Tập đoàn Xuân Lãm liên tục bị ngân hàng siết nợ

Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Đông Hải Dương (VietinBank Đông Hải Dương) vừa thông báo bán khoản nợ có tài sản bảo đảm của khách hàng là Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm để xử lý thu hồi nợ vay.

Theo đó, khoản nợ của Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm có giá trị tính đến ngày 30/11/2021 là 60,1 tỷ đồng, bao gồm dư nợ gốc 20,3 tỷ đồng và lãi cộng dồn và lãi phạt cộng dồn là 39,7 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ này là 3 lô đất có tổng diện tích 3.949,5m2 tại tỉnh Quảng Ninh.

Cụ thể, tài sản 1 (lô A8) là 2.379m2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 06; tờ bản đồ số 01; số phát hành BI 462104; số vào sổ cấp giấy chứng nhận CT 00692 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh cấp ngày 22/5/2012 mang tên Công ty TNHH Tập Đoàn Xuân Lãm.

Tài sản 2 (lô A3) là 982,5m2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 01; tờ bản đồ số 01; Số phát hành BI 462099; Số vào sổ cấp giấy chứng nhận CT 00693 do UBND tỉnh Quảng Ninh cấp ngày 22/5/2012 mang tên Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm.

Tài sản 3 (lô B3) gồm 2 quyền sử dụng đất, mỗi quyền sử dụng đất có diện tích 294m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 650, 651 tờ bản đồ số 38 số phát hành BI 462251, BI 462253 số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT00833, CT00834 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh cấp ngày 23/8/2012 mang tên Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm.

Một dự án của Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm tại phường Trưng Vương, TP Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh (Ảnh: uongbi.gov.vn)

VietinBank Đông Hải Dương chào giá khởi điểm cho khoản nợ trên là gần 48 tỷ đồng. Mức giá này chưa bao gồm các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác (nếu có). Người trúng đấu giá tự chịu chi phí, các khoản thuế, phí và lệ phí liên quan đến chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản.

Trước VietinBank, trong tháng 8/2021 và tháng 9, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) cũng đã đấu giá toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm và chi nhánh công ty tại Mỹ Đình theo 2 hợp đồng tín dụng được ký vào năm 2013.

Khoản vay của Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm được đảm bảo bởi các quyền sử dụng đất, máy móc thiết bị với tổng trị giá 117 tỷ đồng. Bao gồm: 1 quyền sử dụng đất chung cư diện tích 2.657m2 tại phường Trưng Vương, TP Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh; 1 quyền sử dụng đất xây dựng bãi đỗ xe, nhà văn phòng diện tích 12.607m2 tại phường Thanh Sơn, TP Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh; 1 quyền sử dụng đất ở đô thị diện tích 10.556m2 tại phường Trưng Vương, TP Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh; 3 máy xúc lật; 1 xe ủi bánh xích.

Toàn bộ khoản nợ của Tập đoàn Xuân Lãm và Chi nhánh Tập đoàn Xuân Lãm được Agribank bán đấu giá có tổng giá trị 312,5 tỷ đồng. Trong đó, nợ gốc là 122,1 tỷ đồng, nợ lãi 190,4 tỷ đồng.

Được biết, Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm (địa chỉ tại tổ 1, khu 1, phường Trưng Vương, TP Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh), được thành lập từ ngày 5/4/2004, người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc là bà Phạm Thị Mai Hương (SN 1976).

Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm được giao làm chủ đầu tư thực hiện 3 dự án lớn ở TP Uông Bí (Quảng Ninh) gồm: Khu dân cư và dịch vụ thương mại tại phường Trưng Vương (11,1ha); Khu đô thị tại phường Trưng Vương (23,57ha) và Khu đô thị mới Chạp Khê, phường Nam Khê (37,4ha). Tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện, các dự án bị chậm tiến độ kéo dài khiến các cơ quan quản lý Nhà nước cũng phải thường xuyên họp để đốc thúc tiến độ, có dự án đã phải dừng triển khai.

Không những nợ ngân hàng, Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm còn nằm trong danh sách đen chây ỳ nợ thuế hàng chục tỷ đồng thời gian qua. Tháng 10/2021, Cục Thuế tỉnh Quảng Ninh đã hai ra quyết định cưỡng chế thuế Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm với số tiền lần lượt 1,89 tỷ đồng và 26,4 tỷ đồng.

Văn Thành Nhân