Tag

Nghịch lý dân thiếu nhà nhưng dự án lại bỏ hoang gây lãng phí

Quy hoạch - Xây dựng 02/11/2024 16:56
aa
TTTĐ - Cử tri, người dân rất bức xúc trước tình trạng người thì khao khát có nhà không được nhưng trên đường phố, có nhiều nhà bỏ trống, dự án nhà ở bỏ hoang, gây lãng phí.
Quy định rõ về phòng cháy nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh

Người thì khao khát có nhà, dự án lại bỏ hoang

Tại kỳ họp thứ 8, Quốc hội đã thảo luận về kết quả giám sát thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội.

Các đại biểu phản ánh tình trạng đầu cơ, thổi giá bất động sản cần có giải pháp xử lý căn cơ, hiệu quả.

Đại biểu Nguyễn Mạnh Hùng (đoàn Cần Thơ) cho biết, qua giám sát, có nhiều thời điểm xảy ra tình trạng đầu cơ, thổi giá đất, không chỉ ở nội đô, trung tâm các thành phố lớn, mà còn diễn ra ở các khu vực ven đô.

Đặc biệt, qua các phiên đấu giá, có hiện tượng một nhóm người, tổ chức liên kết với nhau để đặt giá cao, bỏ cọc để tạo nên mặt bằng giá mới, gây sốt ảo cho thị trường bất động sản.

Trên thực tế, cũng có rất nhiều dự án bất động sản dang dở, bỏ hoang gây lãng phí nguồn lực trong khi đó người dân đang thiếu nhà ở. Có nhiều nguyên nhân, trong đó chính sách, pháp luật của Việt Nam thay đổi nhanh, có nhiều văn bản quy phạm pháp luật không thống nhất, còn chồng chéo, vướng mắc.

Nghịch lý dân thiếu nhà ở nhưng dự án lại bỏ hoang gây lãng phí
Đại biểu Trần Hoàng Ngân (đoàn TP Hồ Chí Minh)

Tương tự, đại biểu Trần Hoàng Ngân (đoàn TP Hồ Chí Minh) cho biết, qua tiếp xúc cử tri, người dân rất bức xúc trước tình trạng người thì khao khát có nhà, nhưng trên đường phố có nhiều nhà bỏ trống, dự án nhà ở bỏ hoang, gây lãng phí.

Còn theo đại biểu Phan Đức Hiếu (đoàn Thái Bình), bất cập lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay là “lệch pha” giữa giá nhà và khả năng chi trả của đại đa số người dân có nhu cầu về nhà ở. Nguồn cung nhà ở xã hội vẫn thiếu so với nhu cầu nhưng tại một số địa phương đang dư thừa, do quy hoạch, vị trí nhà ở xã hội không phù hợp.

Cho triển khai dự án đã có kết luận thanh tra, bản án

Nêu giải pháp, đại biểu Nguyễn Mạnh Hùng (đoàn Cần Thơ) ủng hộ Chính phủ đề xuất Quốc hội cho phép tiếp tục triển khai các dự án đã có kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án và những dự án đã được các cấp có thẩm quyền kết luận, trách nhiệm đã được xử lý hết.

Theo đại biểu Hùng, đây là một trong những giải pháp hiệu quả để triển khai tiếp các dự án đang bỏ hoang gây lãng phí. Theo ước tính có tới hàng vạn căn hộ có thể được đưa vào sử dụng, nếu chúng ta triển khai sớm chủ trương này.

Nghịch lý dân thiếu nhà ở nhưng dự án lại bỏ hoang gây lãng phí
Đại biểu Phan Đức Hiếu (đoàn Thái Bình)

Đồng thời, Chính phủ cũng đề xuất triển khai các dự án nhà ở thương mại thông qua chuyển quyền sử dụng đất và quyền sở hữu đất có thể chuyển sang thực hiện các nhà ở xã hội, mà không cần có đất ở như các quy định trong hệ thống pháp luật hiện hành.

Cùng quan điểm, đại biểu Trần Hoàng Ngân (đoàn TP Hồ Chí Minh) cho rằng, cần tiếp tục rà soát những dự án, nếu đã xử lý sai phạm cần có phương án tiếp tục triển khai, vừa chống lãng phí, vừa đáp ứng nguồn cung nhà ở cho người dân.

Đại biểu Ngân cũng cho rằng, điều mong muốn nhất của người dân là có nhà ở, chứ không phải là sở hữu căn nhà, bởi thu nhập không đủ dư để mua nhà. Vì vậy, cần phát triển thị trường nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân, Chính phủ và các địa phương nên dành nguồn đất ưu đãi để các doanh nghiệp xây dựng khu nhà ở cho người lao động.

Cũng đưa ra giải pháp, đại biểu Phan Đức Hiếu cho rằng cần tạo được nguồn cung bất động sản. Trong đó, nguồn cung có thể khởi tạo nhanh nhất và kịp thời nhất là gỡ được vướng mắc của các dự án đã và đang triển khai nhưng gặp một số vướng mắc nên đình trệ.

Theo đại biểu Hiếu, tháo gỡ được vướng mắc này không chỉ nâng cao hiệu quả, giúp phục hồi mà còn tạo ra nguồn cung cho thị trường bất động sản.

Để làm được điều này, cần rà soát tháo gỡ vướng mắc về pháp lý, với quan điểm rõ ràng, thống nhất, đó là nhìn vào lợi ích tổng thể, lợi ích chung của xã hội để so sánh giữa việc dừng dự án và tiếp tục triển khai, phương án nào có lợi hơn.

"Có những dự án đã triển khai, chuẩn bị hoàn thành, thậm chí bán cho người dân, nếu quay trở lại làm các thủ tục pháp lý từ đầu thì phí tổn lớn hơn so với lợi ích, thậm chí không thể làm lại được", đại biểu Hiếu nêu vấn đề.

Chia sẻ tại phiên thảo luận tổ chiều 26/10, Tổng Bí thư Tô Lâm cho biết, các đại biểu Quốc hội rất quan tâm đến chống lãng phí - đây cũng là vấn đề khiến người dân rất bức xúc: “Dân hỏi nhưng không trả lời được. Ai cũng nói mảnh đất đó là vàng, là quý, trị giá bao nhiêu tiền nhưng cả chục năm vẫn để cỏ mọc, vậy ai chiu trách nhiệm?”.

Đọc thêm

Cấm kiểm tra hiện trạng nhà ở khi giải quyết thủ tục đất đai Quy hoạch - Xây dựng

Cấm kiểm tra hiện trạng nhà ở khi giải quyết thủ tục đất đai

TTTĐ - Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh vừa có văn bản đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai TP, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai các quận, huyện và TP Thủ Đức chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục đăng ký biến động về đất đai.
Đà Nẵng: Đấu giá trực tuyến đối với 120 lô đất ở Bất động sản

Đà Nẵng: Đấu giá trực tuyến đối với 120 lô đất ở

TTTĐ - Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng thông báo đấu giá quyền sử dụng đất đối với 120 lô đất ở chia lô trên địa bàn thành phố.
Quảng Nam điều chỉnh mức thuế đất năm 2024 Quy hoạch - Xây dựng

Quảng Nam điều chỉnh mức thuế đất năm 2024

TTTĐ - UBND tỉnh Quảng Nam vừa ban hành Quyết định số 36/2024/QĐ-UBND Quy định các mức tỷ lệ phần trăm (%) khác nhau để tính tiền thuê đất hàng năm cho từng loại đất trên địa bàn tỉnh.
Cưỡng chế di dời 12 hộ dân tại khu chung cư Đống Đa Quy hoạch - Xây dựng

Cưỡng chế di dời 12 hộ dân tại khu chung cư Đống Đa

TTTĐ - Liên quan đến dự án cải tạo khu chung cư Đống Đa gần 1.300 tỷ đồng ở trung tâm TP Huế chưa thể triển khai thi công, UBND thành phố Huế quyết định cưỡng chế di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà tại khu chung cư này.
Phú Quốc sắp có bệnh viện và quảng trường đẳng cấp quốc tế tại An Thới Quy hoạch - Xây dựng

Phú Quốc sắp có bệnh viện và quảng trường đẳng cấp quốc tế tại An Thới

TTTĐ - Ngày 2/11, đoàn công tác của Chủ tịch UBND TP Phú Quốc đã tới phường An Thới để khảo sát, làm việc với các ngành chức năng về hai dự án đang được hé lộ sẽ xây dựng tại đây: Quảng trường biển và bệnh viện quốc tế.
Xây dựng trái phép, Tập đoàn Hải Châu Việt Nam bị phạt Quy hoạch - Xây dựng

Xây dựng trái phép, Tập đoàn Hải Châu Việt Nam bị phạt

TTTĐ - Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH - Tập đoàn Hải Châu Việt Nam về hành vi xây dựng trái phép.
Điều chỉnh quy định tách thửa đất tại Bình Dương Quy hoạch - Xây dựng

Điều chỉnh quy định tách thửa đất tại Bình Dương

TTTĐ - UBND tỉnh Bình Dương vừa ban hành quyết định tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
Ban hành kịp thời định mức kinh tế - kỹ thuật cho công tác xây dựng đặc thù Quy hoạch - Xây dựng

Ban hành kịp thời định mức kinh tế - kỹ thuật cho công tác xây dựng đặc thù

TTTĐ - Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo số 485/TB-VPCP ngày 23/10/2024 kết luận của Thường trực Chính phủ tại buổi làm việc với các doanh nghiệp xây dựng các công trình trọng điểm quốc gia.
Đánh giá tác động của phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất Quy hoạch - Xây dựng

Đánh giá tác động của phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất

TTTĐ - Ủy ban Kinh tế đề nghị Chính phủ làm rõ các tác động của phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến quá trình đô thị hóa và phát triển hạ tầng...
Khởi công xây dựng đường Liên Phường và cầu bắc qua rạch Mương Kinh Quy hoạch - Xây dựng

Khởi công xây dựng đường Liên Phường và cầu bắc qua rạch Mương Kinh

TTTĐ - Dự án đánh dấu cột mốc quan trọng góp phần gia tăng kết nối giao thông và giao thương khu vực phường An Phú (TP Thủ Đức) nói chung, dự án The Global City nói riêng đến các khu vực dân cư lân cận khu Đông TP Hồ Chí Minh.
Xem thêm