Nhận diện tiềm năng bất động sản trung tâm thủ phủ Nghệ An

Các chuyên gia nhận định, sự xuất hiện của các khu đô thị xanh đáp ứng tiêu chí công trình xanh, cảnh quan xanh, vận hành xanh tạo cú hích, giúp thị trường bất động sản xứ Nghệ trở nên sôi động và “thăng hạng” trong năm 2025 - 2026.

Hội thảo có sự tham dự của PGS.TS Trần Đình Thiên – Thành viên Tổ tư vấn Kinh tế của Thủ tướng Chính phủ, Nguyên viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, TS Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, bà Phạm Thị Miền – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường BĐS Việt Nam, TS Trần Xuân Lượng - Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS tại Việt Nam, TS Nguyễn Minh Phong - Phó chủ tịch Hiệp hội Thông tin Tư vấn Kinh tế Thương mại Việt Nam cùng nhiều chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực quy hoạch, đầu tư, phát triển đô thị.

Hội thảo “Định hình xu hướng, nhận diện tiềm năng bất động sản trung tâm thủ phủ Nghệ An” có sự tham dự của nhiều chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực quy hoạch, đầu tư, phát triển đô thị.

Sự kiện tập trung phân tích tiềm năng phát triển của kinh tế, hạ tầng (TP Vinh) thủ phủ Nghệ và An, xu hướng tăng trưởng của BĐS cao cấp, đặc biệt các khu đô thị xanh đang định hình chất lượng sống mới và cơ hội đầu tư bất động sản tại Nghệ An.

Trong khuôn khổ hội thảo và tọa đàm, các chuyên gia đều bày tỏ quan điểm đồng nhất, cho rằng bất động sản tại trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ cả về nhu cầu lẫn tiêu chuẩn phát triển các dự án.

PGS.TS Trần Đình Thiên nhận định Nghệ An đang bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ khi tốc độ đô thị hóa tăng, ước đạt 34% (năm 2024) và GRDP duy trì mức tăng trưởng ấn tượng 9,01% (năm 2024).

Thu nhập và nhu cầu tận hưởng của người dân địa phương cũng thay đổi rõ rệt: họ không còn dừng lại ở nhu cầu có một chỗ ở, mà đang tìm kiếm môi trường sống cao cấp, xanh, an toàn và giàu tính cộng đồng.

Ông Thiên cũng nhấn mạnh, trong bối cảnh đó, các khu đô thị xanh sẽ trở thành “chuẩn sống bắt buộc” đối với những dự án ở khu vực trung tâm nếu muốn thu hút nhóm cư dân chất lượng cao và tạo dựng giá trị bền vững cho đô thị. “(TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An có phát triển thì toàn tỉnh Nghệ An mới phát triển, người có tiền nên đầu tư vào đây là chắc chắn có lợi nhuận cao” - Ông Thiên nhấn mạnh.

Trong khi đó, bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam phân tích các thông tin đa chiều, cho thấy thị trường bất động sản trung tâm thủ phủ tỉnh Nghệ An đang có sự “lệch pha” rõ rệt giữa cầu và cung. Nhu cầu tìm kiếm không gian sống xanh, bền vững và tiện ích sức khỏe gia tăng nhanh, trong khi số dự án khu đô thị xanh lại “đếm trên đầu ngón tay”.

Phần lớn dự án hiện nay mới dừng ở mức độ hoàn thiện hạ tầng cơ bản, chưa đạt đến tiêu chuẩn xanh toàn diện từ quy hoạch đến vận hành. Đây là lý do khiến những dự án được phát triển bài bản theo hướng xanh luôn có tốc độ hấp thụ tốt hơn mặt bằng chung.

TS Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chia sẻ tại Hội thảo

Ở góc nhìn của thị trường và nhà đầu tư, TS Nguyễn Văn Đính nhấn mạnh rằng các khu đô thị xanh không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư cho người dân mà còn là chìa khóa mở ra cơ hội đầu tư kinh doanh, gia tăng giá trị bền vững. Tính thanh khoản, mức độ giữ giá và triển vọng tăng trưởng của các khu đô thị xanh luôn cao hơn bởi nguồn cung khan hiếm và nhu cầu ngày càng lớn.

Ông Đính cũng khẳng định, các dự án khu đô thị xanh tọa lạc tại các vị trí đắc địa ở khu vực trung tâm có lợi thế kép: vừa đáp ứng tiêu chuẩn sống mới, vừa là tài sản có giá trị tích lũy cao trong dài hạn, khả năng cho thuê tốt.

Trong phiên tọa đàm, các chuyên gia dành nhiều thời gian để thảo luận, phân tích sâu hơn về tiêu chí đánh giá một khu đô thị xanh đúng nghĩa. Theo đó, quan điểm đồng nhất ở các khách mời là đô thị xanh không chỉ cần nhiều cây xanh mà phải được quy hoạch đồng bộ, bài bản từ khâu thiết kế đến xây dựng, vận hành.

Việc phân bổ quỹ đất hợp lý cho không gian mở, công viên, mặt nước; quy hoạch cảnh quan hài hòa; tạo môi trường giao thông nội khu an toàn; cùng các tiện ích chăm sóc sức khỏe dễ tiếp cận là nền tảng bắt buộc.

Song song đó, công trình xanh, vận hành xanh thông qua việc sử dụng các giải pháp vật liệu cao cấp, tiết kiệm năng lượng và sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, năng lượng tái tạo, ứng dụng công nghệ xử lý nước thải, hệ thống thu gom rác thải thông minh cũng được xem là yếu tố không thể thiếu để đảm bảo chất lượng sống lâu dài.

Những giá trị khu đô thị xanh sẽ góp phần gia tăng chỉ số hạnh phúc đồng thời mở ra tiềm năng tăng giá cao cho bất động sản.

Trong bối cảnh thị trường Việt Nam còn thiếu nguồn cung các dự án đạt chuẩn khu đô thị xanh, Eurowindow Holding được nhắc đến là đơn vị tiên phong phát triển các khu đô thị xanh tại Nghệ An với hai dự án: Eurowindow Sport Garden và Eurowindow Central Avenue.

Cả hai “ứng viên” này đều đang tạo sức hút mạnh mẽ, “hâm nóng” thị trường địa ốc khu vực Bắc Trung Bộ nhờ định hướng phát triển nhất quán, đáp ứng tiêu chí của một khu đô thị xanh toàn diện.

Một số dự án khu đô thị xanh, đáp ứng tiêu chí công trình xanh, cảnh quan xanh, vận hành xanh tại trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An đang thu hút đông đảo sự quan tâm của khách hàng mua ở thực và nhà đầu tư. (Nguồn ảnh: Eurowindow Holding)

Theo nhận định của các chuyên gia, Eurowindow Holding phát triển các khu đô thị xanh như sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện môi trường, vật liệu tiết kiệm năng lượng, năng lượng tái tạo điện mặt trời, hệ thống thông gió tự nhiên, công nghệ xử lý nước thải đạt chuẩn A và hệ thống thu gom rác thông minh.

Những yếu tố vận hành xanh giúp chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án tiết kiệm chi phí trong quá trình vận hành, gia tăng tuổi thọ công trình, tăng chất lượng môi trường sống, tạo cộng đồng văn minh có trách nhiệm với xã hội và tăng giá trị bất động sản.

Kết thúc hội thảo, các chuyên gia đều khẳng định, sự xuất hiện của các khu đô thị xanh được quy hoạch bài bản sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc nâng tầm chất lượng sống tại trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An.

Khi nhu cầu sống xanh trở thành xu hướng tất yếu, những dự án khu đô thị xanh đáp ứng tiêu chí cảnh quan xanh, vận hành xanh như Eurowindow Sport Garden và Eurowindow Central Avenue góp phần định hình diện mạo một Nghệ An văn minh, bền vững và đáng sống, là điểm đến thu hút đông đảo nhà đầu tư sành sỏi trong năm 2025 - 2026.

Phương Thu