Tag
Quảng Nam:

Thiên đường Cổ Cò đang dừng thi công và đã chậm hơn 6 tháng so với cam kết tiến độ

Bất động sản 16/07/2023 18:15
aa
TTTĐ - Dự án Thiên đường Cổ Cò tại thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) đang chậm tiến độ, dự án từng bị thanh tra việc chấp hành pháp luật về đất đai.
Góp sức trẻ “bù đắp” cho những người có công Khởi công cầu Nghĩa Tự (giai đoạn 1) bắc qua sông Cổ Cò đầu tháng 8/2023 Hà Nội đậm nghĩa tình Phân cấp, giao quyền mạnh hơn cho Thủ đô nhưng phải có cơ chế tương ứng để thực hiện Gần 10 năm, dự án Thiên đường Cổ Cò vẫn chưa hoàn thành
Thiên đường Cổ Cò đang dừng thi công và đã chậm hơn 6 tháng so với cam kết tiến độ
Các hạng mục bên trong dự án Thiên đường Cổ Cò đang dừng triển khai (Ảnh: V.Q)

Liên quan đến dự án Thiên đường Cổ Cò tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam), theo tìm hiểu của phóng viên, dự án này từng được UBND tỉnh ra quyết định gia hạn tiến độ hoàn thành đến cuối năm 2022. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn tiếp tục chậm tiến độ và đang phải dừng thi công liên quan đến các sai phạm về xây dựng.

Dự án liên tục điều chỉnh quy hoạch

Theo hồ sơ, vào tháng 6/2018, UBND tỉnh Quảng Nam đã có quyết định quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) Khu vui chơi văn hoá giải trí nghỉ dưỡng sinh thái Thiên đường Cổ Cò tại phường Điện Dương. Dự án do Công ty CP Thiên đường Cổ Cò làm chủ đầu tư.

Theo quyết định này, UBND tỉnh Quảng Nam huỷ bỏ quy hoạch trước đó của dự án, đồng thời phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết (1/500) đối với dự án trên diện tích gần 30 ha. Trong đó, diện tích dự án không bao gồm 20m vệt cây xanh phía đường ĐT 603B và vệt 50m cây xanh kết hợp tuyến đường ven biển.

Theo nội dung quy hoạch, dự án Thiên đường Cổ Cò sẽ gồm: Khu vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng, nhà ở tái định cư (TĐC) tại chỗ và dịch vụ du lịch.

Quảng Nam: Dự án Thiên đường Cổ Cò có vốn huy động đến 638 tỷ đồng
Dự án Thiên đường Cổ Cò được gia hạn tiến độ đến cuối năm 2022 (Ảnh: V.Q)

Đến tháng 11/2019, UBND tỉnh Quảng Nam tiếp tục có quyết định điều chỉnh nội dung dự án về thay đổi người đại diện theo pháp luật, địa điểm, diện tích, tổng vốn đầu tư và quy mô của Dự án Khu vui chơi văn hóa, giải trí nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái Thiên Đường Cổ Cò.

Theo đó, dự án được điều chỉnh có tổng vốn đầu tư là 2.438 tỷ đồng, trong đó vốn góp để thực hiện dự án là 370 tỷ đồng (chiếm 15,18% tổng vốn đầu tư, bằng tiền mặt), vốn huy động là 2.068 tỷ đồng (chiếm 84,82% tổng vốn đầu tư, bằng tiền mặt).

Tuy nhiên, đúng 2 năm sau (tức đến tháng 11/2021), UBND tỉnh Quảng Nam tiếp tục có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án Thiên đường Cổ Cò.

Tại thời điểm này, dự án được đổi tên thành "Dự án khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò", với mục tiêu đầu tư xây dựng và kinh doanh khu công viên chuyên đề vui chơi, giải trí với diện tích đất sử dụng khoảng 36.517,4m2 .

Dự án sau điều chỉnh sẽ có các hạng mục công trình bao gồm: Cổng đón, công viên biểu diễn cá heo, hải cẩu, sư tử biển; Cửa hàng lưu niệm, nhà hàng, giải khát, khu trải nghiệm, nhà trưng bày phong lan, nhà hậu cần, công viên khủng long, vườn tượng, công viên cây xanh, sông nhân tạo, bãi đỗ xe, đường giao thông nội bộ và các công trình hạ tầng, phụ trợ khác.

Quảng Nam: Dự án Thiên đường Cổ Cò có vốn huy động đến 638 tỷ đồng
Dự án Thiên đường Cổ Cò được đổi tên thành Khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò (Ảnh: V.Q)

Đáng chú ý, dự án sau khi được điều chỉnh vốn đầu tư giảm xuống còn khoảng 798 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 160 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ 20,03% tổng vốn đầu tư); Vốn huy động là 638 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ 79,97% tổng vốn đầu tư). Ngoài ra, tiến độ dự án cũng được điều chỉnh đến tháng 12/2022 sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động.

Tiến độ thực hiện dự án:

- Từ tháng 12/2015 đến tháng 6/2022: Thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và các thủ tục về đầu tư, môi trường, đất đai, xây dựng, phòng cháy chữa cháy.

- Từ tháng 7/2022 đến tháng 12/2022: Triển khai xây dựng, lắp đặt thiết bị, hoàn thành toàn bộ dự án đưa vào hoạt động.

Tại quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư lần này, UBND tỉnh Quảng Nam nhấn mạnh: Chủ đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của các thông tin, số liệu, nội dung về hồ sơ dự án và hiệu quả đầu tư dự án.

Đồng thời, đơn vị phải triệt để tuân thủ các quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; Tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy định liên quan đến lĩnh vực đầu tư dự án, thực hiện đúng và đầy đủ các quy định của pháp luật về đất đai.

Trường hợp Công ty CP Thiên Đường Cổ Cò không thực hiện đúng các quy định nêu trên, Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với UBND thị xã Điện Bàn, các cơ quan liên quan xem xét, chấm dứt hoạt động của dự án và trình UBND tỉnh thu hồi các Quyết định chủ trương đầu tư đối với dự án này.

Người dân có đất đai và nhà cửa nằm sát dự án Thiên đường Cổ Cò (Ảnh: V.Q)
Người dân có đất đai và nhà cửa nằm sát dự án Thiên đường Cổ Cò (Ảnh: V.Q)

Dự án từng bị thanh tra việc chấp hành pháp luật về đất đai

Sau thời gian thi công và chậm tiến độ, dự án khu công viên chuyên đề vui chơi giải trí Cổ Cò được thanh tra về nội dung chấp hành pháp luật về đất đai đối với Công ty CP Thiên đường Cổ Cò trong quản lý, sử dụng đất thực hiện tại dự án.

Đến ngày 9/3/2022, UBND tỉnh Quảng Nam đã có văn bản gửi chủ đầu tư, đơn vị liên quan về việc xử lý kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật về đất đai đối với Công ty CP Thiên đường Cổ Cò.

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất Kết luận thanh tra số 119 năm 2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường đối với dự án, yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện hồ sơ thủ tục về đất đai trình cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định cho thuê đất để thực hiện dự án và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính.

Cùng với đó, UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư tập trung phối hợp với chính quyền địa phương thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại để xây dựng hoàn thành toàn bộ dự án, đưa dự án vào hoạt động theo đúng tiến độ đã được UBND tỉnh chấp thuận điều chỉnh tại Quyết định số 3368 năm 2021.

UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, cùng với UBND thị xã Điện Bàn và các ngành liên quan hướng dẫn, giải quyết thủ tục về đất đai của dự án; đồng thời phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư theo dõi, giám sát việc sử dụng đất và đầu tư dự án của Công ty Cổ phần Thiên Đường Cổ Cò theo đúng quy định.

Hết thời hạn được phép điều chỉnh tiến độ đầu tư và thời hạn sử dụng đất mà chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành đưa toàn bộ dự án vào hoạt động, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu UBND tỉnh thu hồi quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án và thu hồi diện tích đất giao, cho thuê theo đúng quy định của pháp luật hiện hành

Quảng Nam: Dự án Thiên đường Cổ Cò có vốn huy động đến 638 tỷ đồng
Nhà dân xuống cấp nằm cạnh dự án Thiên đường Cổ Cò (Ảnh: V.Q)

Dự án chưa có khu tái định cư cho người dân

Vào tháng 11/2018, ông Lê Trí Thanh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã có kết luận liên quan đến dự án Thiên đường Cổ Cò, đồng thời cho phép chủ đầu tư điều chỉnh và bổ sung các nội dung tại dự án.

Trong đó, chủ đầu tư được xây dựng khu TĐC sau vệt cây xanh tại phân khu phía Đông tỉnh lộ 603A nhằm ưu tiên bố trí TĐC cho người dân nằm dọc mặt tiền tỉnh lộ 603A.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cũng đồng ý cho chủ đầu tư nghiên cứu, tính toán bổ sung quỹ đất TĐC tại phân khu phía Đông tỉnh lộ 603A, để đảm bản nhu cầu tái định cư (TĐC) của người dân tại dự án và dự án của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam...; Đồng thời, thống nhất bổ sung khu TĐC tại phân khu phía Tây tỉnh lộ 603A (12ha) để bố trí TĐC cho người dân bị ảnh hưởng tại khu vực này.

Quảng Nam: Dự án Thiên đường Cổ Cò vẫn chưa xây dựng khu tái định cư cho người dân
Đất đai người dân bị ảnh hưởng bởi dự án (Ảnh: V.Q)

Ngoài ra, UBND tỉnh Quảng Nam cũng cho phép chủ đầu tư xây dựng hệ thống thoát nước và khu TĐC đảm bảo thu gom, đấu nối vào hệ thống thoát nước dọc tỉnh lộ 603A theo hướng tuyến nước thải ra sông Cổ Cò.

Tuy nhiên, đến nay các nội dung nói trên vẫn chưa được chủ đầu tư triển khai hoàn thiện do gặp nhiều vướng mắc, nhất là công tác giải toả, đền bù đã khiến ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân trong vùng dự án.

Hiện nay, dự án đã được điều chỉnh giảm diện tích đất thu hồi của người dân. Tuy nhiên, việc bị vướng quy hoạch kéo dài nhiều năm nên hàng chục hộ dân tại khối Quảng Gia, phường Điện Dương trong suốt những năm qua phải sống trong cảnh nhà cửa xuống cấp mà không thể sửa chữa, nâng cấp, xây dựng mới; quyền sử dụng đất của những hộ dân cũng đã bị ảnh hưởng nặng nề.

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin!

Đọc thêm

Chốn an cư lý tưởng cho người trẻ làm chủ cuộc sống Nhịp sống phương Nam

Chốn an cư lý tưởng cho người trẻ làm chủ cuộc sống

TTTĐ - Có một sự thật là dù cùng theo đuổi một phong cách, thiết kế bởi cùng một đội ngũ kiến trúc sư và được xây dựng bởi cùng một đơn vị thi công nhưng ngôi nhà của từng người trẻ vẫn mang những dấu ấn riêng rất khác biệt.
Đà Nẵng: Triển khai dự án chợ đầu mối Hòa Phước trong năm 2025 Dự án

Đà Nẵng: Triển khai dự án chợ đầu mối Hòa Phước trong năm 2025

TTTĐ - Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, dự kiến các thủ tục đầu tư, lựa chọn nhà thầu xây lắp chợ đầu mối Hòa Phước sẽ hoàn thành trong quý I/2025.
Dự án hiếm có 2 trường học liền kề, trường mầm non nội khu Dự án

Dự án hiếm có 2 trường học liền kề, trường mầm non nội khu

TTTĐ - Không cần tất bật đưa đón con đi học trong cảnh tắc đường, bụi bặm; thậm chí các con có thể tự tới trường chỉ sau vài phút đi bộ, đây là thực tế khiến khách hàng có nhu cầu ở thực “chấm” ngay dự án căn hộ Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội).
Căn nguyên và giải pháp ngăn nạn đầu cơ, "thổi" giá đất Thị trường

Căn nguyên và giải pháp ngăn nạn đầu cơ, "thổi" giá đất

TTTĐ - Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy thừa nhận có biểu hiện đầu cơ, "thổi" giá đất, tạo mặt bằng giá cao như các đại biểu Quốc hội nêu làm ảnh hưởng đến sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản...
Cách nào kìm giá bất động sản khi có người “tay tung tay hứng”? Thị trường

Cách nào kìm giá bất động sản khi có người “tay tung tay hứng”?

TTTĐ - Các đại biểu Quốc hội kiến nghị nghiên cứu triển khai các biện pháp mạnh để kiểm soát tình trạng đầu cơ nhà đất, kéo giảm giá bất động sản....
Meey Group duy trì thành công hai chứng chỉ ISO quan trọng Thị trường

Meey Group duy trì thành công hai chứng chỉ ISO quan trọng

TTTĐ - Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land (Meey Group) vừa xuất sắc vượt qua cuộc đánh giá giám sát chứng nhận lần 1 vào tháng 10/2024 để tiếp tục duy trì hiệu lực cùng lúc 2 chứng nhận quốc tế quan trọng là ISO 9001:2015 và ISO/IEC 27001:2013 được cấp bởi Viện Tiêu chuẩn Anh (BSI).
93% căn hộ Sun Group tại Hà Nam “cháy hàng” ngay khi mở bán Dự án

93% căn hộ Sun Group tại Hà Nam “cháy hàng” ngay khi mở bán

TTTĐ - 93% quỹ hàng trong số 1.104 căn hộ Art Residence của đợt ra hàng đầu tiên (gồm 4 tòa căn hộ 9 tầng) thuộc Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam đã hết bay ngay sau khi mở bán vào sáng 26/10.
Có tình trạng đấu giá đất cố tình đẩy lên cao để kiếm lợi nhuận Thị trường

Có tình trạng đấu giá đất cố tình đẩy lên cao để kiếm lợi nhuận

TTTĐ - Do còn nhiều bất cập nên đại biểu Quốc hội đề xuất xây dựng cơ chế quản lý sàn giao dịch bất động sản chuyên nghiệp tại một số thành phố lớn, nhằm quản lý minh bạch hoạt động của thị trường.
Khách mua nhà ngoại tỉnh chuộng căn hộ tại quận Hoàng Mai Dự án

Khách mua nhà ngoại tỉnh chuộng căn hộ tại quận Hoàng Mai

TTTĐ - Một lượng lớn khách hàng ngoại tỉnh, đặc biệt là các bậc phụ huynh đang có con học tập và làm việc tại thủ đô, sẵn sàng chi nhiều tỷ đồng mua nhà ở Hà Nội. Trong đó, quận Hoàng Mai là tâm điểm thu hút.
Thị trường bất động sản còn nhiều bất cập, mất cân đối cung cầu Thị trường

Thị trường bất động sản còn nhiều bất cập, mất cân đối cung cầu

Đoàn giám sát của Quốc hội đánh giá, thị trường bất động sản và nhà ở xã hội còn nhiều tồn tại, bất cập, phát triển chưa bền vững, mất cân đối cung - cầu; giá còn cao so với thu nhập của đa số người dân...
Xem thêm