Bất động sản Long An sẵn sàng bứt phá

Động lực từ hạ tầng giao thông

Theo PGS. TS Đinh Trọng Thịnh, Long An đang có bước đi đúng đắn khi tập trung phát triển hạ tầng giao thông, phục vụ phát triển đô thị và kinh tế - xã hội. Mục tiêu của tỉnh là trở thành "tỉnh công nghiệp phát triển hàng đầu của cả nước".

Với vị trí địa lý thuận lợi, Long An có tiềm năng trở thành trung tâm trung chuyển hàng hóa, kết nối Đồng bằng sông Cửu Long với TP Hồ Chí Minh, Đông Nam Bộ và Campuchia.

Tuy nhiên, hệ thống hạ tầng giao thông kết nối khu vực và trong tỉnh còn hạn chế, ảnh hưởng đến quá trình phát triển. Tuy nhiên, với quyết tâm phát triển hạ tầng mạnh mẽ, Long An được dự đoán sẽ trở thành một trong những địa phương giữ vai trò quan trọng trong khu vực Đông và Tây Nam Bộ vào giai đoạn 2025 - 2026.

TS Đinh Thế Hiển cho biết, các dự án hạ tầng trọng điểm như đường N2, cao tốc, Vành đai 3 và Vành đai 4, hay tuyến Bến Lức - Long Thành sẽ tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản công nghiệp tại Long An.

Thị trường bất động sản Long An có nhiều thuận lợi để bứt phá, thúc đẩy tăng trưởng nhanh, bền vững

Các chuyên gia từ Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam đánh giá, thị trường bất động sản Long An có nhiều lợi thế để bứt phá, nhờ vào vị trí đắc địa, quỹ đất trống lớn và sự tăng trưởng dân nhập cư.

Long An hiện có tỷ lệ nhập cư cao, xếp thứ 7 cả nước, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, đặc biệt là các sản phẩm bất động sản công nghiệp và nhà ở.

Thu nhập bình quân đầu người tại Long An cũng đang tăng trưởng nhanh chóng, với mức tăng trung bình 12%/năm. Điều này mở ra tiềm năng lớn cho thị trường nhà ở, khi thu nhập của người lao động được nâng cao nhờ sự phát triển của các khu công nghiệp và FDI.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản Long An vẫn chưa phát triển đồng đều, với phân khúc đất nền chiếm ưu thế, trong khi phân khúc căn hộ lại thiếu nguồn cung. Với tốc độ nhập cư cao, nhu cầu về căn hộ dự kiến sẽ tăng mạnh trong tương lai, biến phân khúc này trở thành một trong những động lực chính của thị trường.

Triển vọng phát triển bền vững

Với định hướng thu hút đầu tư có chọn lọc, tập trung vào kinh tế số, kinh tế xanh, và kinh tế tuần hoàn, Long An đang trở thành điểm đến của nhiều tập đoàn lớn. Các dự án công nghiệp trị giá hàng trăm triệu đô và các khu đô thị quy mô lớn đang được triển khai, cho thấy thị trường bất động sản Long An đã bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ.

Phát triển đô thị và thị trường bất động sản Long An vẫn đang đứng trước cánh cửa cơ hội và sẵn sàng bứt phá trong tương lai

Không chỉ phát triển về bất động sản công nghiệp, Long An còn có tiềm năng lớn ở các lĩnh vực khác như logistics, nông nghiệp công nghệ cao, nhà ở, và du lịch. Dự báo từ cuối năm 2024 đến quý III/2025, thị trường bất động sản Long An sẽ có những bước chuyển mình tích cực, khi toàn thị trường cả nước dần quay trở lại đà tăng trưởng.

Những sản phẩm giải quyết nhu cầu nhà ở thực, đặc biệt là nhà phố và căn hộ giá hợp lý, sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản đô thị Long An. Trong khi đó, thị trường bất động sản công nghiệp cũng sẽ phát triển mạnh mẽ, nhờ quỹ đất rộng lớn và nguồn nhân lực chất lượng.

Mặc dù còn nhiều thách thức về cơ sở hạ tầng và phát triển nhà ở xã hội, Long An đang đứng trước cơ hội lớn để bứt phá. Sự phát triển của hạ tầng giao thông, kết hợp với việc thu hút đầu tư đúng hướng, hứa hẹn sẽ giúp Long An trở thành một cực tăng trưởng quan trọng của khu vực và cả nước trong tương lai.

Hoàng Lân