Quảng Nam: Kết nối các đô thị lân cận thúc đẩy phát triển khu dân cư

Dự án Làng Đại học Đà Nẵng bao giờ hết "treo"?

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu rà soát, xử lý dứt điểm các dự án "treo" tại Điện Bàn

Quảng Nam: Nhiều chính sách vượt trội trong hỗ trợ, bố trí tái định cư

Đất nền Đại Đồng nằm bên QL14B, sát cầu Hà Nha và sông Vu Gia

Hình thành trục không gian công nghiệp - đô thị

Nhận định về thị trường bất động sản (BĐS), ông Đỗ Duy Tuấn, Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Đô Thị Thịnh Vượng cho rằng, sau thời gian phát triển nóng, đất nền tại TP Đà Nẵng đang rơi vào tình trạng khan hiếm. Trong khi đó tại Quảng Nam lại thiếu những dự án BĐS có pháp lý minh bạch.

Còn theo ông Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ Quốc gia, thì dư nợ tín dụng bất động sản vẫn ở mức cao. Hết tháng 6/2022, nguồn vốn BĐS tăng 14%, tổng dư nợ tín dụng BĐS khoảng 2.36 triệu tỉ đồng, chiếm 20.74% tổng tín dụng toàn hệ thống và tăng 14,07% so với cuối năm 2021, cao hơn tăng trưởng tín dụng chung của toàn hệ thống và cùng kỳ các năm trước.

Điều này cho thấy, thị trường BĐS tại Việt Nam nói chung, BĐS Quảng Nam - Đà Nẵng nói riêng vẫn đang tăng trưởng chứ không suy thoái.

Hạ tầng đường bê tông đã được hoàn thiện

Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm như hiện nay, ông Nguyễn Bảo Huy, Tổng giám đốc Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Địa ốc Babylon cho rằng, khu vực giáp ranh Đà Nẵng - Quảng Nam sẽ có sức hút, bởi đây là cửa ngõ vào Đà Nẵng, nên sẽ là giải pháp tối ưu cho nhà đầu tư có tầm nhìn xa.

“Việc kết nối giữa các đô thị lân cận ngày càng nhanh chóng và mở rộng đã thúc đẩy phát triển các khu dân cư tại đây, sẽ tạo cơ hội phát triển thị trường BĐS dọc trục giao thông chính là QL14B. Thêm vào đó, quy hoạch của tỉnh Quảng Nam đến năm 2030 đã xác định xây dựng dọc tuyến QL14B thành Cụm động lực phía Bắc Quảng Nam, với trục không gian kinh tế công nghiệp - đô thị - du lịch - dịch vụ chủ đạo gồm các xã Đại Đồng, Đại Hiệp, Đại Nghĩa, Đại Quang và thị trấn Ái Nghĩa”, ông Nguyễn Bảo Huy nhận định.

Liên kết vùng thuận tiện về Đà Nẵng và đi Tây Nguyên, là thế mạnh của bất động sản công nghiệp

Trước đó, tỉnh Quảng Nam đã đề xuất các giải pháp quy hoạch, đầu tư các cụm công nghiệp dọc tuyến QL14B đoạn từ ngã ba Đại Hiệp đến cầu Hà Nha, theo hướng hình thành các khu đô thị công nghiệp.

Đồng thời, phát triển du lịch - dịch vụ gắn với phát huy giá trị di tích lịch sử, văn hoá, danh lam thắng cảnh, xác lập không gian các Khu du lịch như hồ Trà Cân, Vũng Thùng, Suối Thơ, Suối Mơ; các điểm dừng chân dọc tuyến Quốc lộ 14B.

Trước sự phát triển nhanh của các cụm, khu công nghiệp, khu du lịch dịch vụ dọc QL14B, thì nhu cầu nhà ở, định cư của người dân là rất lớn. Theo đó, việc đầu tư bất động sản dọc QL14B tại xã Đại Đồng (huyện Đại Lộc) không đơn thuần chỉ là lựa đất ven quốc lộ, mà còn là đón đầu xu hướng về nhu cầu nhà ở sau khi hình thành các Cụm công nghiệp tại Bắc Quảng Nam.

Phát triển cụm công nghiệp và bài toán an cư

Nhằm chuẩn bị cho bài toán an cư trong quá trình phát triển kinh tế xã hội, UBND huyện Đại Lộc, tỉnh Quảng Nam đã giao Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp thực hiện khai thác quỹ đất ở xã Đại Đồng, ngay cầu Hà Nha trên QL14B.

Ngay sau khi được UBND huyện Đại Lộc đưa ra đấu giá, sản phẩm đất nền đã được thị trường đón nhận tích cực. Bởi lẽ, đất có vị trí khá đắc địa khi nằm ngay trong lòng khu dân cư hiện hữu và sở hữu không gian sinh thái sông Vu Gia.

Lắp đèn năng lượng mặt trời cho khu vực dân cư

Cư dân sinh sống tại đây được đảm bảo nhiều tiện ích với các dịch vụ công chỉ cách chưa đầy 5 phút di chuyển như: Chợ Hà Nha, Trường tiểu học Đại Đồng, Trường THPT Chu Văn An, UBND xã.

Đặc biệt, đất nền Đại Đồng nằm ngay cạnh Cụm công nghiệp - đô thị Đại Đồng, dự án Cụm công nghiệp này đang được UBND Quảng Nam tích cực xúc tiến đầu tư. Đây được xem là một trong những dự án trọng điểm của địa phương để thúc đẩy huyện Đại Lộc trở thành Cụm động lực Bắc Quảng Nam.

“Việc hình thành Cụm công nghiệp tại Đại Đồng sẽ đặt ra nhu cầu lớn về nhà ở trong tương lai cho công nhân mà địa phương phải giải quyết. Do đó, nếu bây giờ đầu tư vào quỹ đất xung quanh Cụm công nghiệp nhà đầu tư sẽ cầm chắc phần thắng sinh lợi từ BĐS”, ông Đỗ Duy Tuấn nhận định.

Được biết, hiện nay cơ sở hạ tầng đất nền xã Đại Đồng đã được UBND huyện Đại Lộc, Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp Đại Lộc hoàn thiện. Các sản phẩm đấu giá cũng đã đảm bảo thủ tục pháp lý trước khi đưa ra tổ chức đấu giá.