Tag
Đà Nẵng

Nguyên nhân nhiều dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ

Quy hoạch - Xây dựng 18/02/2025 08:32
aa
TTTĐ - Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, mặc dù nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố rất lớn, tuy nhiên việc phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại tiến độ đều rất chậm do gặp những khó khăn, vướng mắc chưa được tháo gỡ.
Nhà ở xã hội phải bảo đảm chất lượng, xanh, sạch, đẹp, đầy đủ hạ tầng TP Hồ Chí Minh sắp có thêm 3.000 căn nhà ở xã hội Đồng Nai: Dự kiến làm gần 10.000 căn nhà ở xã hội năm 2025
Việc phát triển nhà ở xã hội tại Đà Nẵng tiến độ còn rất chậm do gặp những khó khăn, vướng mắc chưa được tháo gỡ
Việc phát triển nhà ở xã hội tại Đà Nẵng tiến độ còn rất chậm do gặp những khó khăn, vướng mắc chưa được tháo gỡ

Tiến độ xây dựng nhà ở xã hội còn chậm

Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa thông tin về công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, giai đoạn 2021 - 2024, Đà Nẵng đã triển khai 11 dự án nhà ở xã hội với 8.771 căn.

Cụ thể, có 1.774 căn đã hoàn thành đưa vào sử dụng và 1.880 căn của 3 dự án gồm: Khối B2 chung cư nhà ở xã hội khu công nghiệp Hòa Khánh, chung cư xã hội cho người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên, chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside đang thực hiện thủ tục nghiệm thu, đưa vào sử dụng.

Hiện nay, TP Đà Nẵng có 3 dự án nhà ở xã hội đang tiếp tục triển khai với 1.598 căn gồm: Chung cư thu nhập thấp tại KDC An Trung 2 - Khối nhà A, B; chung cư thu nhập thấp tại KDC Đại Địa Bảo - Khối nhà C; khu ký túc xá sinh viên tập trung phía Tây và phía Tây mở rộng (tại Khu đô thị công nghiệp Hòa Khánh). Một dự án nhà ở xã hội tại Khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu TĐC Hòa Hiệp 4 phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu với tổng số 1.564 căn hộ đã hoàn thành công tác lựa chọn chủ đầu tư.

Phần lớn công nhân Đà Nẵng đang phải thuê nhà trọ
Nhiều công nhân Đà Nẵng vẫn đang phải thuê nhà trọ

Trong năm 2024, tại Đà Nẵng cơ bản hoàn thành 3 dự án nhà ở xã hội với 1.880 căn, đang thực hiện thủ tục nghiệm thu đưa vào sử dụng trong tháng 1/2025; đồng thời tiếp tục triển khai ba dự án với 1.598 căn, hoàn thành công tác lựa chọn chủ đầu tư một dự án với 1.564 căn.

Tiếp cận gói vay 120.000 tỷ đồng còn nhiều khó khăn

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội mặc dù mang lại một số kết quả khả quan nhưng còn chậm so với tiến độ đề ra, mà nguyên nhân do thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội chậm. Từ năm 2021 đến nay, TP mới lựa chọn được chủ đầu tư 1 dự án nhà ở xã hội, còn 2 dự án khác dự kiến tháng 4/2025 mới hoàn thành công tác lựa chọn nhà đầu tư.

Nguyên nhân việc chậm lựa chọn chủ đầu tư 2 dự án này do thay đổi của quy định pháp luật. Cụ thể, UBND TP Đà Nẵng phê duyệt hình thức lựa chọn nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện 2 dự án nhà ở xã hội theo hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước, với tổng thời gian đấu thầu là 175 ngày (dự kiến hoàn thành trong năm 2024).

Sở Xây dựng Đà Nẵng công bố 5 khu đất đấu thầu dự án nhà ở xã hội trong giai đoạn 2024 – 2025
Sở Xây dựng Đà Nẵng công bố 5 khu đất đấu thầu dự án nhà ở xã hội trong giai đoạn 2024 - 2025

Tuy nhiên, giai đoạn trên, nhiều quy định pháp luật mới, như Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu… có hiệu lực thi hành, Ban Quản lý dự án phải rà soát, xây dựng hồ sơ mời thầu theo các quy định pháp luật mới ban hành.

Bên cạnh đó, năng lực chủ đầu tư nhà ở xã hội còn hạn chế, dẫn đến chậm tiến độ dự án, việc tiếp cận vốn vay vốn ưu đãi theo Chương trình 120.000 tỷ đồng còn nhiều khó khăn. Đến nay, dù thành phố đã công bố danh mục đủ điều kiện pháp lý để vay vốn đối với 4 dự án nhà ở xã hội nhưng chỉ có 1 dự án được vay vốn.

Ngoài ra, thu nhập của đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội chưa đảm bảo điều kiện để mua nhà ở xã hội, nhất là sau đại dịch COVID-19. Một số dự án nhà ở xã hội gặp khó khăn trong tiêu thụ sản phẩm, ảnh hưởng đến quá trình huy động vốn dự án cũng như thu hút đầu tư phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.

Trong năm 2025, Sở Xây dựng tiếp tục hoàn thành 1 dự án nhà ở xã hội với 728 căn, hoàn thành công tác lựa chọn chủ đầu tư 2 dự án còn lại với 1.955 căn. Đặc biệt, thành phố sẽ thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư và kêu gọi đầu tư 5 dự án với khoảng 3.300 căn.

Cụ thể, chung cư số 10 Trịnh Công Sơn (quận Hải Châu), khu chung cư Hòa Minh, nhà ở xã hội tại lô đất A1-7 đường Chu Huy Mân (quận Sơn Trà), nhà ở xã hội khu đất A2-4 đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tuyên Sơn, nhà ở xã hội tại lô đất B3 thuộc khu E -Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ.

Ngoài ra, thành phố sẽ phối hợp với Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam triển khai 1 dự án thiết chế công đoàn và nhà với 700 căn.

Đọc thêm

TP Hồ Chí Minh triển khai công tác điều tra, đánh giá đất đai Quy hoạch - Xây dựng

TP Hồ Chí Minh triển khai công tác điều tra, đánh giá đất đai

TTTĐ - Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường vừa có ý kiến chỉ đạo về việc đẩy mạnh triển khai công tác điều tra, đánh giá đất đai.
Chuẩn sống mới cho gia đình trẻ hiện đại tại vùng ven đô Nội thất

Chuẩn sống mới cho gia đình trẻ hiện đại tại vùng ven đô

TTTĐ - Giá nhà tăng cao và quỹ đất khan hiếm tại TP Hồ Chí Minh đang thúc đẩy xu hướng dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh. Bắc Bình Dương với hạ tầng ngày càng hoàn thiện cùng dư địa phát triển lớn, trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn các gia đình trẻ. Trong đó, Alana City - khu đô thị hiện đại được đánh giá là dự án định hình một chuẩn sống mới, đồng bộ và đa tiện ích giữa vùng đất đầy tiềm năng.
Tái khởi động dự án 5.000 tỷ đồng nằm “đắp chiếu” cả thập kỷ Quy hoạch - Xây dựng

Tái khởi động dự án 5.000 tỷ đồng nằm “đắp chiếu” cả thập kỷ

TTTĐ - Tỉnh Bình Định xin ý kiến của Bộ Công an, Bộ Quốc phòng đấu thầu tái khởi động dự án Khu đô thị hồ Phú Hòa trị giá khoảng 5.000 tỷ đồng. Dự án này đã “đắp chiếu” gần 10 năm gây lãng phí nguồn lực đất đai hơn 300ha.
Kiên quyết cưỡng chế thu hồi đất để phát triển kinh tế, xã hội Xã hội

Kiên quyết cưỡng chế thu hồi đất để phát triển kinh tế, xã hội

TTTĐ - Lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) cho biết, đơn vị này đang tiếp tục phối hợp với UBND phường Mễ Trì tuyên truyền, vận động, thực hiện cưỡng chế thu hồi đất 28 hộ dân còn lại để xây dựng dự án Công viên giải trí, trường học và tổ hợp nhà ở thương mại, dịch vụ Golden Palace A.
Đầu tư hơn 23.300 tỷ đồng phát triển cảng biển Đà Nẵng đến 2030 Bất động sản

Đầu tư hơn 23.300 tỷ đồng phát triển cảng biển Đà Nẵng đến 2030

TTTĐ - Quy hoạch chi tiết phát triển vùng đất, vùng nước cảng biển Đà Nẵng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt với mục tiêu đến năm 2030 hàng hóa thông qua từ 23 - 29 triệu tấn.
Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược về bất động sản công nghiệp Quy hoạch - Xây dựng

Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược về bất động sản công nghiệp

TTTĐ - Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu mới trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, thể hiện tầm nhìn chung của hai doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản công nghiệp trên toàn lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu tạo dựng những giá trị bền vững.
Quảng Ninh khánh thành Tổ hợp văn phòng dịch vụ khu công nghiệp Bắc Tiền Phong Quy hoạch - Xây dựng

Quảng Ninh khánh thành Tổ hợp văn phòng dịch vụ khu công nghiệp Bắc Tiền Phong

TTTĐ - Tập đoàn DEEP C (Bỉ) và Tập đoàn Hateco đã khánh thành Tổ hợp Văn phòng dịch vụ tại khu công nghiệp Bắc Tiền Phong (Quảng Ninh) dưới sự chứng kiến của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình và Nhà vua Bỉ Philippe cùng Hoàng hậu Mathilde.
Gỡ rào cản, hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội Quy hoạch - Xây dựng

Gỡ rào cản, hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội

TTTĐ - Mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 hiện vẫn còn nhiều ngổn ngang. Để "mỗi người dân có một chỗ ở ổn định" trở thành hiện thực như mục tiêu đề ra, cần có những cú hích mạnh mẽ hơn.
Cưỡng chế, thu hồi đất phục vụ dự án trọng điểm quốc gia Xã hội

Cưỡng chế, thu hồi đất phục vụ dự án trọng điểm quốc gia

TTTĐ - Ngày 30/3, đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) cho biết, lực lượng chức năng quận tổ chức cưỡng chế, phá dỡ 2 công trình, bàn giao mặt bằng để phục vụ dự án trọng điểm ngành năng lượng đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
TP Hồ Chí Minh dự kiến thu hồi hơn 250ha đất làm dự án Quy hoạch - Xây dựng

TP Hồ Chí Minh dự kiến thu hồi hơn 250ha đất làm dự án

TTTĐ - UBND TP Hồ Chí Minh vừa có tờ trình gửi HĐND về việc thông qua danh mục công trình, dự án thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trên địa bàn thành phố.
Xem thêm