Tag

Nhà đầu tư đang làm gì trước rủi ro lạm phát?

Thị trường 26/11/2021 12:25
aa
TTTĐ - Trong bối cảnh rủi ro lạm phát tăng cao, 3 kênh đầu tư thường được nhà đầu tư cân nhắc để bảo toàn giá trị tài sản gồm vàng, chứng khoán và bất động sản.
Nhiều người trẻ dùng đòn bẩy tài chính để đầu tư địa ốc Ban hành Danh mục quốc gia các dự án kêu gọi đầu tư nước ngoài giai đoạn 2021-2025

Tổng cục Thống kê (Việt Nam) cũng dự báo lạm phát trong năm 2021 có thể được kiểm soát trong mục tiêu dưới 4%, tuy nhiên, năm 2022 lạm phát sẽ nhích lên và áp lực kiểm soát không hề nhỏ.

Thận trọng tìm “kênh trú ẩn”

Kể đầu tháng 11 đến nay, sự gia tăng liên tục của 3 kênh đầu tư gồm vàng, chứng khoán, bất động sản đã phản ánh phần nào sức nóng của rủi ro lạm phát tại thị trường Việt Nam.

Nhiều nhà đầu tư ngậm ngùi “gồng lỗ” dù chứng khoán đạt đỉnh
Nhiều nhà đầu tư ngậm ngùi “gồng lỗ” dù chứng khoán đạt đỉnh

Với thị trường chứng khoán, trong phiên 18/11, chỉ số VN-Index đã chạm mốc 1.482 điểm, tương đương mức đỉnh lịch sử từ trước đến nay. Tuy nhiên, việc thị trường tăng “nóng” khiến nhiều chuyên gia cảnh báo về khả năng sẽ có đợt điều chỉnh mạnh.

Nhà đầu tư chứng khoán không am hiểu thị trường, chạy theo tâm lý đám đông, đầu cơ, lướt sóng nếu chọn sai cổ phiếu hoặc chọn sai thời điểm mua - bán thì sẽ có khả năng mất trắng khoản tiền lớn chỉ trong vài ngày. Vì vậy, đây là thời điểm để nhà đầu tư gom tiền từ cổ phiếu, tiếp tục tìm cơ hội ở các kênh đầu tư khác an toàn hơn và dễ dàng gia tăng lợi nhuận.

Trong khi đó, những ngày qua, giá vàng trong nước liên tục tăng cao, sắp vượt mức kỷ lục là 62,3 triệu đồng/lượng vào hồi tháng 8/2021. Trong phiên 19/11, giá mua vàng miếng đã tăng lên mức 61,05 triệu đồng/lượng và bán ra 61,8 triệu đồng/lượng.

Theo các chuyên gia tài chính, chính nỗi lo về lạm phát khiến các nhà đầu tư ồ ạt mua vàng để bảo toàn vốn. Tuy mặt hàng vàng được dự báo còn triển vọng đi lên, song thị trường vàng nội địa không được liên thông với thế giới. Vàng trong nước đang đắt hơn giá vàng thế giới khoảng 10 triệu đồng/lượng. Trong tuần qua, giá vàng tăng - giảm khó lường đã khiến không ít nhà đầu tư “cháy” tài khoản, lỗ ngay vài triệu đồng/lượng.

Thị trường bất động sản vẫn ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực
Thị trường bất động sản vẫn ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực

Đáng chú ý, dù chịu tác động của Covid-19, song thị trường bất động sản vẫn cho thấy nhiều chỉ số khả quan. Trong 9 tháng đầu năm 2021, có 1.000 doanh nghiệp bất động sản đã và đang hoạt động trở lại. Vốn FDI đăng ký mới trong lĩnh vực bất động sản đạt 1,74 tỉ USD, chiếm 13% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam, đứng thứ 2 sau nhóm chế biến, chế tạo… Phát hành trái phiếu bất động sản cũng rất sôi động với 148.000 tỉ đồng, chiếm 37% toàn bộ doanh nghiệp, đứng thứ 2 sau nhóm ngân hàng. Giá cổ phiếu bất động sản niêm yết cũng liên tục tăng.

Ngoài ra, dòng vốn từ nhiều nhà đầu tư không luân chuyển được vào các kênh sản xuất, tiêu dùng, mà có xu hướng rót về bất động sản.

Dòng tiền “đổ” về bất động sản

Trong bối cảnh bất động sản trở thành kênh đầu tư hấp dẫn, an toàn, sau đại dịch, tâm lý chọn nhà đất để sinh lời của nhà đầu tư cũng dần thay đổi. Người mua có xu hướng về đô thị vệ tinh, lựa chọn các sản phẩm trong khu đô thị khép kín, gần gũi với thiên nhiên, đảm bảo an ninh và sức khỏe…

Những khu vực có không gian thoáng đãng, khó có khả năng lây nhiễm trong các khu biệt lập (compound) để bảo vệ sức khỏe bản thân và cả gia đình trở thành sự lựa chọn hàng đầu. Dòng sản phẩm này thỏa mãn nhu cầu của những người có thu nhập cao, các chủ doanh nghiệp về sở hữu một không gian sống riêng tư trọn vẹn, đi cùng cơ hội thụ hưởng nguồn năng lượng tích cực từ cộng đồng văn minh thành đạt.

Không gian sống tại khu biệt lập The Standard (Bình Dương)
Không gian sống tại khu biệt lập The Standard (Bình Dương)

Mặt khác, là bất động sản liền thổ nên dòng sản phẩm compound vẫn hưởng lợi về mặt giá trị, thậm chí cao hơn hẳn so với các phân khúc bất động sản khác nhờ giá đất liên tục tăng, trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm. Điều này cho thấy đầu tư vào dòng sản phẩm compound vừa đảm bảo giá trị sinh lời cao, vừa đáp ứng các tiêu chí an toàn, riêng tư và tiện ích khép kín.

Đặc biệt, phân khúc nhà phố, biệt thự compound đang có xu hướng dịch chuyển sang các vùng giáp ranh TP HCM như Đồng Nai, Bình Dương nhờ nguồn cầu lớn, quỹ đất dồi dào, cơ sở hạ tầng kết nối thuận tiện. Đơn cử, dự án khu biệt lập The Standard được Tập đoàn Bất động sản An Gia triển khai tại mặt tiền đường Tân Phước Khánh 10 (Bình Dương). Có quy mô 6,9ha. Khu biệt lập này là bước đi đón đầu xu thế, nhằm thiết lập chuẩn mực sống mới tại các khu đô thị vệ tinh TP HCM.

Mặt khác, sự giới hạn về mặt số lượng cùng mật độ dân cư rất thấp cũng là yếu tố khiến nhà phố biệt lập lọt vào “tầm ngắm” của giới chuyên gia, kỹ sư cấp cao đang sinh sống và làm việc tại Bình Dương, vốn đòi hỏi khắt khe về sự riêng tư, yên tĩnh.

Theo nhiều chuyên gia, việc tìm kiếm những không gian sống an toàn bên ngoài các thành phố lớn, để tránh được các nỗi lo về dịch bệnh sẽ trở thành một xu hướng đầu tư mang tính lâu dài và bền vững. Xu hướng này được dự báo sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Đọc thêm

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm Thị trường

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

TTTĐ - Trong bối cảnh ngành bán lẻ cao cấp phát triển mạnh mẽ, xu hướng “xanh hóa” ngày càng phổ biến, Marina Central Tower - tòa văn phòng, trung tâm thương mại mới tại TP Hồ Chí Minh đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều khách thuê nhờ lợi thế đặc biệt.
Khám phá Penthouse Nobu Danang 80 tỷ đồng - kỷ lục mới của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng Thị trường

Khám phá Penthouse Nobu Danang 80 tỷ đồng - kỷ lục mới của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng

TTTĐ - Vừa hoàn tất giao dịch căn Sky Villa 50 tỷ đồng, Nobu Danang đã tiếp tục khiến thị trường dậy sóng, khi chốt hợp đồng Penthouse trị giá 80 tỷ đồng. Đâu là “bí mật” khiến Nobu Danang lập kỷ lục bùng nổ, mở ra chu kỳ khởi sắc ngoạn mục cho condotel Đà Nẵng?
Phát triển bền vững - động lực mới thúc đẩy thị trường bất động sản Thị trường

Phát triển bền vững - động lực mới thúc đẩy thị trường bất động sản

TTTĐ - Trong giai đoạn thị trường “đầu tư lướt sóng” và đầu cơ đang có dấu hiệu chậm lại, nhường chỗ cho nhu cầu ở thực, đối với thị trường bất động sản, tính bền vững dần trở thành chìa khóa để tăng tính cạnh tranh cho dự án và trở thành yếu tố cốt lõi trong quy hoạch phát triển đô thị.
Hà Nội điều chỉnh bảng giá đất, áp dụng đến hết năm 2025 Thị trường

Hà Nội điều chỉnh bảng giá đất, áp dụng đến hết năm 2025

TTTĐ - Ngày 20/12, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung tại Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019.
Thủ tướng yêu cầu kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất Thị trường

Thủ tướng yêu cầu kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất

TTTĐ - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện 134/CĐ-TTg ngày 14/12/2024 yêu cầu các bộ liên quan, các địa phương kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
Báo giá chi tiết hoàn thiện biệt thự xây thô Xây dựng Trường Sinh Sản phẩm - Dịch vụ

Báo giá chi tiết hoàn thiện biệt thự xây thô Xây dựng Trường Sinh

TTTĐ - Việc hoàn thiện biệt thự xây thô là bước quan trọng để biến không gian thô sơ thành ngôi nhà hoàn hảo. Xây dựng Trường Sinh cung cấp báo giá chi tiết cho dịch vụ này, giúp chủ đầu tư nắm bắt chi phí và lựa chọn dịch vụ phù hợp. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin cần thiết để bạn dễ dàng quyết định và hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước.
Nguồn cung khan hiếm, bất động sản hạng sang Trung tâm Thủ Thiêm đắt giá Thị trường

Nguồn cung khan hiếm, bất động sản hạng sang Trung tâm Thủ Thiêm đắt giá

TTTĐ - Trong bối cảnh Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính và thương mại của thành phố, sự khan hiếm nguồn cung đất đẹp cùng với các dự án hạng sang được quy hoạch bài bản đã khiến giá trị bất động sản tại khu vực này có xu hướng tăng qua các năm, điển hình là dự án The Metropole Thủ Thiêm với mức tăng giá vượt kỳ vọng trong 2 năm qua.
Quốc hội tán thành thí điểm đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại Thị trường

Quốc hội tán thành thí điểm đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại

TTTĐ - Quốc hội vừa thông qua nghị quyết thí điểm cho mua đất nông nghiệp, đất không phải đất ở làm dự án nhà ở thương mại.
Quốc hội thông qua nghị quyết về quản lý thị trường bất động sản Tin tức

Quốc hội thông qua nghị quyết về quản lý thị trường bất động sản

TTTĐ - Quốc hội đã chính thức thông qua Nghị quyết về “Tiếp tục nâng cao hiệu lực, hiệu quả việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội”.
Đại biểu Quốc hội “sốt ruột” khi nhiều dự án nhà ở bỏ hoang Quy hoạch - Xây dựng

Đại biểu Quốc hội “sốt ruột” khi nhiều dự án nhà ở bỏ hoang

TTTĐ - Đất đai là tài nguyên vô giá, "tấc đất tấc vàng" nhưng tại nhiều đô thị ở các tỉnh, thành phố, nhiều dự án nhà ở thương mại được xây dựng xong lại bỏ hoang, không có người ở.
Xem thêm