TP Hồ Chí Minh còn nhiều vướng mắc trong việc triển khai dự án nhà xã hội

Theo Sở Xây dựng, TP Hồ Chí Minh đang triển khai nhiều chính sách để hỗ trợ cả chủ đầu tư và người mua nhà trong việc phát triển và tiếp cận nhà ở xã hội.

Đối với chủ đầu tư:

- Hỗ trợ toàn bộ lãi suất đối với dự án nhà ở xã hội được Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP Hồ Chí Minh (HFIC) cho vay theo Nghị quyết số 09/2023/NQ-HĐND ngày 19/9/2023 của HĐND thành phố. Mức vốn vay tối đa của dự án được ngân sách hỗ trợ lãi suất là 200 tỷ đồng/dự án (không bao gồm tỷ thuế giá trị gia tăng được khấu trừ), trong đó phần vốn đầu tư xây dựng công trình (tham khảo suất đầu tư do Bộ Xây dựng ban hành hoặc các cách tính toán tổng mức đầu tư khác phù hợp quy định) được hỗ trợ tối đa 70%, phần vốn đầu tư công nghệ và thiết bị (được tính toán phù hợp quy định) được hỗ trợ tối đa 85%. Thời hạn hỗ trợ lãi suất đối với dự án không quá 7 năm.

- Hỗ trợ chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội được vay với lãi suất thấp hơn khoảng từ 1,5 - 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước trên thị trường trong từng thời kỳ và các ngân hàng thương mại ngoài nhà nước có đủ điều kiện với từng gói tín dụng cụ thể theo Chương trình tín dụng 145.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo xây dựng lại chung cư.

Đối với người được hưởng chính sách nhà ở xã hội:

- Được vay vốn ưu đãi tạo lập nhà ở cho người có thu nhập thấp thông qua Quỹ Phát triển nhà ở thành phố. Mức vốn vay tối đa là 70% giá trị căn hộ/nhà nhưng không vượt quá 900 triệu đồng/một hồ sơ. Thời hạn vay tối đa 20 năm. Lãi suất cho vay sẽ được điều chỉnh từng thời kỳ theo quyết định của UBND TP Hồ Chí Minh. Hiện tại mức lãi suất được áp dụng là 3,2 %/năm.

- Được vay vốn ưu đãi tạo lập nhà ở cho người có thu nhập thấp thông qua Ngân hàng chính sách xã hội thành phố. Mức vốn vay tối đa là 80% giá trị Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội. Thời hạn vay tối đa 25 năm. Lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định từng thời kỳ.

- Hỗ trợ người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội được vay với lãi suất thấp hơn khoảng từ 1,5 - 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của các ngân hàng thương mại Nhà nước...