty Công ích Quận 5) bị tố chậm bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là GCN hoặc sổ đỏ), ngày 28/10 vừa qua, các hộ dân đã có buổi làm việc với chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 5 (gọi tắt là Công ty Công ích Quận 5) tại trụ sở công ty.

Qua đó, người dân đưa ra các ý kiến như: Yêu cầu cấp GCN do thời gian mua đất đã quá lâu và nguyện vọng được bàn giao GCN trong năm 2024. Đồng thời, phía người dân cũng yêu cầu chủ đầu tư phải có văn bản phúc đáp cho người dân. Trong đó, tất cả người dân đều yêu cầu có buổi làm việc với Giám đốc Công ty Công ích Quận 5.

Văn phòng dự án KDC Vĩnh Lộc

Phản hồi lại các kiến nghị của người dân, Công ty Công ích Quận 5 cho biết, đang lập thủ tục cấp GCN gửi các cơ quan có thẩm quyền và đã mời đơn vị tư vấn đại diện làm thủ tục cấp GCN sớm nhất. Phía chủ đầu tư cũng cam kết sẽ thu xếp lịch để người dân có buổi làm việc với Giám đốc.

Theo văn bản phản hồi của chủ đầu tư cho biết, thời gian này, công ty đang tập trung nguồn lực khẩn trương thực hiện các quy định pháp luật trong việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cấp GCN có tài sản trên đất, báo cáo UBND TP Hồ Chí Minh chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét giải quyết dứt điểm việc cấp GCN.

Ngoài ra, Công ty Công ích Quận 5 cũng cho biết do là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, chủ sở hữu là UBND TP Hồ Chí Minh, vì vậy cần phải thực hiện các thủ tục pháp lý của việc cấp GCN theo trình tự do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quy định.

"Công ty đã và đang thực hiện thủ tục chọn nhà thầu tư vấn khảo sát đo vẽ bản đồ kiểm tra nội nghiệp, thẩm định điều kiện cấp giấy, vẽ phôi giấy, thẩm duyệt, cập nhật dữ liệu và bàn giao GCN đối với các nền đất khách hàng đang phản ánh nên thời gian cấp giấy không thể thực hiện nhanh chóng. Công ty dự kiến lập thủ tục và hoàn tất hồ sơ kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường TP chấp thuận và cấp GCN cho công ty, hoàn thành trong quý III năm 2025", Công ty Công ích Quận 5 cho biết.

Đồng thời, Công ty Công ích Quận 5 cũng xin lỗi đến quý khách hàng thời gian qua đã chậm trễ trong việc cấp GCN, ảnh hưởng đến sinh hoạt, cuộc sống hàng ngày và cam kết sẽ kiến nghị UBND TP Hồ Chí Minh, Sở Tài nguyên và Môi trường quan tâm cấp GCN cho các nền còn lại.

Chủ nhà số 175 đường số 1 KDC Vĩnh Lộc bức xúc vì chủ đầu tư nhiều lần hứa hẹn

Mặc dù chủ đầu tư vẫn nhận trách nhiệm và cam kết bàn giao GCN cho các hộ dân tại dự án KDC Vĩnh Lộc nhưng thực tế do thời gian chờ đợi kéo dài quá lâu khiến tâm lý và lòng tin của người dân đã không còn, trong khi đó, các quyền lợi chính đáng của người mua nhà đều bị ảnh hưởng nặng nề do không có GCN.

"Điệp khúc" chờ

Theo phản ánh của hàng chục hộ dân tại dự án Khu dân cư (KDC) Vĩnh Lộc (phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh) cho biết, dù đã xây dựng và sinh sống hơn 15 năm nhưng chưa được cấp sổ đỏ.

Cụ thể, thời điểm từ năm 2007, các hộ dân đã tiến hành mua đất và xây dựng nhà ở tại dự án KDC Vĩnh Lộc.

Trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử đụng đất KDC Vĩnh Lộc, tại Điều 4 có nêu rõ trách nhiệm của bên chủ đầu tư là sẽ nộp tiền sử dụng đất theo quy định hiện hành và hoàn thành cấp GCN trong vòng 36 tháng kể từ ngày ký hợp đồng.

Tuy nhiên, sau 36 tháng kể từ ngày ký hợp đồng, thậm chí ngay cả khi đã xây dựng nhà xong lại không thể làm thủ tục hoàn công cũng như không được cấp sổ đỏ.

Điều khiến hàng chục hộ dân bức xúc ở chỗ cùng một dãy nhưng có nền đã được cấp sổ, có nền chưa; hoặc nhiều nhà dù đã được xây dựng và sử dụng dụng hơn chục năm qua nhưng chưa có sổ; cũng có nhà đang được xây mới.

Nhiều nhà tại dự án KDC Vĩnh Lộc hiện đã xuống cấp nhưng không thể sửa chữa

Theo phản ánh của người dân cho biết, có những trường hợp nhà đã xuống cấp, tường nứt, ẩm mốc... nhưng cũng không thể tiến hành sửa chữa hay cơi nới lại do không có GCN. Có trường hợp do hoàn cảnh cần vốn làm ăn hoặc bệnh tật cũng không có GCN để có thể vay vốn ngân hàng hoặc sang nhượng chẳng ai dám mua…

Quá bức xúc, các hộ dân đã nhiều lần liên hệ chủ đầu tư nhưng sau khi được yêu cầu nộp những hồ sơ cần thiết thì tất cả lại rơi vào trạng thái “chờ” quen thuộc.

Nguyễn Đăng