Lakeside Tower xây dựng sai phép - khó xử hay không muốn xử khó?

Sai phạm có hệ thống?

Cao ốc thương mại, dịch vụ và căn hộ Lakeside Tower do Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Đất Phương Nam (Công ty Đất Phương Nam) làm chủ đầu tư.

Cao ốc thương mại, dịch vụ và căn hộ Lakeside Tower

Ngày 22/8/2017, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã cấp Giấy phép xây dựng số 165 cho Công ty Đất Phương Nam thực hiện thi công công trình trên.

Trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư đã cố tình xây dựng sai nội dung giấy phép đã được cấp. Việc sai phạm này đã bị Thanh tra Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 2279/QĐ-XPVPHC (Quyết định 2279) ngày 3/5/2018, với hình thức phạt tiền là 40 triệu đồng; Đồng thời đề nghị chủ đầu tư khắc phục hậu quả.

Tuy nhiên, chỉ 12 ngày sau (ngày 15/5/2018), Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh tiếp tục ký giấy phép thứ 2 cho dự án. Có lẽ chính nhờ giấy phép thứ 2 này nên chủ đầu tư chỉ tiến hành đóng số tiền phạt theo quyết định xử phạt, còn việc khắc phục hậu quả hành vi sai phạm lại bị “ngó lơ”.

Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 2279 do Thanh tra Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh ban hành

Đến ngày 22/5/2018, Thanh tra Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh tiếp tục ban hành Quyết định số 1220/QĐ-CCXP, về việc cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo Quyết định 2279.

Việc ban hành quyết định cưỡng chế đối với chủ đầu tư là đúng theo quy trình. Tuy nhiên, chủ đầu tư phớt lờ pháp luật, tiếp tục thi công sai phạm tại tầng 23 của tòa nhà này.

Với hành vi trên, Sở Xây dựng đã tham mưu cho UBND TP Hồ Chí Minh ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1676/QĐ-XPVPHC vào ngày 3/5/2019 (đúng 1 năm tính từ ngày lập biên bản lần đầu), với số tiền phạt lên đến 325 triệu đồng; Đồng thời buộc chủ đầu tư thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Tuy nhiên, cũng như lần trước, chủ đầu tư chỉ chấp nhận nộp tiền phạt, không thực hiện biện pháp khắc phục.

Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1676 do UBND TP Hồ Chí Minh ban hành

Thông số sai phạm của công trình này cụ thể là: 1.163,12m² sàn xây dựng tại tầng 23, kết cấu bê tông cốt thép, 510m² dàn lam trang trí kết cấu bê tông cốt thép, 54,6m² sàn xây dựng tại cao độ +81,3m kết cấu bê tông cốt thép, 155,82m² tại sàn xây dựng cao độ +86,8m kết cấu bê tông cốt thép.

Sai không sửa lại đưa dân vào ở

Vào lúc 21h45 ngày 1/8/2022, lực lượng Công an phường Tân Thuận Tây đã tiến hành lập biên bản làm việc với hộ dân về tình trạng cư trú trong chung cư.

Theo nội dung biên bản, cao ốc thương mại - dịch vụ Lakeside Tower do Công ty Đất Phương Nam làm chủ đầu tư chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu về công tác PCCC, do vậy yêu cầu người dân tìm nơi khác cư trú cho đến khi chung cư đáp ứng đủ và hoàn tất các thủ tục về pháp lý theo đúng quy định của pháp luật.

Biên bản làm việc với hộ dân về tình trạng cư trú trong chung cư

Có thể thấy, từ khi phát hiện sai phạm và xử phạt đến nay đã hơn 4 năm, không những chủ đầu tư không thực hiện theo các quyết định đã ban hành (ngoài thực hiện việc đóng tiền) mà còn có cơ hội hoàn thiện phần xây dựng sai phép. Cũng như vậy, chẳng có đoàn cưỡng chế nào được lập ra để xử lý vi phạm, khắc phục hậu quả theo các quyết định xử phạt nêu trên.

Liên quan vụ việc, phóng viên đã liên hệ Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, Công ty Đất Phương Nam, nhưng chưa nhận được phản hồi từ cơ quan và đơn vị này.