Bất động sản Nhật Quang đang hoạt động ra sao?

Thành viên Tập đoàn Bitexco sẽ giải quyết khoản nợ trái phiếu nghìn tỷ đồng ra sao?

Cụ thể, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Nhật Quang (gọi tắt là Bất động sản Nhật Quang) đã không gửi nội dung công bố thông tin cho Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đối với các tài liệu: Báo cáo tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu năm 2022; báo cáo tài chính 6 tháng năm 2023 và báo cáo tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu 6 tháng năm 2023.

Đồng thời, Bất động sản Nhật Quang gửi nội dung công bố thông tin cho HNX không đúng thời hạn đối với các tài liệu: Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu năm 2021; tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu năm 2021; báo cáo tài chính năm 2021; báo cáo về tình hình sử dụng số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu đối với trái phiếu còn dư nợ được kiểm toán bởi tổ chức kiểm toán đủ điều kiện năm 2022.

Cùng với đó, doanh nghiệp này cũng báo cáo không đúng thời hạn: Báo cáo tài chính năm 2022; tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu năm 2022; báo cáo về tình hình sử dụng số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu đối với trái phiếu còn dư nợ được kiểm toán bởi tổ chức kiểm toán đủ điều kiện 6 tháng năm 2023; tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu 6 tháng năm 2023.

Với các lỗi vi phạm kể trên, Bất động sản Nhật Quang bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt số tiền 92,5 triệu đồng.

Vào cuối tháng 2 năm nay, Bất động sản Nhật Quang đã có bản công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2022, qua đó ghi nhận mức lỗ "khủng" lên tới 5.573 tỷ đồng; từ đó kéo theo vốn chủ sở hữu của công ty cũng âm 3.958 tỉ đồng.

Thực tế, từ năm trước đó, doanh nghiệp này cũng đã lỗ hơn 267 tỉ đồng.

Tình hình kinh doanh năm 2022 của Bất động sản Nhật Quang (nguồn: HNX)

Ngoài việc gồng khoản lỗ nghìn tỷ, Bất động sản Nhật Quang còn phải dời lịch thanh toán đối với lô trái phiếu NQRB2124001 với tổng giá trị 2.150 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, doanh nghiệp này sẽ phải thực hiện thanh toán gốc vào ngày 22/1/2024, tuy nhiên do chưa thu xếp đủ nguồn tài chính nên phải dời thời hạn thanh toán. Tại văn bản công bố chậm thanh toán, Bất động sản Nhật Quang cũng không đưa ra thời gian hẹn trả cụ thể.

Được biết, lô trái phiếu trên của Bất động sản Nhật Quang được phát hành từ ngày 20/1/2021, có kỳ hạn 36 tháng và đáo hạn vào ngày 20/1/2024. Tổ chức lưu ký là Công ty Cổ phần Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS).

Lô trái phiếu trên của Bất động sản Nhật Quang có tài sản bảo đảm là các tài sản phát sinh từ các hợp đồng, văn bản, thoả thuận nhận chuyển nhượng một phần tài sản thuộc dự án The Spirit of Saigon, do Công ty TNHH Saigon Glory làm chủ đầu tư; các tài sản liên quan đến một phần của dự án The Spirit of Saigon.

Dự án tứ giác Bến Thành hay còn có tên gọi là Spirit of Saigon

Spirit of Saigon là dự án khu văn phòng - thương mại - dịch vụ - căn hộ ở - khách sạn 6 sao, nằm tại vị trí đắc địa thuộc trung tâm TP Hồ Chí Minh, ngay khu tứ giác Bến Thành, với 4 mặt tiền là Phạm Ngũ Lão, Phó Đức Chính, Lê Thị Hồng Gấm, Calmette và đối diện chợ Bến Thành.

Để triển khai dự án này, năm 2020, Công ty TNHH Saigon Glory đã phát hành 10.000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 - 5 năm để huy động vốn. Đầu tháng 7 vừa qua, Công ty TNHH Saigon Glory đang thực hiện mua lại trước hạn trái phiếu theo thoả thuận với trái chủ.

Nguyễn Đăng