TP Hồ Chí Minh tìm "chủ thuê" ngắn hạn cho 70 khu đất công

Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Hồ Chí Minh (thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hồ Chí Minh) vừa ban hành Văn bản số 152, thông báo công khai danh mục kèm đơn giá, giá khởi điểm để lựa chọn tổ chức, cá nhân tham gia thuê ngắn hạn các địa chỉ nhà, đất do Trung tâm quản lý.

Đây là bước đi nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, đồng thời tạo cơ hội cho các tổ chức, cá nhân tiếp cận, sử dụng đất minh bạch, công khai.

Khu đất 234 Lý Tự Trọng, phường Bến Thành, TP HCM có giá cho thuê tính trên m2/tháng cao nhất trong 70 khu đất (Ảnh: Hải Quân)

Theo quy định, mọi công dân từ 18 tuổi trở lên, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và thường trú tại Việt Nam đều có thể đăng ký thuê. Với tổ chức, cần có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh phù hợp với mục đích thuê đất. Người tham gia sẽ được lựa chọn dựa trên nguyên tắc: Tổ chức, cá nhân nào có đơn xin thuê và đề xuất mức giá cao nhất sẽ được ưu tiên.

Theo thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất (TTPTQĐ), để đảm bảo việc sử dụng đất đúng mục đích, người trúng tuyển phải tuân thủ các điều kiện nghiêm ngặt khi ký hợp đồng. Cụ thể, với hợp đồng dưới 12 tháng, người thuê phải nộp trước ba tháng tiền thuê và đặt cọc cho việc tháo dỡ công trình; với hợp đồng từ 12 đến 36 tháng, mức nộp trước là sáu tháng; còn hợp đồng từ 36 đến 60 tháng, con số này lên đến 12 tháng.

Việc thanh toán tiền thuê cũng được quy định rõ ràng theo chu kỳ 2 tháng, 3 tháng hoặc 4 tháng tùy vào thời hạn hợp đồng. Đặc biệt, các hợp đồng từ 24 tháng trở lên sẽ áp dụng cơ chế điều chỉnh tăng giá 5% sau mỗi 24 tháng.

Bên cạnh đó, người thuê đất không được phép cho thuê lại, không được xây dựng công trình kiên cố và phải tự nguyện tháo dỡ khi hợp đồng chấm dứt. Các mục đích kinh doanh nhạy cảm như vũ trường, quán bar cũng bị cấm tuyệt đối. Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất, không có bất kỳ hình thức bồi thường nào cho tài sản hay chi phí đầu tư vào đất khi hợp đồng kết thúc.

Danh sách một số khu đất được TTPTQĐ TP Hồ Chí Minh tìm kiếm nhà đầu tư

Thời hạn đăng ký thuê đất kéo dài 30 ngày kể từ ngày thông báo được công bố trên cổng thông tin điện tử của UBND TP Hồ Chí Minh, UBND các quận, huyện, TP Thủ Đức và website của Trung tâm Phát triển quỹ đất. Hồ sơ đăng ký gồm Căn cước công dân đối với cá nhân, Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đối với tổ chức, kèm Phiếu đăng ký theo mẫu.

Sau khi hết hạn nộp hồ sơ, trong vòng 5 ngày làm việc, Trung tâm sẽ công bố kết quả, mời các tổ chức, cá nhân trúng tuyển đến thỏa thuận, ký hợp đồng và tiến hành bàn giao mặt bằng. Toàn bộ danh sách trúng tuyển sẽ được đăng tải công khai, minh bạch.

Mọi thông tin chi tiết, tổ chức và cá nhân có thể liên hệ trực tiếp Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Hồ Chí Minh.

Khu đất số 129 Đinh Tiên Hoàng, phường Gia Định trong danh sách thông báo của TTPTQĐ TP HCM có tổng giá khởi điểm thuê đất và công trình cao nhất

Theo danh sách công bố, khu đất có đơn giá khởi điểm thuê đất có mức cao nhất (đơn giá khởi điểm cho thuê đất ngắn hạn 1 tháng (đồng/m2) là 429.250 đồng/m2 thuộc về địa chỉ số 234 Lý Tự Trọng, phường Bến Thành, TP HCM (trước đây là phường Bến Thành, Quận 1) với diện tích 594.8m2, tổng giá khởi điểm thuê đất và công trình là gần 256 triệu đồng/tháng.

Khu đất có tổng giá khởi điểm thuê đất và công trình cao nhất là khu đất số 129 Đinh Tiên Hoàng, phường Gia Định (trước đây là phường 3, quận Bình Thạnh) với diện tích 6.749,4m2 với đơn giá khởi điểm thuê đất là gần 111.000 đồng/tháng/m2, tổng giá khởi điểm thuê đất và 7 công trình trong khu đất là gần 1,230 tỷ đồng/tháng.

Khu đất có đơn giá khởi điểm thuê đất có mức thấp nhất là tại đường Nguyễn Thị Rành, xã Nhuận Đức (trước đây là xã Nhuận Đức, Củ Chi) với diện tích hơn 3.000m2, đơn giá khởi điểm 1.208 đồng/m2/tháng; tổng giá khởi điểm thuê đất và công trình trong khu đất có giá hơn 3,6 triệu đồng/tháng.

VĂN QUÂN