Phát hiện sai phạm tại dự án Lancaster Lincoln của Trung Thuỷ Group

Thanh tra Chính phủ vừa ban hành thông báo kết luận thanh tra (KLTT) việc tái cơ cấu doanh nghiệp Nhà nước, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011 - 2021 tại Bộ Giao thông Vân tải.

Trong đó, KLTT có đề cập đến sai phạm xảy ra tại hai khu đất số 428 và 430 đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, TP Hồ Chí Minh.

Dự án Lancaster Lincoln do Công ty TNHH Trung Thủy Lancaster, thành viên của Trung Thủy Group làm chủ đầu tư đang trong tình trạng "đắp chiếu"

Theo thông báo KLTT, khu đất 428 Nguyễn Tất Thành, Quận 4 được Công ty Vận tải và Thuê tàu biển Việt Nam ký hợp đồng hợp tác đầu tư thực hiện dự án căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ tại Khu II số 428 Nguyễn Tất Thành (tên thương mại Lancaster Lincoln) với Công ty Trung Thủy Lancaster chưa đảm bảo đúng trình tự, ký kết hợp đồng hợp tác trước thời điểm Công ty Vận tải và Thuê tàu biển Việt Nam có đầy đủ các quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013.

Dự án đã được Kiểm toán Nhà nước kiểm toán ghi nhận tại Biên bản ngày 11/9/2017, trong đó có truy thu tăng giá trị quyền sử dụng đất do UBND TP Hồ Chí Minh xác định là hơn 233,7 triệu đồng và TAND TP Hồ Chí Minh có Bản án số 519/2018/KDTM-PT ngày 23/5/2018 (do Công ty TNHH Lancaster Tân Thuận khởi kiện) buộc Công ty Vận tải và Thuê tàu biển Việt Nam có nghĩa vụ ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng khu đất có diện tích 2.164,9m² tại địa chỉ 428 Nguyễn Tất Thành cho Công ty TNHH Lancaster Tân Thuận.

Hiện, dự án đang dừng triển khai thực hiện nhiều năm gây lãng phí nguồn lực của xã hội.

Trong khi đó, đối với khu đất 430 Nguyễn Tất Thành, Quận 4 được UBND TP Hồ Chí Minh giao cho cảng Sài Gòn và Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Quận 4 thực hiện khu nhà ở cao tầng 430 Nguyễn Tất Thành (tên thương mại Lancaster Lincoln) diện tích 4.625m². Hai công ty này chuyển nhượng dự án theo hình thức thỏa thuận cho Trung Thủy Lancaster với giá trị 150 tỷ đồng, lớn hơn giá trị do đơn vị thẩm định giá lập theo giá thị trường là 18,8 tỷ đồng.

Tuy nhiên, việc chuyển nhượng dự án chưa được Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Quận 4 tổ chức đấu giá theo quy định tại Điều 15 và khoản 3 Điều 23 Nghị định số 71/2013/NĐ-CP ngày 11/7/2013 của Chính phủ. Hiện dự án dừng triển khai thực hiện nhiều năm gây lãng phí nguồn lực của xã hội.

Thông tin về Lancaster Licoln được Công ty TNHH Trung Thủy Lancaster chào bán và giới thiệu ra thị trường

Trên cơ sở KLTT, Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP Hồ Chí Minh rà soát lại giá trị quyền sử dụng đất (khi giao đất, chuyển nhượng, thoái vốn) đối với cơ sở nhà đất 430 Nguyễn Tất Thành, với diện tích 3.624,8 m². Còn cơ sở nhà đất 428 Nguyễn Tất Thành với diện tích 2.165,9 m² đã được Kiểm toán Nhà nước kiểm toán dự án và đã truy thu tiền sử dụng đất, UBND TP Hồ Chí Minh rà soát trình tự, thủ tục dự án để thực hiện theo đúng quy định.

Ngoài ra, Tổng Công ty Hàng hải Việt Nam có trách nhiệm chỉ đạo Cảng Sài Gòn thu hồi của Trung Thủy Lancaster tiền phạt chậm nộp hơn 4,5 tỷ đồng khi thực hiện hợp đồng với Công ty Cổ phần Cảng Sài Gòn trong việc chuyển nhượng dự án tại 430 Nguyễn Tất Thành. Việc xử lý các nội dung kiến nghị nêu trên, các Bộ ngành, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và các đơn vị liên quan hoàn thành trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày công khai KLTT.

Được biết, 2 khu đất trên chính là dự án Lancaster Licoln do Công ty TNHH Trung Thủy Lancaster, thành viên của Trung Thủy Group làm chủ đầu tư.

Theo thông tin giới thiệu, Lancaster Lincoln là dự án căn hộ thuộc phân khúc cao cấp hạng sang, mang đậm phong cách Mỹ, tọa lạc trên đường Nguyễn Tất Thành - một trong những tuyến đường huyết mạch và sầm uất bậc nhất Quận 4, TP Hồ Chí Minh.

Dự án này được xây dựng trên diện tích khu đất rộng hơn 8.400m², gồm 2 tòa tháp căn hộ 40 tầng, 1 cao ốc văn phòng 8 tầng và 2 tầng hầm, cung cấp 586 căn hộ và 274 căn officetel. Cuối năm 2016, dự án được khởi công xây dựng tầng hầm, nhưng đến năm 2017 thì bị “tuýt còi” vì chưa có giấy phép xây dựng.

Mặc dù thời điểm trên, dự án chưa đủ điều kiện mở bán, song chủ đầu tư vẫn ký hợp đồng đặt cọc và thu tiền của nhiều khách hàng. Cho đến nay dự án vẫn đang trong tình trạng “đắp chiếu” chưa thể triển khai, khiến nhiều người bức xúc.