Hải Dương: Ngăn chặn hành vi giao dịch bất động sản trái quy định

Thời gian qua, thị trường bất động sản Hải Dương tình trạng “cò đất” nhận tiền đặt cọc giữ chỗ dù dự án mới bắt đầu san lấp, thi công mặt bằng, chưa đủ điều kiện mở bán diễn ra khá phổ biến. Một số chủ đầu tư dự án khu dân cư, đô thị tổ chức quảng cáo và giao dịch bất động sản để huy động vốn khi chưa đủ điều kiện..

Nhân viên tư vấn bán hàng đang chỉ về phía khu đất mặc dù chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu đưa vào sử dụng nhưng đã "bán" gần hết.

Trước thực trạng này, Sở Xây dựng Hải Dương đã có Văn bản số 994/SXD-QLN về việc đề nghị UBND các huyện, thành phố, thị xã theo dõi, nắm bắt, tăng cường công tác quản lý, giám sát, kiểm tra thông tin giao dịch bất động sản trên địa bàn.

Theo đó, Sở Xây dựng yêu cầu các địa phương tăng cường kiểm tra, kiểm soát hoạt động của các văn phòng tư vấn dịch vụ bất động sản, các cá nhân hành nghề dịch vụ môi giới bất động sản độc lập trên địa bàn.

Đồng thời, các địa phương cần xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản,... vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan (nếu có).

Sở Xây dựng cũng yêu cầu các đơn vị đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến để người dân không tham gia vào các giao dịch bất động sản khi chưa đủ điều kiện. Các tổ chức, cá nhân khi tham gia giao dịch bất động sản tại các dự án phát triển nhà ở, phát triển đô thị địa bàn tỉnh cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp hoặc tìm hiểu thông tin về bất động sản (tại cổng thông tin điện tử của các sở, ngành: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, UBND các huyện, thị xã, thành phố).

Mặc dù chưa đủ điều kiện giao dịch nhưng hoạt động chào mời, tư vấn khách đặt cọc các lô đất tại dự án này diễn ra công khai.

Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở, phát triển đô thị công khai đầy đủ, chính xác các thông tin về dự án, bất động sản đưa vào kinh doanh; chủ động nắm bắt, công bố thông tin đối với việc rao bán bất động sản thuộc dự án do mình làm chủ đầu tư; huy động vốn tuân thủ đúng các quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản...