Tag

Doanh nghiệp trăn trở muốn sớm triển khai cuộc “đại cách mạng” nhà ở xã hội

Quy hoạch - Xây dựng 18/12/2021 15:27
aa
TTTĐ - Lãnh đạo Tập đoàn APEC GROUP trăn trở và kỳ vọng sớm được làm việc với các cơ quan quản lý Nhà nước, Bộ Xây dựng để nhanh chóng hiện thực hóa cuộc “đại cách mạng” nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu cấp thiết của người dân.
Phó Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu đề xuất “đại cách mạng” nhà ở xã hội của APEC GROUP Xóa bỏ định kiến “của rẻ là của ôi” về nhà ở xã hội Apec Group lập công ty 10.000 tỷ hiện thực hóa cuộc “đại cách mạng” nhà ở xã hội

Như Báo Tuổi trẻ Thủ đô đã thông tin, Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng liên quan đến đề xuất triển khai đề án thực hiện 6 - 10 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH) cho các đối tượng an sinh xã hội giai đoạn 2021 - 2030.

Trước đó, Văn phòng Chính phủ nhận được công văn của Công ty Cổ phần Tập đoàn APEC GROUP đề xuất triển khai đề án thực hiện 6 - 10 triệu căn NƠXH cho các đối tượng an sinh xã hội giai đoạn 2021 - 2030.

Thực hiện chỉ đạo của Phó Thủ tướng Lê Văn Thành, Văn phòng Chính phủ chuyển đề xuất nêu trên đến Bộ Xây dựng để nghiên cứu, trao đổi cụ thể với doanh nghiệp về phát triển NƠXH.

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Quang Huy - Phó Tổng Giám đốc APEC GROUP xác nhận công ty đã nhận được văn bản của Văn phòng Chính phủ và Bộ Xây dựng liên quan đến đề án triển khai 6 - 10 triệu căn NƠXH cho các đối tượng an sinh xã hội giai đoạn 2021 - 2030.

Theo ông Huy, đây là để án lớn và APEC GROUP đã chuẩn bị kỹ lưỡng nhiều năm về con người, mô hình, nguồn lực tài chính, phương pháp triển khai.

"Để dự án từ ý tưởng đi vào cuộc sống rất cần có sự quan tâm ủng hộ quyết liệt của Chính phủ, Bộ Xây dựng, các bộ ngành liên quan và các địa phương. Sau chỉ đạo của Phó Thủ tướng Lê Văn Thành, APEC GROUP và Tổng công ty Đầu tư - Phát triển nhà ở xã hội 5 sao Việt Nam chưa nhận được thông báo lịch làm việc cụ thể của Bộ Xây dựng để báo cáo đề án triển khai", ông Huy cho biết.

Doanh nghiệp trăn trở muốn sớm triển khai cuộc “đại cách mạng” nhà ở xã hội
Ông Nguyễn Quang Huy - Phó Tổng Giám đốc APEC GROUP

Đại diện APEC GROUP cho biết, sau chỉ đạo của Phó Thủ tướng, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi công ty cho biết các kiến nghị của công ty sẽ nghiên cứu, tiếp thu trong quá trình sửa đổi Luật Nhà ở năm 2014.

"Thực tế chúng tôi muốn làm việc trực tiếp với Bộ Xây dựng, các địa phương để trình bày chi tiết kế hoạch cũng như các phương án triển khai đề án 6 - 10 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân. Dư luận và cử tri cả nước rất mong chờ sớm có kết quả tích cực cho những buổi làm việc giữa chúng tôi và Bộ Xây dựng để đề án sớm đi vào cuộc sống", đại diện APEC GROUP chia sẻ.

Ông Huy cũng cho rằng, hiện nay, hàng triệu người dân lao động, người thu nhập thấp đang rất kỳ vọng đề án này sớm đi vào thực tế, giúp ước mơ có nhà của công nhân, tầng lớp bình dân thành hiện thực.

"Vụ việc đấu giá đất Thủ Thiêm sẽ đẩy giá nhà ở Hà Nội và TP HCM lên cao hơn nữa. Do đó rất cần có những doanh nghiệp có quyết tâm cao làm được những dự án nhà ở xã hội quy mô lớn để kéo giá nhà về với khả năng tài chính của người dân có nhu cầu thực tế", ông Huy nhấn mạnh.

Trước đó, trong văn bản gửi Chính phủ, APEC GROUP cho biết, hiện nay, các dự án NƠXH chưa có quy hoạch mang tính tổng thể, đồng bộ mà chỉ nằm trong quỹ đất 20% của các khu đô thị và cư dân mua NƠXH khó tiếp cận các dịch vụ tiện ích của khu đô thị,

Mặt khác, giá nhà tại Việt Nam nếu so sánh trên cơ sở thu nhập đầu người cao hơn so với nhiều nước. Đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng giá căn nhà thấp nhất cũng từ 1-1,2 tỷ đồng. Với mức giá này thì một gia đình trẻ phải tiết kiệm trong thời gian từ 20 - 25 năm. Nếu so sánh số năm tiết kiệm để một hộ có thể mua nhà thì Việt Nam cao hơn so với nhiều nước khác như tại Châu Phi chỉ cần 7 - 9 năm…

Doanh nghiệp trăn trở muốn sớm triển khai cuộc “đại cách mạng” nhà ở xã hội
Văn bản của Văn phòng Chính phủ truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Lê Văn Thành yêu cầu Bộ Xây dựng trao đổi cụ thể với doanh nghiệp về đề án phát triển nhà ở xã hội

Do đó, APEC GROUP kiến nghị Chính phủ lập quy hoạch các đại đô thị NƠXH có quy mô lớn. Quy hoạch phải có sự đồng bộ và kết nối hạ tầng kỹ thuật với đô thị trung tâm, khu công nghiệp bằng các tuyến giao thông và các tuyến công cộng thuận lợi; Giúp các cư dân tại khu đô thị có đủ điều kiện sinh sống và làm việc.

Trong đó, Hà Nội và TP HCM mỗi địa phương sẽ tạo quỹ đất 3.000 - 5.000ha để làm NƠXH diện tích từ 50 - 300ha/khu đô thị. Các tỉnh thành khác sẽ tạo quỹ đất khoảng 10.000 - 20.000ha để làm NƠXH.

Bên cạnh đó, Chính phủ cần đặt mục tiêu phát triển đạt 10 triệu căn hộ NƠXH trong giai đoạn 2021 - 2030. Trong đó, giai đoạn từ 2021 - 2025 hoàn thành 4 triệu căn hộ, từ 2026 - 2030 hoàn thành 6 triệu căn hộ. Cùng với đó là ban hành cơ chế cho phép doanh nghiệp được chuyển đổi đất khu công nghiệp, đất thương mại dịch vụ, đất nông nghiệp sang mục đích đất để đầu tư khu đô thị nhà ở xã hội.

APEC GROUP cũng kiến nghị Chính phủ xem xét tạo cơ chế cho phép các tỉnh, thành phố được ưu tiên một phần vốn ngân sách của địa phương để cấp bù lãi suất cho vay thương mại mua nhà ở xã hội xuống mức 3-4% giúp tăng giá trị đồng vốn và tạo nguồn lực cho mua NƠXH.

Đề tạo động lực thu hút nguồn vốn xã hội, APEC GROUP kiến nghị Chính phủ xem xét có cơ chế cho doanh nghiệp đầu tư làm nhà ở xã hội có thể phát hành cổ phần lần đầu ra công chúng (IPO) ngay trên thị trường chứng khoán để tận dụng nguồn vốn của xã hội. Cơ chế này tương tự như với loại hình doanh nghiệp thuộc lĩnh vực cơ sở hạ tầng.

Với những kiến nghị trên, APEC GROUP kỳ vọng sẽ tạo ra một động lực lớn thu hút các nhà đầu tư tham gia chung tay cùng Chính phủ giải quyết các vấn đề của xã hội và công ty sẽ tiên phong là một doanh nghiệp tham gia vào chương trình phát triển NƠXH.

Cụ thể, APEC GROUP thành lập tổng công ty với tổng vốn điều lệ ban đầu khoảng 10.000 - 20.000 tỷ đồng, phần còn lại doanh nghiệp sẽ huy động từ các tổ chức như ngân hàng, định chế tài chính trong và ngoài nước, từ các đối tác, nguồn lực của xã hội với quy mô từ 50.000 - 100.000 tỷ đồng và sẽ tăng lên phù hợp với mỗi thời kỳ đầu tư. Mục tiêu sẽ đầu tư và phát triển từ 6 - 10 triệu “căn hộ 5 sao” trong giai đoạn 2021 - 2030; Trong đó, từ 2021 - 2025 hoàn thành 2 - 4 triệu căn hộ, từ 2026 - 2030 hoàn thành 4 - 6 triệu căn hộ.

Trong đó, APEC GROUP sẽ tập trung vào các sản phẩm căn hộ có diện tích căn hộ từ 25-70 m2/căn; Giá bán tại Hà Nội và TP HCM khoảng 13 - 16 triệu đồng/m2, các thành phố còn lại khoảng 9 - 14 triệu đồng/m2.

Văn Thành Nhân

Đọc thêm

Cần Thơ giải bài toán chỗ ở cho cán bộ sau sáp nhập Quy hoạch - Xây dựng

Cần Thơ giải bài toán chỗ ở cho cán bộ sau sáp nhập

TTTĐ - Sau hợp nhất với Hậu Giang và Sóc Trăng, TP Cần Thơ sẽ tiếp nhận hàng trăm cán bộ cấp Sở, ngành từ các địa phương. Để đáp ứng nhu cầu chỗ ở trước mắt, thành phố đang gấp rút cải tạo hàng loạt nhà công vụ; đồng thời xây dựng kế hoạch dài hạn để bảo đảm nơi ở ổn định cho lực lượng cán bộ trong giai đoạn chuyển tiếp.
Người dân sắp thoát cảnh sống “lay lắt” trong khu chung cư xuống cấp Quy hoạch - Xây dựng

Người dân sắp thoát cảnh sống “lay lắt” trong khu chung cư xuống cấp

TTTĐ - Hàng trăm cư dân khu Chung cư Hòa Minh nhiều năm qua sống “lay lắt” trong những căn phòng tối tăm xuống cấp, vừa mừng, vừa lo trước ngày được di dời đến nơi ở mới theo phương án tái định cư.
TP Hồ Chí Minh chuẩn bị công bố dự án miễn giấy phép xây dựng Nhịp sống phương Nam

TP Hồ Chí Minh chuẩn bị công bố dự án miễn giấy phép xây dựng

TTTĐ - Theo dự kiến trước 1/7, TP Hồ Chí Minh sẽ công bố các dự án thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng trên địa bàn.
TP Hồ Chí Minh công bố quy hoạch chung, mong toàn dân chung sức Nhịp sống phương Nam

TP Hồ Chí Minh công bố quy hoạch chung, mong toàn dân chung sức

TTTĐ - Sáng 25/6, UBND TP Hồ Chí Minh tổ chức hội nghị công bố Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TP Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Nên dự hội nghị.
TP Hồ Chí Minh rà soát 55.000 lô đất miễn cấp phép xây dựng Nhịp sống phương Nam

TP Hồ Chí Minh rà soát 55.000 lô đất miễn cấp phép xây dựng

TTTĐ - Hiện trên địa bàn TP Hồ Chí Minh có khoảng 360 khu vực, với khoảng 55.000 lô, nền đủ điều kiện để được miễn giấy phép xây dựng. Qua đó, Sở Xây dựng đang phối hợp cơ quan khác rà soát các trường hợp này.
Đà Nẵng đề xuất tăng giá đất, cao nhất 340 triệu đồng/m2 Bất động sản

Đà Nẵng đề xuất tăng giá đất, cao nhất 340 triệu đồng/m2

TTTĐ - Tuyến đường Bạch Đằng đoạn từ cầu sông Hàn đến cầu Rồng sẽ có giá đất hơn 340 triệu đồng/m2. Nhiều tuyến đường khác cũng có giá thay đổi, tăng từ 50 - 100%.
TP Thủ Đức công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu Nhịp sống phương Nam

TP Thủ Đức công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu

TTTĐ - Ngày 23/6, UBND TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh tổ chức Hội nghị công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho các dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách của nhà đầu tư trong nước.
Đề xuất nhiều chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội Quy hoạch - Xây dựng

Đề xuất nhiều chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

TTTĐ - Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý đối với Dự thảo Nghị định quy định chi tiết và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH).
Bản sắc mỗi vùng đất nhìn từ những công trình mang tính biểu tượng Quy hoạch - Xây dựng

Bản sắc mỗi vùng đất nhìn từ những công trình mang tính biểu tượng

TTTĐ - Không ít công trình kiến trúc đã làm nên cuộc “lột xác” ngoạn mục cho một thành phố, thậm chí trở thành biểu tượng định vị lại hình ảnh và vị thế quốc gia trên bản đồ thế giới. Những kiệt tác ấy vừa là nhịp cầu nối liền quá khứ và tương lai, vừa là tuyên ngôn bản sắc, hiện thân cho khát vọng vươn lên mạnh mẽ của mỗi vùng đất.
Bình Dương chỉ đạo đẩy nhanh bồi thường cao tốc qua huyện Phú Giáo Quy hoạch - Xây dựng

Bình Dương chỉ đạo đẩy nhanh bồi thường cao tốc qua huyện Phú Giáo

TTTĐ - Sáng 4/6, ông Nguyễn Văn Lợi, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Bình Dương đã dẫn đầu đoàn công tác của tỉnh kiểm tra tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn huyện Phú Giáo, trong đó có tuyến cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành và đường Vành đai 4 đoạn qua tỉnh Bình Dương.
Xem thêm