Tag
Đà Nẵng

Nguyên nhân nhiều dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ

Quy hoạch - Xây dựng 18/02/2025 08:32
aa
TTTĐ - Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, mặc dù nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố rất lớn, tuy nhiên việc phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại tiến độ đều rất chậm do gặp những khó khăn, vướng mắc chưa được tháo gỡ.
Nhà ở xã hội phải bảo đảm chất lượng, xanh, sạch, đẹp, đầy đủ hạ tầng TP Hồ Chí Minh sắp có thêm 3.000 căn nhà ở xã hội Đồng Nai: Dự kiến làm gần 10.000 căn nhà ở xã hội năm 2025
Việc phát triển nhà ở xã hội tại Đà Nẵng tiến độ còn rất chậm do gặp những khó khăn, vướng mắc chưa được tháo gỡ
Việc phát triển nhà ở xã hội tại Đà Nẵng tiến độ còn rất chậm do gặp những khó khăn, vướng mắc chưa được tháo gỡ

Tiến độ xây dựng nhà ở xã hội còn chậm

Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa thông tin về công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, giai đoạn 2021 - 2024, Đà Nẵng đã triển khai 11 dự án nhà ở xã hội với 8.771 căn.

Cụ thể, có 1.774 căn đã hoàn thành đưa vào sử dụng và 1.880 căn của 3 dự án gồm: Khối B2 chung cư nhà ở xã hội khu công nghiệp Hòa Khánh, chung cư xã hội cho người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên, chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside đang thực hiện thủ tục nghiệm thu, đưa vào sử dụng.

Hiện nay, TP Đà Nẵng có 3 dự án nhà ở xã hội đang tiếp tục triển khai với 1.598 căn gồm: Chung cư thu nhập thấp tại KDC An Trung 2 - Khối nhà A, B; chung cư thu nhập thấp tại KDC Đại Địa Bảo - Khối nhà C; khu ký túc xá sinh viên tập trung phía Tây và phía Tây mở rộng (tại Khu đô thị công nghiệp Hòa Khánh). Một dự án nhà ở xã hội tại Khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu TĐC Hòa Hiệp 4 phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu với tổng số 1.564 căn hộ đã hoàn thành công tác lựa chọn chủ đầu tư.

Phần lớn công nhân Đà Nẵng đang phải thuê nhà trọ
Nhiều công nhân Đà Nẵng vẫn đang phải thuê nhà trọ

Trong năm 2024, tại Đà Nẵng cơ bản hoàn thành 3 dự án nhà ở xã hội với 1.880 căn, đang thực hiện thủ tục nghiệm thu đưa vào sử dụng trong tháng 1/2025; đồng thời tiếp tục triển khai ba dự án với 1.598 căn, hoàn thành công tác lựa chọn chủ đầu tư một dự án với 1.564 căn.

Tiếp cận gói vay 120.000 tỷ đồng còn nhiều khó khăn

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội mặc dù mang lại một số kết quả khả quan nhưng còn chậm so với tiến độ đề ra, mà nguyên nhân do thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội chậm. Từ năm 2021 đến nay, TP mới lựa chọn được chủ đầu tư 1 dự án nhà ở xã hội, còn 2 dự án khác dự kiến tháng 4/2025 mới hoàn thành công tác lựa chọn nhà đầu tư.

Nguyên nhân việc chậm lựa chọn chủ đầu tư 2 dự án này do thay đổi của quy định pháp luật. Cụ thể, UBND TP Đà Nẵng phê duyệt hình thức lựa chọn nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện 2 dự án nhà ở xã hội theo hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước, với tổng thời gian đấu thầu là 175 ngày (dự kiến hoàn thành trong năm 2024).

Sở Xây dựng Đà Nẵng công bố 5 khu đất đấu thầu dự án nhà ở xã hội trong giai đoạn 2024 – 2025
Sở Xây dựng Đà Nẵng công bố 5 khu đất đấu thầu dự án nhà ở xã hội trong giai đoạn 2024 - 2025

Tuy nhiên, giai đoạn trên, nhiều quy định pháp luật mới, như Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu… có hiệu lực thi hành, Ban Quản lý dự án phải rà soát, xây dựng hồ sơ mời thầu theo các quy định pháp luật mới ban hành.

Bên cạnh đó, năng lực chủ đầu tư nhà ở xã hội còn hạn chế, dẫn đến chậm tiến độ dự án, việc tiếp cận vốn vay vốn ưu đãi theo Chương trình 120.000 tỷ đồng còn nhiều khó khăn. Đến nay, dù thành phố đã công bố danh mục đủ điều kiện pháp lý để vay vốn đối với 4 dự án nhà ở xã hội nhưng chỉ có 1 dự án được vay vốn.

Ngoài ra, thu nhập của đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội chưa đảm bảo điều kiện để mua nhà ở xã hội, nhất là sau đại dịch COVID-19. Một số dự án nhà ở xã hội gặp khó khăn trong tiêu thụ sản phẩm, ảnh hưởng đến quá trình huy động vốn dự án cũng như thu hút đầu tư phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.

Trong năm 2025, Sở Xây dựng tiếp tục hoàn thành 1 dự án nhà ở xã hội với 728 căn, hoàn thành công tác lựa chọn chủ đầu tư 2 dự án còn lại với 1.955 căn. Đặc biệt, thành phố sẽ thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư và kêu gọi đầu tư 5 dự án với khoảng 3.300 căn.

Cụ thể, chung cư số 10 Trịnh Công Sơn (quận Hải Châu), khu chung cư Hòa Minh, nhà ở xã hội tại lô đất A1-7 đường Chu Huy Mân (quận Sơn Trà), nhà ở xã hội khu đất A2-4 đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tuyên Sơn, nhà ở xã hội tại lô đất B3 thuộc khu E -Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ.

Ngoài ra, thành phố sẽ phối hợp với Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam triển khai 1 dự án thiết chế công đoàn và nhà với 700 căn.

Đọc thêm

Bình Định: Xin ý kiến thu hồi hơn 400ha đất dự án vi phạm Bất động sản

Bình Định: Xin ý kiến thu hồi hơn 400ha đất dự án vi phạm

TTTĐ - Qua 18 năm triển khai nhưng đến nay dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu B vẫn chưa hoàn thành, UBND tỉnh Bình Định xin ý kiến Bộ Công an xem xét thu hồi đất do vi phạm Luật Đất đai.
Quảng Nam: Tạm dừng xây dựng, sửa chữa trụ sở cấp huyện, xã Quy hoạch - Xây dựng

Quảng Nam: Tạm dừng xây dựng, sửa chữa trụ sở cấp huyện, xã

TTTĐ - UBND tỉnh Quảng Nam vừa có văn bản gửi các Sở, địa phương tạm dừng triển khai các dự án xây dựng mới, cải tạo sửa chữa trụ sở cấp huyện, xã trên địa bàn tỉnh.
TP Hồ Chí Minh sẽ đấu giá 7 khu đất quy hoạch Quy hoạch - Xây dựng

TP Hồ Chí Minh sẽ đấu giá 7 khu đất quy hoạch

TTTĐ - UBND TP Hồ Chí Minh vừa ban hành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và danh mục các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025. Theo đó, thành phố dự kiến sẽ tổ chức đấu giá 7 khu đất với diện tích hơn 64.300m2.
Người dân tiếc nuối trước cảnh "nhà thiếu, đất thừa, chung cư bỏ hoang" Quy hoạch - Xây dựng

Người dân tiếc nuối trước cảnh "nhà thiếu, đất thừa, chung cư bỏ hoang"

TTTĐ - Trên địa bàn thành phố Hà Nội, vẫn còn nhiều tòa chung cư cao tầng dang dở, để không gây lãng phí. Trong khi thực tế, vẫn còn rất nhiều người dân có nhu cầu nhưng lại không có nhà để ở.
Bình Dương quy hoạch khu du lịch sinh thái 458ha tại hồ Dầu Tiếng Quy hoạch - Xây dựng

Bình Dương quy hoạch khu du lịch sinh thái 458ha tại hồ Dầu Tiếng

TTTĐ - Ngày 26/2, Hội đồng Nhân dân (HĐND) tỉnh Bình Dương đã thông qua Nghị quyết số 21/NQ-HĐND về Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu dịch vụ du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí tại bán đảo Tha La, hồ Dầu Tiếng, huyện Dầu Tiếng.
TP Huế: Cưỡng chế thu hồi đất thực hiện dự án tại huyện Phú Lộc Quy hoạch - Xây dựng

TP Huế: Cưỡng chế thu hồi đất thực hiện dự án tại huyện Phú Lộc

TTTĐ - Huyện Phú Lộc, thành phố Huế họp bàn phương án cưỡng chế thu hồi đất đối với 9 hộ gia đình, cá nhân để thực hiện dự án Kim Long Motors Huế.
Bứt phá trong xây dựng nhà ở xã hội từ Luật Thủ đô 2024 Quy hoạch - Xây dựng

Bứt phá trong xây dựng nhà ở xã hội từ Luật Thủ đô 2024

TTTĐ - Mặc dù rất cố gắng với nhiều chủ trương chính sách vượt trội nhưng việc phát triển nhà ở xã hội ở Hà Nội thời gian qua vẫn chưa đáp ứng được mục tiêu, nhu cầu của người dân. Với sự quyết liệt trong việc hiện thực hóa các quy định vượt trội trong Luật Thủ đô 2024, Hà Nội sẽ tháo gỡ được những khó khăn, vướng mắc thúc đẩy tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trong thời gian tới để người dân, đặc biệt là người có thu nhập thấp có nơi an cư lạc nghiệp.
Bình Định triển khai quy hoạch đô thị và nông thôn đến năm 2050 Quy hoạch - Xây dựng

Bình Định triển khai quy hoạch đô thị và nông thôn đến năm 2050

TTTĐ - UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành văn bản số 1104/UBND-KT về việc triển khai kế hoạch thực hiện Quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu hợp tác DP World làm đề án khu thương mại tự do Quy hoạch - Xây dựng

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu hợp tác DP World làm đề án khu thương mại tự do

TTTĐ - UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác với Tập đoàn DP Word (UAE) xây dựng đề án “Nghiên cứu khu thương mại tự do gắn với cảng biển tại Cái Mép Hạ".
TP Hồ Chí Minh: Bỏ kiểm tra hiện trạng khi cấp giấy chứng nhận nhà đất Quy hoạch - Xây dựng

TP Hồ Chí Minh: Bỏ kiểm tra hiện trạng khi cấp giấy chứng nhận nhà đất

TTTĐ - Trước đây, khi giải quyết hồ sơ đăng ký biến động nhà đất, cán bộ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai được kiểm tra hiện trạng nhà ở. Nay, quy định này đã bị bãi bỏ.
Xem thêm