Tag
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà:

Phải đánh giá chính xác tình trạng nhà ở toàn quốc để điều tiết thị trường

Quy hoạch - Xây dựng 13/06/2024 16:41
aa
TTTĐ - Ngày 13/6, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp cho ý kiến hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở
Cắt giảm tối đa trình tự, thủ tục thực hiện dự án nhà ở xã hội Xử lý vướng mắc cho các dự án nhà ở thương mại Đến ngày 1/10, khởi công ít nhất một dự án nhà ở xã hội Top 10 Pavilion vinh danh thiết kế nhà ở, nội thất, công trình xanh nổi bật
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp cho ý kiến hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, tổ chức sáng 13/6 - Ảnh: VGP/Thu Cúc
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp cho ý kiến hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, tổ chức sáng 13/6 - Ảnh: VGP/Thu Cúc

Đánh giá tác động của quy định trong thực tế

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Bộ Xây dựng đã tiếp thu ý kiến, chỉnh sửa quy định về khu vực bảo đảm an ninh, quốc phòng.

Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có trách nhiệm xác định và thông báo cho UBND cấp tỉnh về khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh trên địa bàn, làm căn cứ xác định danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu, cũng như trong trường hợp có sự thay đổi.

Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh Lê Hoàng Châu, nguyên tắc của Luật Kinh doanh bất động sản là dự án bất động sản phải nằm ngoài khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh. Vì vậy, trong quy hoạch đô thị, xây dựng đã xác định khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh.

Phó Thủ tướng yêu cầu tuân thủ nguyên tắc phân cấp triệt để, giao cho một cơ quan chịu trách nhiệm, một bộ thủ tục thẩm định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở, không quy định trùng lặp với pháp luật về đầu tư - Ảnh: VGP/Thu Cúc
Phó Thủ tướng yêu cầu tuân thủ nguyên tắc phân cấp triệt để, giao cho một cơ quan chịu trách nhiệm, một bộ thủ tục thẩm định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở, không quy định trùng lặp với pháp luật về đầu tư - Ảnh: VGP/Thu Cúc

Đại diện UBND các tỉnh Quảng Ninh, Lạng Sơn kiến nghị phân cấp, rõ trách nhiệm của địa phương trong quá trình xác định cụ thể các khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh, nhất ở biên giới.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng đánh giá tác động của quy định trong thực tế; tiếp tục làm rõ khái niệm, cơ sở pháp lý, trình tự thủ tục, thời gian cung cấp thông tin về khu vực cần bảo đảm an ninh, quốc phòng khi chính quyền địa phương lấy ý kiến để xây dựng, điều chỉnh quy hoạch; trách nhiệm của chính quyền địa phương và các bộ, ngành khi phê duyệt chủ trương, quyết định đầu tư dự án nhà ở; quy định điều khoản chuyển tiếp để xử lý các trường hợp người nước ngoài đã mua nhà, nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, hoặc trong khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh…

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh phát biểu tại cuộc họp - Ảnh: VGP/Thu Cúc
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh phát biểu tại cuộc họp - Ảnh: VGP/Thu Cúc

Phân cấp triệt để trong thẩm định, phê duyệt dự án nhà ở

Về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, cơ quan soạn thảo đã tiếp thu, chỉnh lý theo hướng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở được sử dụng làm công cụ điều tiết thị trường, khắc phục tình trạng mất cân đối cung-cầu về nhà ở. Trong đó, nhà ở xã hội, nhà công vụ được đưa đầy đủ vào chương trình, kế hoạch, còn các chỉ tiêu nhà ở thương mại chỉ nên xác định những khu vực dự kiến phát triển loại hình nhà ở này phù hợp với quy hoạch xây dựng.

GS.TS. Hoàng Văn Cường cho rằng, việc phê duyệt dự án đầu tư nhà ở cần căn cứ vào mức độ hấp thụ của các dự án đã có, kế hoạch về tiến độ đô thị hóa của vùng, lộ trình phát triển hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội. Dự thảo Nghị định cũng cần xác định các mốc thời điểm của dự án nhà ở, như chấp thuận chủ trương đầu tư, tiến độ thực hiện để tránh tình trạng phê duyệt tràn lan.

Các chuyên gia tham dự cuộc họp - Ảnh: VGP/Thu Cúc
Các chuyên gia tham dự cuộc họp - Ảnh: VGP/Thu Cúc

Phó Thủ tướng lưu ý thêm, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở phải đánh giá chính xác tình trạng nhà ở toàn quốc, cung-cầu cụ thể cho từng phân khúc, nhằm điều tiết thị trường, bảo đảm chỗ ở cho người dân.

Một số nội dung khác đã được Bộ Xây dựng tiếp thu, giải trình, chỉnh lý là: Trình tự, thủ tục đối với việc lập kế hoạch đầu tư công trong phát triển nhà ở; nội dung lấy ý kiến thẩm định các nội dung về nhà ở khi chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở; quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp với Luật Đất đai; trường hợp có một hoặc nhiều nhà đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư…

Phó Thủ tướng yêu cầu tuân thủ nguyên tắc phân cấp triệt để, giao cho một cơ quan chịu trách nhiệm, một bộ thủ tục thẩm định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở, không quy định trùng lặp với pháp luật về đầu tư.

Ảnh minh hoạ
Ảnh minh hoạ

Tách nội dung nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ thành một chương riêng

Về nhà ở công vụ, cơ quan soạn thảo đã tiếp thu, chỉnh sửa quy định đầu tư dự án xây dựng, mua, thuê mua nhà ở công vụ theo pháp luật về đầu tư công; bổ sung quy định điều chỉnh dự án nhà ở công vụ; giữ quy định các dự án nhà ở công vụ bố trí cho đối tượng thuộc lực lượng vũ trang phải lấy ý kiến thống nhất của Bộ Xây dựng đối với dự án thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ.

Đáng chú ý, Bộ Xây dựng đã tách nội dung nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ thành một chương riêng, nhằm quản lý chặt chẽ nhà ở riêng lẻ, nhiều tầng, nhiều căn hộ để bán, cho thuê, cho ở nhiều người.

"Nhà ở riêng lẻ kết hợp với cho thuê, cho ở nhiều người phải áp dụng quy chuẩn an toàn như nhà chung cư", Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nêu rõ.

Ảnh minh hoạ
Ảnh minh hoạ

Quy định nguồn vốn huy động phát triển nhà ở được Bộ Xây dựng chỉnh sửa về tổng mức huy động vốn, thời điểm huy động nhằm bảo đảm an toàn hệ thống tài chính, tín dụng.

Bên cạnh huy động vốn cho các dự án nhà ở theo pháp luật tín dụng, đầu tư, kinh doanh bất động sản, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị thiết kế điều khoản về nguồn vốn Nhà nước dành cho phát triển nhà ở xã hội như nhà công vụ, dành cho đối tượng chính sách, người nghèo…; hình thành quỹ phát triển nhà ở xã hội từ nguồn vốn Nhà nước và các nguồn hợp pháp khác.

Bùi Cử

Đọc thêm

TP Hồ Chí Minh chuẩn bị công bố dự án miễn giấy phép xây dựng Nhịp sống phương Nam

TP Hồ Chí Minh chuẩn bị công bố dự án miễn giấy phép xây dựng

TTTĐ - Theo dự kiến trước 1/7, TP Hồ Chí Minh sẽ công bố các dự án thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng trên địa bàn.
TP Hồ Chí Minh công bố quy hoạch chung, mong toàn dân chung sức Nhịp sống phương Nam

TP Hồ Chí Minh công bố quy hoạch chung, mong toàn dân chung sức

TTTĐ - Sáng 25/6, UBND TP Hồ Chí Minh tổ chức hội nghị công bố Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TP Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Nên dự hội nghị.
TP Hồ Chí Minh rà soát 55.000 lô đất miễn cấp phép xây dựng Nhịp sống phương Nam

TP Hồ Chí Minh rà soát 55.000 lô đất miễn cấp phép xây dựng

TTTĐ - Hiện trên địa bàn TP Hồ Chí Minh có khoảng 360 khu vực, với khoảng 55.000 lô, nền đủ điều kiện để được miễn giấy phép xây dựng. Qua đó, Sở Xây dựng đang phối hợp cơ quan khác rà soát các trường hợp này.
Đà Nẵng đề xuất tăng giá đất, cao nhất 340 triệu đồng/m2 Bất động sản

Đà Nẵng đề xuất tăng giá đất, cao nhất 340 triệu đồng/m2

TTTĐ - Tuyến đường Bạch Đằng đoạn từ cầu sông Hàn đến cầu Rồng sẽ có giá đất hơn 340 triệu đồng/m2. Nhiều tuyến đường khác cũng có giá thay đổi, tăng từ 50 - 100%.
TP Thủ Đức công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu Nhịp sống phương Nam

TP Thủ Đức công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu

TTTĐ - Ngày 23/6, UBND TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh tổ chức Hội nghị công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho các dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách của nhà đầu tư trong nước.
Đề xuất nhiều chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội Quy hoạch - Xây dựng

Đề xuất nhiều chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

TTTĐ - Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý đối với Dự thảo Nghị định quy định chi tiết và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH).
Bản sắc mỗi vùng đất nhìn từ những công trình mang tính biểu tượng Quy hoạch - Xây dựng

Bản sắc mỗi vùng đất nhìn từ những công trình mang tính biểu tượng

TTTĐ - Không ít công trình kiến trúc đã làm nên cuộc “lột xác” ngoạn mục cho một thành phố, thậm chí trở thành biểu tượng định vị lại hình ảnh và vị thế quốc gia trên bản đồ thế giới. Những kiệt tác ấy vừa là nhịp cầu nối liền quá khứ và tương lai, vừa là tuyên ngôn bản sắc, hiện thân cho khát vọng vươn lên mạnh mẽ của mỗi vùng đất.
Bình Dương chỉ đạo đẩy nhanh bồi thường cao tốc qua huyện Phú Giáo Quy hoạch - Xây dựng

Bình Dương chỉ đạo đẩy nhanh bồi thường cao tốc qua huyện Phú Giáo

TTTĐ - Sáng 4/6, ông Nguyễn Văn Lợi, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Bình Dương đã dẫn đầu đoàn công tác của tỉnh kiểm tra tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn huyện Phú Giáo, trong đó có tuyến cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành và đường Vành đai 4 đoạn qua tỉnh Bình Dương.
Quảng Nam phê duyệt danh mục 28 địa điểm phát triển nhà ở Bất động sản

Quảng Nam phê duyệt danh mục 28 địa điểm phát triển nhà ở

TTTĐ - UBND tỉnh Quảng Nam vừa phê duyệt danh mục 28 địa điểm phát triển nhà ở trên khắp tỉnh, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu an cư của người dân và thúc đẩy phát triển đô thị.
TP Hồ Chí Minh: Tháng 6 sẽ ban hành hướng dẫn miễn giấy phép xây dựng Quy hoạch - Xây dựng

TP Hồ Chí Minh: Tháng 6 sẽ ban hành hướng dẫn miễn giấy phép xây dựng

TTTĐ - Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Được cho biết, thành phố đang xây dựng hướng dẫn để cho phép người dân đăng ký xây dựng thay vì xin cấp giấy phép tại các khu vực có quy hoạch rõ ràng.
Xem thêm