Tag

TP HCM: Tổng thầu thi công dự án The Western Capital bị đưa ra Tòa

Quy hoạch - Xây dựng 02/04/2021 19:00
aa
TTTĐ - Vụ tai nạn tại công trường dự án The Western Capital (Quận 6) khiến một nữ công nhân 17 tuổi tử vong thương tâm vừa lắng xuống, thế nhưng những lùm xùm xung quanh dự án The Western Capital (Quận 6) dường như chưa có hồi kết. Mới đây, tổng thầu thi công dự án này lại bị một tổ đội thi công kiện ra tòa vì liên quan tới tranh chấp hợp đồng giao khoán.
TP HCM: Nữ công nhân 17 tuổi tử vong vì tai nạn lao động tại dự án The Western Capital Bình Thuận - Bài 11: Kiểm điểm trách nhiệm các tổ chức, cá nhân sai phạm tại dự án tuyến đường tránh QL55 TP HCM: Nhiều sai phạm tại dự án Pi City High Park, trách nhiệm thuộc về ai? Chuyển cơ quan điều tra dấu hiệu GELEXIM chiếm dụng vốn

Lùm xùm chưa hồi kết

Suốt thời gian dài, nhiều người mua căn hộ tại dự án Khu nhà ở xã hội - Nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc (tên thương mại The Western Capital, địa chỉ 116 Lý Chiêu Hoàng, Phường 10, Quận 6, TP HCM) đã phản ứng gay gắt vì chủ đầu tư liên tục “chây ì” trong việc bàn giao nhà. Cụ thể, theo cam kết từ phía chủ đầu tư là Công ty TNHH Quản lý BĐS Hoàng Phúc (gọi tắt là Công ty Hoàng Phúc) sẽ bàn giao nhà đợt đầu tiên cho khách hàng vào cuối năm 2019. Tuy nhiên, Công ty Hoàng Phúc liên tiếp trì hoãn và hiện xin dời tới tháng 6/2021.

dự án Khu nhà ở xã hội - Nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc (tên thương mại The Western Capital, địa chỉ 116 Lý Chiêu Hoàng, Phường 10, Quận 6, TP HCM)
Dự án The Western Capital, địa chỉ 116 Lý Chiêu Hoàng, Phường 10, Quận 6, TP HCM đang dính nhiều lùm xùm

Phản đối việc này, nhiều khách hàng rất bức xúc, căng băng rôn biểu tình. Trước tình thế đó, Công ty Hoàng Phúc cũng tổ chức nhiều cuộc đối thoại nhưng vẫn không thể giải quyết ổn thỏa với các khách hàng.

Đáng chú ý, dự án The Western Capital cũng nằm trong kế hoạch thanh tra của Tổng Cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) trong năm 2020, với nội dung thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với các dự án đầu tư không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm đưa đất vào sử dụng, có dấu hiệu sai phạm trong quản lý, sử dụng đất.

nhiều khách hàng rất bức xúc, căng băng rôn biểu tình
Nhiều khách hàng bức xúc, căng băng rôn biểu tình trước cổng khu nhà mẫu dự án The Western Capital (Ảnh: Bạn đọc cung cấp)

Ngoài ra, dự án trên cũng đang bị tố không đảm bảo an toàn lao động (không trang bị bảo hộ lao động, đơn cử như ngày 11/3 vừa qua, tại công trường dự án đã xảy ra vụ tai nạn làm một nữ công nhân 17 tuổi tử vong); dự án còn bị tố sử dụng vật liệu xây dựng không đúng quy định. Liên quan những nội dung tố cáo, ngày 22/2/2021, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có văn bản chuyển cho Sở Xây dựng TP HCM xử lý, giải quyết theo quy định.

Văn bản của Bộ Xây dựng
Văn bản của Thanh tra Bộ Xây dựng

Nhằm làm rõ những thông tin, PV đã liên hệ ông Nguyễn Văn Hòa - Giám đốc Công ty Hoàng Phúc nhưng không nhận được phản hồi.

Hầu tòa vì "nợ tiền" tổ đội thi công

Những lùm xùm liên quan tới chủ đầu tư chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, thì gần đây, tổng thầu chính tại dự án The Western Capital là Công ty CP Xây dựng hạ tầng Nam Thành (địa chỉ: 42/28 Nguyễn Minh Hoàng, Phường 12, quận Tân Bình, TP HCM - gọi tắt là Công ty Nam Thành) cũng vướng vào những tố cáo liên quan tới việc chậm thanh toán tiền cho các tổ đội thi công. Thậm chí có một tổ đội đã khởi kiện Công ty Nam Thành ra TAND Quận 6 do những mâu thuẫn trong hợp đồng giao khoán, việc thanh toán tiền khi chấm dứt thi công.

Cụ thể, ngày 30/7/2018, ông V.C.T và Công ty Nam Thành ký kết hợp đồng số 223007/2018/TWC/HĐGK-XT/NT-VCT, theo đó, ông T chịu trách nhiệm thi công hạng mục xây tường, trát tường công trình của dự án The Western Capital. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện hợp đồng, Công ty Nam Thành liên tục chậm thanh toán tiền công cho đội của ông T.

Ngoài tổ đội của ông T, Công ty Nam Thành cũng chậm chi trả tiền cho nhiều tổ đội khác, điều này đã gây bức xúc và ảnh hưởng lớn tới cuộc sống của anh em công nhân. Do đó, nhiều lần rất đông công nhân đã tập trung trước cổng dự án để đòi số tiền Công ty Nam Thành đang nợ mình suốt một thời gian dài. Đồng thời, theo phản ánh, phía Công ty Nam Thành cũng không cho công nhân của ông T vào công trường để tiếp tục thực hiện công việc.

Để đảm bảo an ninh trật tự, ngày 12/9/2020, UBND Phường 10 (Quận 6) đã tổ chức buổi làm việc giữa Công ty Nam Thành cùng đại diện một số tổ đội thi công, trong đó, có tổ đội của ông T. Tại đây, ông T nêu ý kiến, Công ty Nam Thành đang nợ 2,1 tỷ đồng tiền công và công ty cũng không cho công nhân vào làm việc, đồng thời yêu cầu cắt đứt hợp đồng với đội. Ông T đồng ý chấm dứt hợp đồng với điều kiện Công ty Nam Thành phải thanh toán tiền đầy đủ cho đội.

Đại diện Công ty Nam Thành là ông Phạm Văn Hải - Chỉ huy phó công trình không phản bác ý kiến trên của phía ông T. Ngoài ra, ông Hải cũng thừa nhận công ty đang gặp khó khăn về tài chính nên chậm thanh toán tiền công cho ông T.

Sau buổi làm việc, Công ty Nam Thành cũng đã thanh toán công nợ thành nhiều đợt cho tổ đội ông T. Tuy nhiên, ông T cho biết, hiện Công ty Nam Thành vẫn không thanh toán số tiền hơn 751 triệu đồng, là số tiền 5% bảo hành do công ty đang giữ của đội ông mặc dù 2 bên đã chấm dứt việc hợp tác thi công.

Theo ông T cho biết, ông đã nhiều lần liên hệ yêu cầu lãnh đạo Công ty Nam Thành gặp gỡ và giải quyết vụ việc nhưng lãnh đạo công ty luôn né tránh.

Do suốt thời gian dài, ông T và Công ty Nam Thành không thể đi đến thống nhất và công ty vẫn nhất quyết không chịu chi trả số tiền 5% bảo hành nên ông T đã khởi kiện công ty này ra TAND Quận 6. Hiện, vụ án đang được thụ lý và giải quyết theo quy định pháp luật.

Công ty CP Xây dựng hạ tầng Nam Thành (địa chỉ: 42/28 Nguyễn Minh Hoàng, Phường 12, quận Tân Bình, TP HCM
Trụ sở Công ty CP Xây dựng hạ tầng Nam Thành (địa chỉ: 42/28 Nguyễn Minh Hoàng, Phường 12, quận Tân Bình, TP HCM)

Để làm rõ một số vấn đề trên, PV đã có buổi làm việc với đại diện Công ty Nam Thành. Qua trao đổi, ông Hoàng Việt - Phó Giám đốc Công ty Nam Thành thừa nhận công ty và cả chủ đầu tư là Công ty Hoàng Phúc đang khó khăn về tài chính nên có chậm trễ thanh toán tiền cho các tổ đội thi công. Về vấn đề thanh toán 5% tiền bảo hành do công ty còn giữ của ông T, ông Việt cho biết, căn cứ theo đợp đồng đến khi nào bàn giao căn hộ cho khách hàng thì mới thanh toán. Ông Việt còn cho biết thêm, phía ông T cũng nhiều lần khóa vận thăng khiến công nhân không thể vào làm việc được.

PV đặt vấn đề, Công ty Nam Thành đã vi phạm và đơn phương chấm dứt hợp đồng với tổ đội của ông T, thế nhưng vẫn giữ số tiền 5% bảo hành và có thể chờ bàn giao căn hộ thêm 5 - 10 năm nữa thì liệu có phù hợp? Ông Việt vẫn bảo lưu quan điểm căn cứ theo hợp đồng khi nào bàn giao căn hộ mới chi trả. (!?)

Ông T cho biết, ông làm công nhân, không am hiểu luật nhiều nên không chú ý lắm đến quy định trong hợp đồng. Tuy nhiên, sau này khi được mọi người phân tích thì mới phát hiện trong hợp đồng ký kết với Công ty Nam Thành có nhiều điều khoản có lợi cho phía công ty, ngược lại bất lợi cho mình khi quyền lợi của tổ đội bị phớt lờ, xem nhẹ; đơn cử như hợp đồng quy định nếu tổ đội ông T vi phạm thì bị phạt, thế nhưng ngược lại nếu Công ty Nam Thành vi phạm hợp đồng thì không được đề cập tới.

Đủ căn cứ khởi kiện

Luật sư Võ Tấn Lộc - Luật sư thành viên Công ty Luật TNHH MTV Long Phan PMT cho rằng, Công ty Nam Thành không cho công nhân của ông T vào công trình làm việc, ông T đã liên hệ giải quyết nhưng không nhận được phản hồi từ phía Công ty Nam Thành, do đó, có thể xác định Công ty Nam Thành đã đơn phương chấm dứt hợp đồng với ông T mà không tuân thủ theo quy định tại khoản 1 Điều 428 Bộ luật Dân sự 2015. Vì vậy, ông T có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc Công ty Nam Thành thanh toán phần nghĩa vụ đã thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 428 Bộ luật Dân sự 2015.

Tại biên bản làm việc giữa ông T và Công ty Nam Thành đã xác định khối lượng công việc đã hoàn thành và số tiền còn lại Công ty Nam Thành cần thanh toán là 751.351.597 đồng.

Mặt khác, theo khoản 4, 5 Điều 428 Bộ luật Dân sự 2015, Công ty Nam Thành đơn phương chấm dứt hợp đồng trái luật nên được xác định là bên đã vi phạm nghĩa vụ hợp đồng. Do đó, Công ty Nam Thành phải thực hiện trách nhiệm dân sự, cụ thể là trách nhiệm bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm hợp đồng của mình. Thiệt hại mà ông T phải gánh chịu được xác định bằng lãi suất chậm trả theo quy định pháp luật tại Điều 357, khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự 2015, là 10%/năm, tính trên số tiền mà Công ty Nam Thành chậm thanh toán. Thời gian tính lãi được tính từ ngày Công ty Nam Thành đơn phương chấm dứt hợp đồng, tức ngày 12/9/2020.

Đọc thêm

Chuẩn sống mới cho gia đình trẻ hiện đại tại vùng ven đô Nội thất

Chuẩn sống mới cho gia đình trẻ hiện đại tại vùng ven đô

TTTĐ - Giá nhà tăng cao và quỹ đất khan hiếm tại TP Hồ Chí Minh đang thúc đẩy xu hướng dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh. Bắc Bình Dương với hạ tầng ngày càng hoàn thiện cùng dư địa phát triển lớn, trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn các gia đình trẻ. Trong đó, Alana City - khu đô thị hiện đại được đánh giá là dự án định hình một chuẩn sống mới, đồng bộ và đa tiện ích giữa vùng đất đầy tiềm năng.
Tái khởi động dự án 5.000 tỷ đồng nằm “đắp chiếu” cả thập kỷ Quy hoạch - Xây dựng

Tái khởi động dự án 5.000 tỷ đồng nằm “đắp chiếu” cả thập kỷ

TTTĐ - Tỉnh Bình Định xin ý kiến của Bộ Công an, Bộ Quốc phòng đấu thầu tái khởi động dự án Khu đô thị hồ Phú Hòa trị giá khoảng 5.000 tỷ đồng. Dự án này đã “đắp chiếu” gần 10 năm gây lãng phí nguồn lực đất đai hơn 300ha.
Kiên quyết cưỡng chế thu hồi đất để phát triển kinh tế, xã hội Xã hội

Kiên quyết cưỡng chế thu hồi đất để phát triển kinh tế, xã hội

TTTĐ - Lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) cho biết, đơn vị này đang tiếp tục phối hợp với UBND phường Mễ Trì tuyên truyền, vận động, thực hiện cưỡng chế thu hồi đất 28 hộ dân còn lại để xây dựng dự án Công viên giải trí, trường học và tổ hợp nhà ở thương mại, dịch vụ Golden Palace A.
Đầu tư hơn 23.300 tỷ đồng phát triển cảng biển Đà Nẵng đến 2030 Bất động sản

Đầu tư hơn 23.300 tỷ đồng phát triển cảng biển Đà Nẵng đến 2030

TTTĐ - Quy hoạch chi tiết phát triển vùng đất, vùng nước cảng biển Đà Nẵng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt với mục tiêu đến năm 2030 hàng hóa thông qua từ 23 - 29 triệu tấn.
Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược về bất động sản công nghiệp Quy hoạch - Xây dựng

Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược về bất động sản công nghiệp

TTTĐ - Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu mới trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, thể hiện tầm nhìn chung của hai doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản công nghiệp trên toàn lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu tạo dựng những giá trị bền vững.
Quảng Ninh khánh thành Tổ hợp văn phòng dịch vụ khu công nghiệp Bắc Tiền Phong Quy hoạch - Xây dựng

Quảng Ninh khánh thành Tổ hợp văn phòng dịch vụ khu công nghiệp Bắc Tiền Phong

TTTĐ - Tập đoàn DEEP C (Bỉ) và Tập đoàn Hateco đã khánh thành Tổ hợp Văn phòng dịch vụ tại khu công nghiệp Bắc Tiền Phong (Quảng Ninh) dưới sự chứng kiến của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình và Nhà vua Bỉ Philippe cùng Hoàng hậu Mathilde.
Gỡ rào cản, hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội Quy hoạch - Xây dựng

Gỡ rào cản, hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội

TTTĐ - Mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 hiện vẫn còn nhiều ngổn ngang. Để "mỗi người dân có một chỗ ở ổn định" trở thành hiện thực như mục tiêu đề ra, cần có những cú hích mạnh mẽ hơn.
Cưỡng chế, thu hồi đất phục vụ dự án trọng điểm quốc gia Xã hội

Cưỡng chế, thu hồi đất phục vụ dự án trọng điểm quốc gia

TTTĐ - Ngày 30/3, đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) cho biết, lực lượng chức năng quận tổ chức cưỡng chế, phá dỡ 2 công trình, bàn giao mặt bằng để phục vụ dự án trọng điểm ngành năng lượng đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
TP Hồ Chí Minh dự kiến thu hồi hơn 250ha đất làm dự án Quy hoạch - Xây dựng

TP Hồ Chí Minh dự kiến thu hồi hơn 250ha đất làm dự án

TTTĐ - UBND TP Hồ Chí Minh vừa có tờ trình gửi HĐND về việc thông qua danh mục công trình, dự án thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trên địa bàn thành phố.
Đắk Lắk: Tạm dừng nhiều dự án xây dựng trụ sở làm việc Bất động sản

Đắk Lắk: Tạm dừng nhiều dự án xây dựng trụ sở làm việc

TTTĐ - Sở Tài chính tỉnh Đắk Lắk vừa có văn bản đề nghị tạm dừng triển khai một số dự án đầu tư nguồn vốn ngân sách tỉnh đang ở bước chuẩn bị đầu tư, chưa triển khai thi công, nhằm đảm bảo đồng bộ với việc sắp xếp tinh gọn tổ chức, bộ máy.
Xem thêm