Tag

Hải Dương: Xây dựng sai phép tràn lan, trách nhiệm của ai?

Quy hoạch - Xây dựng 26/08/2024 12:20
aa
TTTĐ - Buông lỏng quản lý, nhiều công trình xây dựng sai quy hoạch, sai giấy phép khiến bộ mặt kiến trúc trên tuyến đường Trường Chinh, TP Hải Dương lộn xộn, không bảo đảm tính mỹ quan đô thị.
Hải Dương: Xác định rõ các vi phạm đất đai, trật tự xây dựng Hải Dương mới giải ngân được 24% tổng vốn đầu tư công năm 2024 Hải Dương: Chấp thuận điều chỉnh dự án của Công ty TNHH Trường Thành

Vi phạm đất đai, trật tự xây dựng tại TP Hải Dương

Như báo Tuổi trẻ Thủ đô đưa tin, trong quy hoạch chi tiết xây dựng Khu Thương mại, Du lịch, Văn hóa và Đô thị mới phía Tây TP Hải Dương, quỹ đất hai bên đường Trường Chinh có chức năng xây dựng công trình thương mại, dịch vụ hỗn hợp.

TP Hải Dương báo cáo tình trạng xây dựng sai phép đường Trường Chinh
Đường Trường Chinh tại TP Hải Dương

Theo đó, số tầng cao công trình được quy hoạch từ 5 - 7 tầng, mật độ xây dựng từ 35 - 60%, quy định khoảng lùi chỉ giới xây dựng so với chỉ giới đường đỏ tới từng lô đất từ 3 - 8m.

Qua rà soát của UBND TP Hải Dương, dọc đường Trường Chinh có 105 lô đất thuộc các phường Thanh Bình, Tân Bình và Tứ Minh. Hiện, 40 lô chưa xây dựng công trình, một số công trình chỉ xây từ 1 - 2 tầng, không bảo đảm số tầng cao theo quy hoạch.

Đáng chú ý, các lô đất tại đây được xác định là đất thương mại, dịch vụ nhưng lại được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài.

Về vấn đề này, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Hải Dương Lưu Văn Bản yêu cầu phải rà soát tổng thể, toàn diện các lô đất dọc tuyến đường Trường Chinh. Tuyến đường này thiếu quy hoạch về kiến trúc nên dẫn tới tình trạng xây dựng sai phép.

TP Hải Dương báo cáo tình trạng xây dựng sai phép đường Trường Chinh
Nhà xưởng, nhà kho "mọc" trên đất thương mại, dịch vụ hỗn hợp tại đường Trường Chinh

Ông Lưu Văn Bản yêu cầu các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tư pháp và UBND TP Hải Dương đối chiếu quy định của pháp luật, làm rõ căn cứ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp phép đầu tư, xây dựng tại đây.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh yêu cầu các cơ quan liên quan xác định nguyên nhân dẫn tới vi phạm để đề xuất phương án xử lý phù hợp với các lô đất tại đây.

Trong thời gian chờ các cơ quan chuyên môn có văn bản trả lời, UBND TP Hải Dương không thực hiện các thủ tục cấp phép ở khu vực này.

Trên cơ sở làm rõ thủ tục, quy trình cấp phép trước đây, các cơ quan tham mưu của tỉnh phối hợp TP Hải Dương đánh giá hiện trạng, xác định nguyên nhân dẫn tới vi phạm để đề xuất phương án xử lý phù hợp.

Ai chịu trách nhiệm?

Mới đây, UBND TP Hải Dương đã có báo cáo gửi UBND tỉnh Hải Dương về việc quản lý quy hoạch, xây dựng, đất đai tại đường Trường Chinh.

TP Hải Dương báo cáo tình trạng xây dựng sai phép đường Trường Chinh
Vi phạm trật tự xây dựng tồn tại trên đường Trường Chinh (TP Hải Dương) nhưng không được xử lý dứt điểm

UBND TP Hải Dương lý giải, ngày 24/12/2004, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hải Dương đã có Công văn số 1326/CV-TNMT về việc xác định thời hạn sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường với nội dung đề nghị làm rõ thời hạn sử dụng đất đối với đất thương mại dịch vụ (sử dụng có thời hạn và thời hạn bao nhiêu năm hay được sử dụng lâu dài) do thời điểm đó Luật Đất đai 2003 và Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 có hiệu lực để thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ngày 30/12/2004, Bộ Tài nguyên và Môi trường có Văn bản số 4777/BTNMT-DKTKDĐ xác định thời hạn sử dụng đất đối với đất thương mại dịch vụ thuộc dự án Khu đô thị mới phía Tây thành phố Hải Dương là lâu dài.

Quan điểm của Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng: Đây là dự án sử dụng quỹ đất để tạo vốn xây dựng hạ tầng do Công ty TNHH Thương mại và Du lịch Nam Cường làm chủ đầu tư được triển khai thực hiện trước thời điểm Luật Đất đai 2003 có hiệu lực, áp dụng quy định tại điểm c, khoản 1, Điều 5, Nghị định số 04/2000/NĐ-CP ngày 11/02/2000, xác định thời hạn giao đất để thực hiện các công trình nằm trong dự án trên là ổn định lâu dài.

Căn cứ các hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Dương, UBND thành phố Hải Dương, Văn phòng Đăng ký đất đai TP Hải Dương đã thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các lô đất thương mại dịch vụ thuộc dự án Khu đô thị mới phía Tây thành phố Hải Dương là lâu dài.

TP Hải Dương báo cáo tình trạng xây dựng sai phép đường Trường Chinh
Nhiều công trình xây dựng sai quy hoạch, sai giấy phép xây dựng khiến bộ mặt kiến trúc trên tuyến đường Trường Chinh, TP Hải Dương lộn xộn, không bảo đảm mỹ quan đô thị

Theo UBND TP Hải Dương, quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt tầng cao từ 5 - 7 tầng, các cá nhân, tổ chức đều lập hồ sơ đề nghị cấp phép theo đúng quy định. Tuy nhiên, trên thực tế có một số công trình chỉ xây dựng 1 - 2 tầng, chưa đủ điều kiện xây dựng bảo đảm về tầng cao theo giấy phép xây dựng, gây khó khăn trong công tác xử lý vi phạm, quản lý trật tự xây dựng.

UBND TP Hải Dương đề xuất UBND tỉnh Hải Dương xem xét, hướng dẫn và có cơ chế quản lý theo hướng chủ đầu tư cam kết thực hiện việc đầu tư xây dựng công trình theo giai đoạn, để không xảy ra vi phạm trật tự xây dựng sai phép do không đảm bảo tầng cao.

Về việc cấp phép xây dựng, hiện nay, các cá nhân, tổ chức có đất thuộc dự án Khu đô thị mới phía Tây có nhu cầu cấp phép xây dựng, đã nộp đủ hồ sơ theo quy định (gồm hồ sơ cấp phép và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ, có thời hạn lâu dài) đủ điều kiện xem xét cấp phép xây dựng theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng.

Do đó, UBND TP Hải Dương đề nghị UBND tỉnh Hải Dương cho phép UBND thành phố tiếp tục thực hiện việc thẩm định, cấp phép xây dựng cho các tổ chức, cá nhân theo quy định hiện hành.

Đọc thêm

TP Hồ Chí Minh dự kiến thu hồi hơn 250ha đất làm dự án Quy hoạch - Xây dựng

TP Hồ Chí Minh dự kiến thu hồi hơn 250ha đất làm dự án

TTTĐ - UBND TP Hồ Chí Minh vừa có tờ trình gửi HĐND về việc thông qua danh mục công trình, dự án thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trên địa bàn thành phố.
Đắk Lắk: Tạm dừng nhiều dự án xây dựng trụ sở làm việc Bất động sản

Đắk Lắk: Tạm dừng nhiều dự án xây dựng trụ sở làm việc

TTTĐ - Sở Tài chính tỉnh Đắk Lắk vừa có văn bản đề nghị tạm dừng triển khai một số dự án đầu tư nguồn vốn ngân sách tỉnh đang ở bước chuẩn bị đầu tư, chưa triển khai thi công, nhằm đảm bảo đồng bộ với việc sắp xếp tinh gọn tổ chức, bộ máy.
Hợp long cầu Thanh An nối liền hai tỉnh Tây Ninh và Bình Dương Nhịp điệu cuộc sống

Hợp long cầu Thanh An nối liền hai tỉnh Tây Ninh và Bình Dương

TTTĐ - Ngày 19/3, Tập đoàn Đèo Cả - đơn vị thi công dự án đường Hồ Chí Minh đoạn Chơn Thành - Đức Hòa, đã tổ chức hợp long cầu Thanh An bắc qua sông Sài Gòn. Đây là cây cầu dài nhất trên tuyến đường Hồ Chí Minh đoạn Chơn Thành - Đức Hòa, với chiều dài 600m, nối liền hai tỉnh Tây Ninh và Bình Dương.
Loạt dự án trọng điểm tại Huế sắp được khởi công dịp 26/3 Bất động sản

Loạt dự án trọng điểm tại Huế sắp được khởi công dịp 26/3

TTTĐ - Trong các dự án trọng điểm sắp khởi công tại Huế, nổi bật là Nhà máy chế biến cát thạch anh công nghệ cao Creanza và Nhà máy sản xuất kính hoa siêu trắng Đạt Phương, với tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng.
Đồng Nai: Đẩy nhanh tiến độ triển khai 3 khu công nghiệp Nhịp sống phương Nam

Đồng Nai: Đẩy nhanh tiến độ triển khai 3 khu công nghiệp

TTTĐ - Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đề nghị các chủ đầu tư các khu công nghiệp (KCN) Bàu Cạn - Tân Hiệp; Xuân Quế - Sông Nhạn và Long Đức 3 đẩy nhanh tiến độ các dự án để sớm đi vào khai thác, hoạt động.
Kiểm tra, rà soát năng lực xây dựng nhà ở riêng lẻ Quy hoạch - Xây dựng

Kiểm tra, rà soát năng lực xây dựng nhà ở riêng lẻ

TTTĐ - Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện về việc kiểm tra, rà soát điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của các tổ chức, cá nhân tham gia tư vấn thiết kế xây dựng, thẩm tra thiết kế xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ trên địa bàn thành phố.
Thanh tra 6 dự án liên quan chuyển mục đích sử dụng đất Quy hoạch - Xây dựng

Thanh tra 6 dự án liên quan chuyển mục đích sử dụng đất

TTTĐ - Thanh tra TP Huế vừa công bố quyết định thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật của Nhà nước trong việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác đối với 6 dự án trên địa bàn.
Quảng Ngãi: Đầu tư trên 640 tỷ đồng xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân Quy hoạch - Xây dựng

Quảng Ngãi: Đầu tư trên 640 tỷ đồng xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân

TTTĐ - UBND Quảng Ngãi và Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam vừa có buổi làm việc để trao đổi, thống nhất một số nội dung đầu tư xây dựng dự án Nhà ở xã hội công đoàn tại tỉnh Quảng Ngãi.
Yêu cầu chấm dứt việc sử dụng nhà, đất công không đúng quy định Quy hoạch - Xây dựng

Yêu cầu chấm dứt việc sử dụng nhà, đất công không đúng quy định

TTTĐ - UBND TP Hồ Chí Minh yêu cầu các đơn vị được giao quản lý, sử dụng nhà, đất công nếu không có nhu cầu sử dụng thì làm đơn tự nguyện trả lại; chấm dứt việc sử dụng nhà, đất vào mục đích cho thuê, cho mượn, bố trí làm nhà ở, liên doanh, liên kết không đúng quy định.
Bình Định: Xin ý kiến thu hồi hơn 400ha đất dự án vi phạm Bất động sản

Bình Định: Xin ý kiến thu hồi hơn 400ha đất dự án vi phạm

TTTĐ - Qua 18 năm triển khai nhưng đến nay dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu B vẫn chưa hoàn thành, UBND tỉnh Bình Định xin ý kiến Bộ Công an xem xét thu hồi đất do vi phạm Luật Đất đai.
Xem thêm