Cận cảnh hai dự án chung cư có vốn đầu tư hơn 12.000 tỷ đồng tại Bình Dương

Dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2 được địa phương ra thông báo, cảnh báo đến người dân về pháp lý tại dự án

Theo đó, Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Thiên Long chủ đầu tư dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1. Công ty này được cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 3703021584, đăng ký lần đầu ngày 9/12/2021, thay đổi lần thứ 2 ngày 7/06/2022. Công ty do ông Nguyễn Ngọc Huy làm Tổng Giám đốc, có địa chỉ tại số 352, đường XM2, Khu 3, phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Dự án trên có diện tích 18.146,70m2, quy mô 3.133 căn hộ, dân số 3.811 người. Theo báo cáo của công ty, dự án này có vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, trong đó vốn chủ đầu tư là hơn 1.200 tỷ đồng, vốn cho hoạt động bảo vệ môi trường là hơn 4 tỷ đồng.

Phía trong bảng thông báo của UBND phường Thuận Giao về khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2 là công trình đang tấp nập xây dựng

Cạnh dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 là dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2 do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển cao ốc Hòa Phú do ông Vũ Xuân Yên làm Tổng Giám đốc; Địa chỉ tại số 352, đường XM2, khu 3, phường Hoà Phú, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển cao ốc Hòa Phú được cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 3703021577, đăng ký lần đầu ngày 9/12/2021, thay đổi lần thứ 2 ngày 7/06/2022.

Dự án trên có tổng diện tích 26.530,70m2, quy mô 3.517 căn hộ, dân số 3.985 người. Trong đó, tổng diện tích công trình xây dựng là 10.575,28m2 kết hợp khối nhà cao tầng B2-B3 trên diện tích hơn 8.515m2 với 39 tầng và khối nhà thấp tầng với 27 căn nhà liên kế được xây dựng trên diện tích gần hơn 2.000m2.

Tổng mức đầu tư của chủ đầu tư đưa ra là hơn 6.789 tỷ đồng; Trong đó, vốn chủ đầu tư tự có là hơn 1.300 tỷ đồng, vốn cho hoạt động bảo vệ môi trường là 4 tỷ đồng.

Dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 đang còn là bãi đất trống chưa có dấu hiệu triển khai

Qua quan sát của phóng viên, 2 dự án trên liền kề sát ranh nhau. Tại dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2 phía ngoài đã được xây dựng cổng rào tôn và băng rôn của UBND phường Thuận Giao thông báo “dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2 chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn dưới mọi hình thức”. Phía hàng rào tôn có quảng cáo ghi dòng chữ “nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp”, “Phatdat Corporation”, “mã chứng khoán PDR”… phía bên trong dự án là nhiều máy móc có dấu hiệu thi công, xây dựng rầm rộ.

Bên cạnh dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2 là dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 được rào quanh bằng tường xây cao hơn 1m và chưa có dấu hiệu xây dựng.

Trụ sở công ty theo đăng ký của hai chủ đầu tư dự án trên là số 352, Đường XM2, khu 3, phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Phóng viên báo Tuổi trẻ Thủ đô đã đến khu vực này và không tìm thấy địa chỉ trên. Ngày 25/11, để biết chính xác về địa điểm trụ sở như đăng ký của hai công ty trên, phóng viên đã liên hệ với ông Nguyễn Văn Ân, Chủ tịch UBND phường Hòa Phú nhưng không nhận được phản hồi.

Toàn cảnh hai dự án có vốn đầu tư hơn 12.000 tỷ đồng của hai "doanh nghiệp trẻ"

Điều đặc biệt tại hai dự án trên là số căn hộ gần bằng số người ở, việc phê duyệt đánh giá tác động môi trường, tỉ lệ xây dựng là điều đáng chú ý tại dự án này...

Trao đổi về vấn đề trên, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết: Việc xây dựng dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2, Sở sẽ chỉ đạo kiểm tra khi có kết quả sẽ thông tin cho báo. Về việc quy hoạch dân số tại dự án, chỉ tiêu diện tích sàn sử dụng bình quân (người/m2) sẽ căn cứ vào địa phương nơi phê duyệt 1/500 của dự án để phê duyệt. Để tìm hiểu chi tiết, phóng viên có thể liên hệ địa phương nơi phê duyệt 1/500 để được rõ.

Theo tìm hiểu của phóng viên, hai công ty đầu tư hai dự án hơn 12.000 tỷ đồng mới thành lập với vốn tự có mỗi công ty chỉ vỏn vẹn hơn 1.200 tỷ đồng. Điều này khiến dư luận hoài nghi liệu hai công ty này đủ thực lực để triển khai hai "siêu dự án" này?

Ngọc Anh