Chưa nghiệm thu đã cho dân vào ở: Chủ đầu tư bị phạt 140 triệu đồng

Sai phạm nối tiếp sai phạm

Mới đây Phòng Cảnh sát PCCC số 3 - Cảnh sát PC&CC Hà Nội đã có văn bản thông tin cho phóng viên báo Tuổi trẻ Thủ đô biết về thực trạng công tác PCCC tại công trình chung cư cao tầng CT1A, CT1B, CT2B, CT2C khu đô thị mới Nghĩa Đô (phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) do Cty Xây dựng Số 1 Hà Nội làm chủ đầu tư. Cụ thể, 4 công trình nhà ở chung cư cao tầng trên đã được cơ quan Cảnh sát PC&CC thẩm duyệt thiết kế về PCCC do Cục Cảnh sát PCCC&CNCH Bộ Công an cấp đối với nhà ở chung cư cao tầng CT1B, CT2B, CT2C và Giấy thẩm duyệt do Cảnh sát PC&CC TP Hà Nội cấp đối với nhà ở chung cư cao tầng CT1A.

Chung cư CT1A, CT1B được xây dựng với quy mô 1 tầng hầm và 17 tầng nổi, diện tích sàn điển hình khoảng 1000m2 mỗi đơn nguyên. Tầng hầm của chung cư CT1A và CT1B được thông với nhau làm khu vực để xe. Chung cư CT2B được xây dựng với quy mô 1 tầng hầm và 19 tầng nổi với diện tích mỗi sàn 1331,3m2. Chung cư CT2C được xây dựng với quy mô 1 tầng hầm và 25 tầng nổi với diện tích mỗi sàn 1068,65m2.

Thượng tá Nguyễn Anh Tuấn – Phó trưởng phòng Cảnh sát PC&CC số 3, cho biết: Trong quá trình thi công dự án công trình chung cư khu đô thị mới Nghĩa Đô, Phòng Cảnh sát PC&CC số 3 đã tiến hành kiểm tra an toàn về PCCC, hướng dẫn cơ sở lập hồ sơ, quản lý theo dõi công tác PCCC, xây dựng phương án chữa cháy, tổ chức huấn luyện và cấp chứng chỉ cho Đội PCCC cơ sở.

Ngày 10/1/2017, Phòng Cảnh sát PC&CC số 3 phối hợp với Cục Cảnh sát PCCC&CNCH Bộ Công an kiểm tra an toàn PCCC tại chung cư CT1B, CT2B, CT2C. Tại buổi kiểm tra, đoàn kiểm tra phát hiện tại 3 chung cư, chủ đầu tư đã bàn giao căn hộ phần thô cho khách hàng, một số hộ dân đã vào ở khi công trình chưa được nghiệm thu về PCCC.

Cục Cảnh sát PCCC&CNCH Bộ Công an đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với Cty xây dựng số 1 Hà Nội là chủ đầu tư công trình với lỗi “Đưa nhà, công trình vào hoạt động, sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy” quy định tại Khoản 6 Điều 36 Nghị định 167/2013/NĐ-CP ngày 12/11/2013; đồng thời ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 60 triệu đồng. Đến nay, chủ đầu tư đã chấp hành xong Quyết định xử phạt VPHC.

Hơn 4 tháng sau, ngày 20/4 Phòng Cảnh sát PC&CC số 3 tiến hành kiểm tra an toàn PCCC tại chung cư CT1A. Tại buổi kiểm tra, đoàn kiểm tra nhận thấy chủ đầu tư đã bàn giao căn hộ phần thô cho khách hàng và đã có một số hộ gia đình vào ở tại chung cư này. Phòng Cảnh sát PC&CC số 3 đã tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính đối với C.ty xây dựng số 1 Hà Nội với lỗi như 3 tòa chung cư trên; đề xuất UBND TP Hà Nội ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 80 triệu đồng. Đến nay chủ đầu tư đã chấp hành xong Quyết định xử phạt.

Cũng theo thượng tá Nguyễn Anh Tuấn, thực hiện chức năng quản lý Nhà nước đối với lĩnh vực PCCC, Phòng Cảnh sát PC&CC số 3 đã tham mưu cho UBND quận Bắc Từ Liêm ban hành văn bản ngày 17/4, khắc phục tồn tại vi phạm an toàn về PCCC đối với 4 tòa chung cư cao tầng CT1A, CT1B, CT2B, CT2C. Ngày 15/6, Phòng Cảnh sát PC&CC số 3 đã xây dựng tờ trình UBND quận Bắc Từ Liêm ra quyết định tạm đình chỉ đối với khu vực tầng hầm của 4 tòa chung cư vi phạm.

Ngày 28/7, Phòng Cảnh sát PC&CC số 3 tiến hành kiểm tra việc thực hiện các kiến nghị về PCCC đối với 4 tòa chung cư CT1A, CT1B, CT2B, CT2C theo biên bản trước đó đoàn kiểm tra đã lập ngày 20/4/2017. Kết quả kiểm tra nhận thấy chủ đầu tư là Cty Xây dựng số 1 Hà Nội chưa hoàn thiện hồ sơ trình Cảnh sát PCCC nghiệm thu tổng thể về PCCC đối với 4 tòa nhà trên. Sau đó, Phòng Cảnh sát PC&CC số 3 đã xây dựng tờ trình UBND quận Bắc Từ Liêm tiếp tục ra Quyết định đình chỉ 4 tầng hầm của 4 tòa chung cư này.

Quận đình chỉ… chủ đầu tư không thực hiện

Quyết định của UBND quận Bắc Từ Liêm về việc đình chỉ tầng hầm của 4 toà chung cư CT1A, CT1B, CT2B, CT2C rất rõ ràng nhưng chủ đầu tư không thực hiện, vẫn tổ chức trông giữ xe. Người dân vẫn ra vào khu vực tầng hầm. Khi phóng viên báo Tuổi trẻ Thủ đô đến liên hệ công tác thì cũng được các nhân viên ở đây hướng dẫn đưa xe xuống hầm để.

Trao đổi với phóng viên về vấn đề này, đại úy Đoàn Việc Bắc – Đội trưởng Đội hướng dẫn an toàn phòng cháy cho biết, việc kiểm tra yêu cầu chủ đầu tư và những người dân sống ở chung cư khu đô thị mới Nghĩa Đô chấp hành Quyết định của UBND quận Bắc Từ Liêm là thẩm quyền của cảnh sát khu vực, công an phường và UBND phường Cổ Nhuế 1. Lực lượng Cảnh sát PCCC chỉ có chức năng quản lý Nhà nước đối với lĩnh vực PCCC.

Cũng theo đại úy Đoàn Việt Bắc, do chưa khớp nối được với tuyến đường vào dự án Tây hồ Tây nên trước mắt muốn đi vào 4 tòa chung cư CT1A, CT1B, CT2B, CT2C khu đô thị mới Nghĩa Đô thì chỉ có con đường duy nhất là vào từ ngõ 106 đường Hoàng Quốc Việt (quận Cầu Giấy, Hà Nội). Tuy nhiên, qua khảo sát cho thấy càng vào trong đường càng bị thắt lại nên xe chữa cháy chỉ có thể đi chậm xe mới lọt vào hoặc ra, không thể đi nhanh được nếu xảy ra sự cố cháy nổ.

Liên quan đến việc chấp hành các quy định của pháp luật về PCCC, quản lý, sử dụng chung cư, ngày 4/8, UBND phường Cổ Nhuế 1 đã thành lập tổ công tác liên ngành, tiến hành kiểm tra 4 tòa chung cư CT1A, CT1B, CT2B, CT2C tại khu đô thị mới Nghĩa Đô. Theo biên bản được lập cùng ngày cho thấy, chủ đầu tư đã bước đầu làm tốt công tác vận hành để đảm bảo sinh hoạt của cư dân. Việc thu các loại phí như vệ sinh, trông xe… cơ bản thực hiện đúng theo quy định của pháp luật. Chủ đầu tư đã đảm bảo tốt công tác PCCC tại tòa nhà CT2A.

Đoàn kiểm tra đề nghị chủ đầu tư là Cty Xây dựng số 1 Hà Nội có lộ trình bàn giao quỹ bảo trì 2% và hồ sơ pháp lý tòa nhà cho Ban quản trị theo quý, năm. Chủ đầu tư công khai quỹ bảo trì 2% cho cư dân tòa nhà CT2A được biết trước ngày 30/8 và có văn bản gửi UBND phường Cổ Nhuế 1 và Ban quản trị tòa nhà CT2A; bàn giao hồ sơ pháp lý, kỹ thuật tòa nhà CT2A cho Ban quản trị trước ngày 15/8; đảm bảo việc sử dụng tầng kỹ thuật, khu thương mại của tòa nhà theo đúng quy hoạch được duyệt.

Các tầng mái của 4 tòa CT1A, CT1B, CT2B, CT2C, chủ đầu tư sử dụng chưa đúng mục đích. Hệ thống PCCC của các tòa nhà chưa được hoàn chỉnh. Chủ đầu tư cần sớm hoàn thiện hồ sơ pháp lý; thành lập Ban quản trị của các tòa nhà trong năm 2017.

Để rộng đường dư luận, ngày 21/8 vừa qua, phóng viên báo Tuổi trẻ Thủ đô đã đến Cty Xây dựng số 1 Hà Nội đặt lịch làm việc. Tuy nhiên, đã 7 ngày trôi qua, công ty này vẫn không có hồi âm.