Nam Land - công ty mẹ của Gotec - dính án phạt và tiếp tục báo lỗ

Mới đây, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ban hành Quyết định số 364/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty TNHH Nam Land (gọi tắt là Nam Land).

Theo đó, Nam Land không gửi nội dung công bố thông tin cho Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội các tài liệu: Báo cáo về tình hình sử dụng số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu đối với trái phiếu còn dư nợ được kiểm toán bởi tổ chức kiểm toán đủ điều kiện năm 2022; Báo cáo tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu năm 2022; Báo cáo tài chính 6 tháng năm 2023; Báo cáo tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu 6 tháng năm 2023; Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu 6 tháng năm 2023; Báo cáo về tình hình sử dụng số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu đối với trái phiếu còn dư nợ được kiểm toán bởi tổ chức kiểm toán đủ điều kiện 6 tháng năm 2023; Báo cáo về tình hình sử dụng số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu đối với trái phiếu còn dư nợ được kiểm toán bởi tổ chức kiểm toán đủ điều kiện năm 2023.

Đồng thời, Nam Land gửi nội dung công bố thông tin không đúng thời hạn cho Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội các tài liệu: Báo cáo tài chính năm 2022; Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu năm 2022; Báo cáo tài chính năm 2023; Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu năm 2023; Báo cáo tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu năm 2023.

Với các lỗi vi phạm trên, doanh nghiệp này bị xử phạt số tiền 92,5 triệu đồng.

Về kinh doanh, theo thông tin công bố định kỳ về tình hình tài chính bán niên 2024 cho thấy, Nam Land tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh thua lỗ.

Qua đó, tính đến thời điểm 30/6/2024, Nam Land ghi nhận mức lỗ khoảng 45,5 tỷ đồng. Tuy vậy, con số này lại giảm so với mức lỗ hơn 139 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Trong các năm 2022 và 2023, doanh nghiệp này cũng liên tục báo lỗ sau thuế lần lượt là 120,7 tỷ đồng và 139,1 tỷ đồng.

Nam Land tiếp tục ghi nhận lỗ trong 6 tháng đầu năm 2024 (Nguồn: HNX)

Tính đến ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Nam Land là 511,5 tỷ đồng, giảm 8,2% so với cùng kỳ năm trước; trong khi đó, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) đạt -8,9%.

Theo báo cáo tài chính cho thấy, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 3,73 lần, tương ứng dư nợ phải trả là 1.908 tỷ đồng, trong đó, dư nợ trái phiếu là 900 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, lô trái phiếu trên có mã NALCH2124001, được phát hành vào ngày 13/7/2021, có kỳ hạn 3 năm, ngày đáo hạn vào ngày 13/7/2024.

Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được đảm bảo bằng tài sản là: Toàn bộ phần vốn góp trong Công ty TNHH Gotec Việt Nam (gọi tắt là Gotec) và Nam Land (khi đủ điều kiện thế chấp); bất động sản và động sản hiện có hoặc hình thành trong tương lai (khi đủ điều kiện thế chấp) liên quan tới và/hoặc phát sinh từ dự án Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp (Asiana Riverside) tại đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP Hồ Chí Minh do Gotec làm chủ đầu tư.

Mục đích phát hành lô trái phiếu này để tối đa 400 tỷ đồng thanh toán nghĩa vụ tín dụng và phần còn lại hợp tác đầu tư với Gotec để phát triển dự án căn hộ cao cấp (Asiana Riverside) tại phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP Hồ Chí Minh.

Tuy nhiên, theo báo cáo ghi nhận, Nam Land đã chậm thanh toán 2 kỳ lãi của lô trái phiếu NALCH2124001 giá trị gần 54 tỷ đồng, với lý do “chưa thu xếp được tài chính”.

Đối với dự án Asiana Riverside/Shizen Home đang vướng mắc pháp lý nên việc mở bán nhà ở hình thành trong tương lai chưa được cơ quan chức năng cấp phép. Điều này đã khiến chủ đầu tư không thực hiện được phương án tài chính và dự án đầu tư, mất khả năng trả gốc và lãi trái phiếu cho các trái chủ.

Dự án Shizen Home đang gặp vướng mắc về thủ tục pháp lý (Ảnh: Gotec)

Ngoài vướng mắc tại dự án Asiana Riverside, chủ đầu tư Gotec còn đang bị hàng chục khách hàng tại 2 dự án Saigon Asiana và Asiana Capella phản ánh về việc chậm bàn giao sổ hồng.

Qua đây, có thể thấy mối liên hệ giữa Nam Land và Gotec. Trong đó, người đại diện pháp luật của Nam Land là Giám đốc Nguyễn Thúc Anh Thi; đồng thời, vị doanh nhân này cũng giữ chức vụ Giám đốc tại Gotec.

Tính đến ngày 10/9/2022, Nam Land sở hữu 50,748% vốn điều lệ của Gotec và ông Nguyễn Việt Anh là cổ đông nắm giữ hơn 48% vốn điều lệ của Gotec. Ngoài ra, ông Nguyễn Việt Anh đang là Chủ tịch HĐTV, đại diện pháp luật của Gotec.

Nguyễn Đăng